1 / 24Esta extraordinaria parcela en Ojochal representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el epicentro gastronómico del Pacífico Sur de Costa Rica. Con una extensión exacta de 11,571 m², este terreno combina una topografía sumamente aprovechable con una ubicación estratégica que facilita el desarrollo inmediato. La propiedad cuenta con un amplio frente a calle pública, lo que elimina cualquier complicación de acceso y permite una flexibilidad de desarrollo inigualable gracias a su doble zonificación residencial y comercial. Por un valor de USD 179,000, los inversionistas adquieren un lienzo en blanco ideal para diseñar una residencia principal de lujo rodeada de amplios jardines, o bien, un complejo de alojamiento boutique con múltiples estructuras independientes que aprovechen las vistas naturales del entorno.
El terreno se entrega listo para construir, lo que reduce significativamente los tiempos de planificación y ejecución de obra en la zona de Puntarenas. Al adquirir esta propiedad, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. En el aspecto financiero, los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, manteniendo los costos de mantenimiento a largo plazo en niveles muy competitivos. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de venta. Esta propiedad en Ojochal es la base perfecta para asegurar un patrimonio sólido en una de las comunidades de expatriados más consolidadas del país.
La adquisición de este lote de 11,571 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a concesiones restrictivas.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los inversionistas deben prever un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir la totalidad de los gastos legales, que comprenden los honorarios del notario público, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso gubernamental, el cual ronda habitualmente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
Posteriormente, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con los estándares de Norteamérica. Además, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este inmueble facilita el inicio del trámite para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Esta propiedad de 11571 m² en la cotizada zona de Ojochal representa una oportunidad excepcional en el mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Con un valor de USD 179000, este amplio terreno destaca por su topografía aprovechable y su frente a calle pública, lo que facilita un acceso directo y sin complicaciones para cualquier tipo de desarrollo. La zonificación mixta del lote permite un uso tanto residencial como comercial, ideal para quienes buscan construir una residencia principal con estructuras habitacionales independientes para huéspedes, o bien un proyecto comercial en una región con alta plusvalía.
El terreno cuenta con disponibilidad para la conexión de servicios públicos esenciales, garantizando una base sólida para iniciar la planificación arquitectónica de inmediato. La topografía del lote ofrece amplios planteles naturales que optimizan los costos de movimiento de tierra y permiten diseñar estructuras orientadas hacia las vistas naturales del entorno. Al estar ubicado en una calle pública, el desarrollo de la infraestructura interna no depende de regulaciones de un condominio cerrado, otorgando total libertad de diseño y construcción al propietario.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores nacionales y extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad del cantón de Osa, lo que asegura un costo de mantenimiento anual sumamente competitivo en comparación con otros destinos internacionales.
Esta destacada propiedad de 11,571 metros cuadrados se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más cotizados para compradores estadounidenses y canadienses que buscan combinar un estilo de vida exclusivo con un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Ojochal es ampliamente reconocida como la capital culinaria de la zona, lo que permite a los residentes disfrutar de una oferta gastronómica internacional de primer nivel a solo minutos de su terreno. La ubicación estratégica de este lote facilita el acceso a servicios esenciales, incluyendo playas de la Costa Ballena, centros médicos locales, comercios y la infraestructura vial principal de la provincia de Puntarenas, asegurando una transición sumamente cómoda para quienes desean retirarse, teletrabajar o invertir en el país.
Al adquirir Ojochal Costa Rica real estate, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses para propiedades fuera de la zona marítimo-terrestre. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, es importante considerar los aspectos legales de la transacción. El impuesto sobre la propiedad en Costa Rica se calcula anualmente sobre la base del valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que generalmente ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Esta Costa Ballena property representa una excelente oportunidad en el mercado de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial a la medida gracias a su topografía lista para construir y su frente a calle pública.
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Esta propiedad de 11,571 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica debido a su doble zonificación, residencial y comercial, con frente a carretera pública. Con un precio de 179,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 15.47 USD, una cifra altamente competitiva para el sector de Ojochal, donde la demanda de la comunidad de expatriados sigue en constante aumento. El perfil del comprador ideal abarca desde desarrolladores comerciales que buscan aprovechar el turismo gastronómico de la zona, hasta inversionistas privados interesados en construir una residencia principal junto con cabañas independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo.
En el marco legal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del terreno, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy manejables mientras se planifica la construcción. La flexibilidad de este lote permite una estrategia de salida clara, ya sea mediante la reventa de parcelas individuales o la liquidación de un complejo comercial en una región con alta plusvalía.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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