1 / 24Esta excepcional oportunidad de inversión se sitúa en el dinámico núcleo comercial de Uvita, un punto estratégico de alta plusvalía en el cantón de Osa. Con una extensión total de 1922 m² de terreno plano y listo para desarrollar, esta propiedad doble se compone de dos lotes comerciales colindantes que se comercializan de forma conjunta por un valor de USD 399000. La ubicación es inigualable para el desarrollo de un proyecto comercial de primer nivel, posicionándose a escasos cincuenta metros de la carretera Costanera Sur y justo detrás de uno de los centros comerciales más concurridos de la zona, el complejo Sibu y Maracuyá. El flujo peatonal y vehicular diario está plenamente garantizado gracias a la cercanía de tres centros educativos locales, incluyendo el colegio público de la localidad, y a la celebración del concurrido mercado de agricultores que se organiza cada sábado justo cruzando la calle.
Para los inversionistas norteamericanos, el marco jurídico costarricense ofrece plenas garantías de propiedad privada bajo la modalidad de dominio absoluto, permitiendo que los compradores extranjeros registren el título de estos lotes comerciales a su nombre de forma directa, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres concesionadas de la costa. El proceso de adquisición de este inmueble en Uvita conlleva los gastos habituales de cierre, que incluyen los timbres de traspaso equivalentes a un porcentaje aproximado del uno punto cinco por ciento sobre el valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que consolidan un paquete global de cierre estimado entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, la inversión en este activo comercial de USD 399000 supera holgadamente los límites requeridos por los programas gubernamentales de residencia por inversión, abriendo una vía legal para el establecimiento formal en el país, mientras se consolida un negocio de alta rentabilidad en el centro de servicios más dinámico de la Zona Sur de Costa Rica.
Esta propiedad comercial se extiende sobre un terreno plano de 1922 m² en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Osa. El espacio está dividido en dos lotes colindantes listos para el desarrollo de infraestructura comercial o de servicios. Su ubicación estratégica a solo 50 metros de la carretera Costanera Sur garantiza un acceso directo y fluido para vehículos de carga y clientes particulares. Al encontrarse justo detrás de la plaza comercial Sibu y frente al punto donde se organiza el mercado de productores locales cada sábado, el terreno se beneficia de un flujo peatonal constante y de alta visibilidad diaria.
La preparación del suelo y la topografía facilitan una construcción eficiente, ideal para locales comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto. El entorno cuenta con acceso inmediato a la red de servicios públicos de la zona de Uvita, incluyendo viabilidad para conexiones de agua potable, electricidad de alta tensión y telecomunicaciones de banda ancha. Además, la cercanía con tres centros educativos locales, incluyendo el colegio público de la comunidad, asegura un tránsito constante que potencia cualquier actividad comercial.
La adquisición de este inmueble de USD 399000 se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de compraventa requiere la inscripción del traspaso en el Registro Nacional de Costa Rica, gestionado por un notario público local. Los costos de cierre asociados, que abarcan honorarios legales, timbres de traspaso e impuestos gubernamentales, se calculan sobre el valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se determina según la valoración catastral registrada ante la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad comercial de 1922 m² en el centro de Uvita representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan capitalizar el crecimiento del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 399,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de alta demanda en esta zona comercial. La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con títulos de propiedad absolutos bajo la modalidad de "fee simple", garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión.
El perfil de comprador ideal es un desarrollador o empresario que busque construir locales comerciales para alquiler a largo plazo o establecer un negocio propio que aproveche el alto flujo peatonal generado por el mercado de agricultores de los sábados y las tres escuelas cercanas. Los costos de transacción típicos en el país, que incluyen timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de compra, deben ser considerados en la planificación financiera inicial. El momento del mercado es idóneo debido al desarrollo sostenido de Uvita, lo que facilita una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía de la tierra o en la venta del desarrollo comercial consolidado.
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La adquisición de estas parcelas comerciales en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad estratégica dentro de la Costa Ballena, una región que se ha consolidado como el núcleo del dinamismo empresarial y residencial en el Pacífico Sur costarricense. Al buscar real estate Dominical Costa Rica o evaluar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación específica de este terreno destaca por su conectividad. Situado a solo cincuenta metros de la carretera Costanera Sur, el lote se encuentra inmediatamente detrás de uno de los centros comerciales más concurridos de la zona, el complejo Sibu y Maracuya. Esta proximidad garantiza un flujo constante de clientes potenciales, tanto residentes locales como turistas norteamericanos que eligen esta franja costera por su infraestructura en desarrollo, sus servicios médicos accesibles y su cercanía a las playas del Parque Nacional Marino Ballena.
La dinámica comunitaria de esta propiedad en Uvita se ve potenciada por eventos locales de gran convocatoria. Justo al cruzar la calle se organiza cada sábado el mercado de agricultores locales, un punto de encuentro clave para la comunidad de expatriados y familias de la zona. Además, la presencia de tres centros educativos en la misma vía, incluyendo el colegio público de la localidad, asegura un tránsito peatonal y vehicular diario sumamente activo. Este entorno es ideal para inversionistas que desean establecer un negocio de servicios, oficinas o comercio minorista en un área de alta visibilidad.
Desde la perspectiva legal para quienes buscan adquirir una property Uvita, la legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales sobre terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de estas Costa Ballena homes o lotes comerciales, es importante considerar que los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta inversión en el centro de Uvita ofrece una base sólida para integrarse al desarrollo económico de una de las regiones con mayor plusvalía del país.
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La adquisición de este lote comercial doble en el centro de Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, el comprador adquiere el dominio absoluto sobre los 1922 metros cuadrados de terreno. El proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional de Costa Rica, un trámite que suele generar costos de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, lo cual cubre los honorarios notariales, timbres y tasas de registro. Asimismo, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita que los nuevos propietarios inicien el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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