1 / 32Un frente comercial de alto impacto y una visibilidad inigualable definen esta extraordinaria propiedad de desarrollo en el dinámico corredor de Dominical. Con una extensión de 24,020 m² de topografía completamente plana y utilizable, este lote comercial de USD 4,203,000 representa la oportunidad de desarrollo más estratégica de la costa del Pacífico Sur. Su ubicación privilegiada cuenta con doble acceso por vías públicas, incluyendo una exposición directa sobre la transitada Carretera Costanera Sur (Ruta 34), garantizando un flujo constante de clientes y una presencia de marca imponente.
El terreno de 24,020 m² de construcción potencial ofrece un lienzo sumamente versátil para proyectos comerciales a gran escala, complejos de uso mixto o desarrollos hoteleros boutique. Su ubicación central en la zona de Bahía Ballena conecta directamente con los servicios esenciales de la región. A solo dos minutos de distancia se encuentran el Banco Nacional, el Supermercado BM, una estación de servicio y reconocidos centros gastronómicos locales como SIBU y Aroma a Café. Además, la propiedad se sitúa a tan solo cinco minutos del recinto del festival internacional Envision, atrayendo a miles de visitantes de alto perfil cada año. Como el principal motor comercial que sirve a las comunidades de Dominical y Ojochal, este lote es el vehículo perfecto para capturar la creciente demanda de infraestructura premium en la región.
Esta excepcional parcela comercial en la zona de Dominical se extiende sobre una superficie totalmente plana de 24,020 m² de terreno, ofreciendo un lienzo en blanco idóneo para proyectos de gran envergadura. Con un valor de USD 4,203,000, la topografía del lote maximiza el espacio útil de construcción, el cual abarca un potencial de desarrollo de 24,020 m². Esta característica facilita el diseño de edificaciones complejas y amplias zonas de estacionamiento sin las limitaciones del relieve montañoso.
La infraestructura de conectividad es sobresaliente al contar con dos accesos independientes por vías públicas, destacando su imponente frente directo a la transitada Carretera Costanera Sur (Ruta 34). Esta ubicación estratégica posiciona el lote a escasos dos minutos de servicios esenciales de alta demanda, como el Supermercado BM, el Banco Nacional, la estación de servicio local y reconocidos puntos de encuentro gastronómico como SIBU y Aroma a Café.
Adicionalmente, la propiedad se beneficia de la enorme afluencia turística anual del festival internacional Envision, situado a solo cinco minutos de distancia. Esta proximidad a los núcleos de actividad y a las comunidades vecinas asegura un flujo constante de clientes potenciales y una plusvalía inigualable para los inversionistas más exigentes.
Con un precio de USD 4,203,000, esta parcela comercial de 24,020 metros cuadrados se sitúa en aproximadamente USD 175 por metro cuadrado. Esta valoración resulta altamente competitiva para un terreno completamente plano con doble acceso público y frente directo a la Carretera Costanera Sur (Ruta 34). El perfil del comprador ideal abarca desarrolladores corporativos, marcas hoteleras y consorcios comerciales que buscan capturar la creciente demanda de servicios en el corredor Dominical-Uvita-Ojochal.
El potencial de rendimiento se divide en dos vertientes claras. A largo plazo, el arrendamiento comercial para corporaciones nacionales, entidades bancarias o supermercados ofrece una alta estabilidad operativa. A corto plazo, la proximidad de solo cinco minutos al recinto del festival internacional Envision abre oportunidades para esquemas de arrendamiento comercial de temporada o proyectos de hospitalidad de uso mixto.
La oportunidad de entrada actual responde al desarrollo de infraestructura en el Pacífico Sur costarricense. Como estrategia de salida, la subdivisión del lote o la venta del proyecto comercial ya consolidado a fondos de inversión inmobiliaria representan opciones viables de liquidación en un mercado con alta demanda de tierra comercial premium.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Establecerse en la zona sur de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad estratégica para quienes buscan buy property in Costa Rica dentro de un corredor de crecimiento sumamente dinámico. Este terreno comercial se sitúa en el corazón de Uvita, Bahía Ballena, un núcleo económico que conecta de manera fluida con las exclusivas comunidades residenciales de Dominical al norte y Ojochal al sur. Aunque muchos inversionistas inicialmente exploran las opciones de real estate Dominical Costa Rica ofrece, la realidad es que Uvita se ha consolidado como el motor comercial indispensable de la región de Costa Ballena, atrayendo a compradores que buscan tanto la autenticidad de un pueblo costero como la infraestructura necesaria para el desarrollo de negocios y el trabajo remoto.
El estilo de vida en esta franja costera de Puntarenas, Costa Rica, equilibra la exuberancia natural con una accesibilidad inmejorable. Al estar ubicado directamente sobre la Carretera Costanera Sur (Ruta 34), este lote de 24,020 metros cuadrados permite acceder en un trayecto de solo dos minutos a servicios clave como el Supermercado BM, el Banco Nacional, la estación de servicio local y reconocidos puntos gastronómicos como SIBU y Aroma a Café. Además, la propiedad se encuentra a solo cinco minutos en automóvil del recinto donde se celebra anualmente el festival internacional Envision, un evento de gran relevancia que atrae a miles de visitantes globales de alto perfil. Esta ubicación privilegiada en Costa Ballena homes and commercial hubs no solo facilita la logística comercial, sino que también ofrece un punto de partida ideal para quienes desean retirarse, invertir o desarrollar proyectos de uso mixto en un entorno donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de esta propiedad comercial de USD 4,203,000 en Uvita se realiza bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la Zona Marítimo-Terrestre, la transacción sigue los estándares legales más rigurosos del país. Los costos estimados de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de esta inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000, el propietario califica directamente para solicitar la residencia en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, consolidando una transición patrimonial segura y sumamente atractiva.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
La vibrante región de Dominical y Uvita, enclavada en la majestuosa costa de Puntarenas, se ha consolidado como el destino predilecto para aquellos inversionistas y visionarios que anhelan fusionar un estilo de vida sofisticado con el dinamismo de los negocios más prometedores del Pacífico Sur. Quienes buscan establecerse en esta próspera zona no solo adquieren un terreno de incalculable valor comercial, sino que se integran a una comunidad cosmopolita y enérgica donde la naturaleza indómita se encuentra con el desarrollo de alta gama. El perfil del comprador en esta franja costera busca trascender lo convencional, aspirando a crear proyectos emblemáticos que definan el futuro de la región y sirvan como el motor comercial indispensable para los residentes de las exclusivas colinas de Dominical y las sofisticadas laderas de Ojochal.
La vida diaria aquí transcurre entre la serenidad de los paisajes tropicales y la absoluta conveniencia urbana. Al ubicarse estratégicamente sobre la Costanera Sur, este lote permite a sus futuros desarrolladores y clientes disfrutar de un acceso inmediato a la infraestructura clave de Uvita, incluyendo el Banco Nacional, el Supermercado BM, la estación de servicio y los selectos espacios gastronómicos de SIBU y Aroma a Café, todo a menos de dos minutos de distancia. Esta perfecta conectividad terrestre, sumada a la vibrante atmósfera cultural que atrae a miles de visitantes internacionales al festival Envision, a solo cinco minutos de la propiedad, convierte a este enclave en el escenario ideal para materializar las más altas aspiraciones empresariales y residenciales de Costa Rica.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
