1 / 22Establecerse en el codiciado cantón de Ojochal es ahora una realidad sumamente accesible gracias a este terreno plano de 832 m², ubicado estratégicamente en el distrito de Ojochal por un valor de USD 57000. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan seguridad jurídica, ya que la legislación costarricense permite a los extranjeros adquirir tierras bajo el régimen de propiedad absoluta con los mismos derechos que un ciudadano local, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar su inversión, considere que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado.
La ubicación de este lote sobre la Calle Papagayo elimina por completo la necesidad de un vehículo de doble tracción, ofreciendo un acceso sumamente fluido mediante cualquier automóvil convencional a menos de cien metros de la carretera pavimentada. La vida cotidiana se desarrolla con total comodidad, permitiendo caminar directamente hacia el centro del pueblo para disfrutar de una cena en los prestigiosos restaurantes locales, tomar un café en el establecimiento Potz, o reunirse con amigos en el café-bar Stan's. Los residentes pueden abastecerse de productos exclusivos en la tienda de delicatessen L'Epicerie, disputar partidos de pickleball en las canchas del club ORC o enviar a sus hijos a la escuela Life Project School, todo a pie y sin depender de un automóvil. Además, la cercanía de una parada de autobuses facilita la conexión con toda la región costera. Al colindar con una vía pública, el terreno cuenta con un uso de suelo mixto que autoriza desarrollos tanto residenciales como comerciales, brindando una flexibilidad ideal para edificar una residencia privada, un local comercial, una cafetería o un proyecto combinado en el corazón de esta vibrante comunidad.
Con un precio de mercado de 57 000 USD por un terreno de 832 m², esta propiedad en Calle Papagayo representa una oportunidad de inversión sumamente accesible en el cotizado mercado de Ojochal. El lote cuenta con un uso de suelo mixto, tanto residencial como comercial, lo que abre un abanico de estrategias de salida: desde la construcción de una residencia para alquiler vacacional a corto plazo hasta el desarrollo de un pequeño local comercial, como una cafetería o tienda boutique, aprovechando su ubicación transitable a pie.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista extranjero que busca establecer un negocio local o construir una vivienda de retiro con acceso directo en vehículo de tracción sencilla, sin las complicaciones de las zonas montañosas. En Costa Rica, los compradores internacionales gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, lo que garantiza una adquisición segura mediante escritura pública registrada. Al planificar la compra, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Este lote evita las restricciones de las zonas de concesión marítima al ubicarse en el casco urbano, consolidando una inversión segura y de alta liquidez en la Zona Sur.
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Esta propiedad de 832 metros cuadrados se ubica en Calle Papagayo, dentro de la cotizada comunidad de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Este dinámico mercado del Pacífico Sur costarricense se ha consolidado como uno de los destinos predilectos para compradores estadounidenses y canadienses que buscan un excelente estilo de vida, valor sólido y un gran potencial de valorización a largo plazo. La ubicación destaca por su accesibilidad excepcional, ya que se encuentra a menos de 100 metros de la carretera pavimentada principal, permitiendo el ingreso directo con vehículos de tracción sencilla (2WD), una característica sumamente conveniente y poco común en las zonas montañosas de la región.
La vida cotidiana en esta parcela de Ojochal Costa Rica real estate elimina la dependencia absoluta del automóvil. Desde el lote, es posible caminar cómodamente hacia la escuela Life Project School y hacia el centro activo del pueblo. Los residentes pueden caminar para disfrutar de una cena en los prestigiosos restaurantes locales, tomar un café en Potz, reunirse con amigos en Stan’s Cafe-Bar para escuchar música en vivo, comprar productos gourmet en la tienda L'Epicerie Deli o participar en partidos de pickleball en las canchas de ORC. Adicionalmente, la cercanía a la parada de autobuses facilita la conexión y el transporte fluido hacia otras localidades costeras de la Costa Ballena y centros urbanos de la provincia de Puntarenas.
Para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica con fines residenciales o comerciales, este terreno ofrece una flexibilidad normativa única al colindar con calle pública. Esto abre un abanico de posibilidades que abarca desde la construcción de una residencia privada hasta el desarrollo de un café, una tienda boutique o un espacio de uso mixto. En el ámbito legal, el país garantiza a los inversionistas extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que a los ciudadanos locales. Al adquirir esta Costa Ballena property, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales, que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Esta combinación de accesibilidad, servicios a pie de calle y seguridad jurídica convierte al lote en una opción estratégica en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica.
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Este terreno de 832 m², ubicado en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Ojochal, destaca por su topografía aprovechable y su acceso directo desde la vía pública en Calle Papagayo. La infraestructura vial permite llegar cómodamente en un vehículo de tracción sencilla (2WD), sin necesidad de doble tracción, gracias a su proximidad de menos de 100 metros con la carretera pavimentada principal de la zona.
La propiedad cuenta con una zonificación mixta que autoriza tanto el desarrollo residencial como el comercial. Esta flexibilidad legal permite planificar desde una vivienda unifamiliar hasta un local comercial, como una cafetería o una tienda boutique. La ubicación estratégica elimina la dependencia del automóvil, situando a corta distancia a pie la escuela Life Project School, cafeterías locales, tiendas de delicatessen y las canchas de pickleball.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote de USD 57000 se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de cierre requiere considerar los aranceles notariales, de registro y timbres de traspaso, que en conjunto suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de este terreno de 832 metros cuadrados en Ojochal se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al estar ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad se transfiere bajo el concepto de dominio absoluto o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses. El lote cuenta con escritura registrada y plano catastrado independiente, garantizando una transacción transparente.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado al uno punto cinco por ciento del valor declarado. Una vez concretada la firma, el nuevo propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial municipal anual, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Debido al precio de venta de cincuenta y siete mil dólares, esta inversión en particular no alcanza por sí sola el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, por lo que el estatus migratorio del comprador deberá gestionarse mediante otras vías legales vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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