1 / 28Establezca su propio refugio privado en el pacífico sector de Cinco Ventanas, dentro del cantón de Ojochal. Este extraordinario terreno de 3000 m² representa una oportunidad excepcional para adquirir propiedad raíz bajo el régimen de propiedad absoluta, una ventaja legal clave que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Con un valor de USD 135000, esta parcela ofrece un lienzo en blanco rodeado de un denso bosque tropical, ideal para diseñar una residencia principal a medida o un proyecto ecológico de bajo impacto. El vendedor asumirá la totalidad de los costos de instalación de los servicios públicos de agua y electricidad, garantizando una transición sin complicaciones para el desarrollo de la obra.
La ubicación estratégica en el distrito de Ojochal equilibra la privacidad con un acceso rápido a la civilización. A tan solo seis minutos de distancia se encuentra el centro de Ojochal, un destino famoso por su gastronomía internacional de primer nivel. Para servicios adicionales y comercio, la activa localidad de Uvita se localiza a quince minutos en automóvil. La conexión con el entorno marítimo es inmediata, con la playa de Cinco Ventanas y la reserva de tortugas de playa Tortuga a corta distancia. Además, el Parque Nacional Marino Ballena se encuentra a quince minutos de trayecto, permitiendo explorar arrecifes y playas protegidas.
En el ámbito financiero y legal, la adquisición de este lote implica gastos de cierre estándar, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y costos legales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado de la transacción. El mantenimiento de la propiedad a largo plazo resulta sumamente eficiente, ya que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno, lo que representa una carga impositiva muy favorable para el propietario.
Esta propiedad de 3000 metros cuadrados se sitúa en Cinco Ventanas, una zona privilegiada dentro de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. La ubicación en el Pacífico Sur destaca como uno de los mercados más cotizados para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan Ojochal Costa Rica real estate con un equilibrio entre plusvalía a largo plazo y un entorno natural intacto. El lote se encuentra a solo seis minutos de Ojochal, un pueblo famoso por su oferta gastronómica internacional y su ambiente multicultural, y a quince minutos de Uvita, el centro comercial y de servicios de la zona. Para quienes desean buy property in Costa Rica, este terreno ofrece una proximidad estratégica a la playa de Cinco Ventanas y a la reserva de tortugas de playa Tortuga. Además, el Parque Nacional Marino Ballena está a solo quince minutos de distancia, facilitando actividades recreativas marinas y de observación de la naturaleza en la Costa Ballena property.
El microclima de la región es fresco y húmedo gracias a los densos bosques circundantes, lo que permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro o el desarrollo de un proyecto ecológico de bajo impacto. El terreno cuenta con vistas al bosque y un ecosistema activo donde es común observar monos transitando por las copas de los árboles o tucanes descansando en las ramas cercanas. La adquisición de tierras bajo la figura de propiedad absoluta o "fee simple" está plenamente permitida para compradores extranjeros en esta región. Respecto a las obligaciones tributarias locales, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 3000 m² representa una oportunidad excepcional en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal. El terreno destaca por su entorno de bosque denso y un ecosistema maduro que garantiza privacidad absoluta. El relieve del lote permite planificar una residencia principal junto con estructuras secundarias integradas en la naturaleza. El vendedor asume el compromiso de entregar el lote con las conexiones de agua y electricidad completamente instaladas, facilitando el proceso de desarrollo inicial para el comprador.
La ubicación estratégica sitúa este lote a solo seis minutos del centro de Ojochal y a quince minutos de Uvita. En las cercanías se encuentran atractivos naturales como la playa de Cinco Ventanas y la Reserva de Tortugas de playa Tortuga, además del Parque Nacional Marino Ballena.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la adquisición de este lote de USD 135000 bajo la modalidad de propiedad registrada otorga los mismos derechos de posesión que a un ciudadano local. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad. Los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, un factor estándar en el proceso de cierre de bienes raíces en la región.
La adquisición de este terreno de 3000 metros cuadrados en Cinco Ventanas se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble. El proceso de traspaso genera costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales correspondientes.
Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo costos de mantenimiento sumamente razonables. Aunque el precio de venta de 135,000 USD no alcanza de forma individual el umbral mínimo actual requerido por el gobierno de Costa Rica para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, esta compra representa un activo sólido y seguro dentro de su portafolio patrimonial en el extranjero.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 3000 m² en Cinco Ventanas, valorada en USD 135.000, representa una oportunidad de inversión altamente estratégica en el mercado de Ojochal, donde el precio por metro cuadrado se mantiene competitivo frente al rápido crecimiento de la región de Bahía Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de portafolio o a un desarrollador residencial enfocado en la construcción de una residencia principal de bajo impacto ambiental o un proyecto de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo seis minutos al centro gastronómico de Ojochal y quince minutos a Uvita.
Desde la perspectiva fiscal y legal de Costa Rica, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad para ciudadanos extranjeros que para los locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. Un beneficio financiero clave a largo plazo es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento mientras el terreno gana plusvalía. El vendedor asumirá el costo total de la instalación de los servicios de electricidad y agua, eliminando el riesgo de desarrollo inicial y asegurando una ruta clara para una futura estrategia de salida o reventa en un mercado de alta demanda.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
