1 / 7La adquisición de tierras estratégicas en el Pacífico Sur de Costa Rica alcanza su máxima expresión con esta propiedad comercial y residencial de USD 499000. Ubicada en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos, esta parcela de 10000 m² se posiciona exactamente en la entrada principal del pintoresco pueblo costero de Matapalo, colindando directamente con la carretera costanera. Esta ubicación privilegiada representa un punto de transición clave entre dos de los polos turísticos más cotizados de la región, Manuel Antonio y Dominical. El terreno ofrece un relieve ideal para un desarrollo de uso mixto, permitiendo la conceptualización de un centro comercial combinado con unidades residenciales de primer nivel, una infraestructura de alta demanda para esta comunidad costera en crecimiento.
La propiedad destaca por sus vistas despejadas y un entorno natural donde el desarrollo masivo aún no ha alterado la serenidad del paisaje. A diferencia de otros destinos saturados, este sector conserva kilómetros de playas vírgenes bordeadas de palmeras, libre de ruidos de construcción pesada. El potencial de apreciación de este lote de una hectárea es excepcional para inversionistas que buscan posicionarse antes del auge comercial de la zona. En el ámbito fiscal, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense se beneficia de un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente moderado, equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado anualmente. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso, que abarcan timbres, honorarios notariales y derechos de registro, se estiman de forma global entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción final. Esta estructura legal y financiera consolida una oportunidad de inversión sólida y de alta rentabilidad en el dinámico mercado de Puntarenas.
La adquisición de esta propiedad de diez mil metros cuadrados en Matapalo se realiza bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad absoluta, conocido localmente como "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión.
El mantenimiento financiero de este lote comercial y residencial es sumamente eficiente, ya que el impuesto territorial anual equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres del registro nacional y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumando un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento. Adicionalmente, debido a que el valor de este inmueble supera los ciento cincuenta mil dólares, la inversión le permite iniciar el trámite oficial para optar por la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de categoría comercial y residencial se extiende sobre una superficie plana de 10000 m² en una ubicación estratégica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Quepos. El terreno se sitúa exactamente en la entrada principal de la localidad costera de Matapalo, con un frente directo hacia la carretera costanera que facilita el desarrollo de un centro comercial combinado con unidades habitacionales. Las características del suelo y su topografía permiten una planificación limpia para la construcción de infraestructura moderna, optimizando el acceso vehicular y la visibilidad desde la vía pública.
La compra de esta parcela por un valor de USD 499000 ofrece una base sólida para inversionistas extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses fuera de la zona marítimo-terrestre. En el ámbito fiscal, el propietario debe contemplar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal de Quepos. Adicionalmente, el proceso de formalización requiere considerar los gastos de traspaso y honorarios legales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del monto de la transacción. El lote cuenta con acceso directo a los servicios públicos de la zona y ofrece vistas despejadas hacia el entorno natural circundante.
Esta propiedad se sitúa estratégicamente en Savegre, Quepos, Puntarenas, Costa Rica, específicamente en la entrada del pueblo costero de Matapalo. Esta ubicación intermedia resulta sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, ya que se encuentra justo en medio de dos polos de gran dinamismo turístico y comercial: Manuel Antonio y Dominical. Quepos y Manuel Antonio combinan la actividad de un puerto pesquero en pleno funcionamiento con las playas de un parque nacional reconocido a nivel mundial, ubicadas a pocos minutos de distancia. Por su parte, la zona de Dominical aporta un ambiente enfocado en el surf y un estilo de vida alternativo. Al adquirir este terreno, los inversionistas acceden a un microclima costero ideal y a un entorno caracterizado por kilómetros de playas bordeadas de palmeras, libre del ruido de las grandes construcciones urbanas.
La conectividad que ofrece estar frente a la carretera principal facilita el traslado hacia centros de salud, comercios locales y servicios esenciales en Quepos o en el área de real estate Dominical Costa Rica. El lote de 10,000 metros cuadrados representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto que combine locales comerciales y viviendas, dinamizando la economía de esta localidad costera. En el aspecto legal para compradores extranjeros, el sistema costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al estructurar la transacción de este terreno de 499,000 USD, se debe considerar el impuesto sobre bienes inmuebles, el cual equivale anualmente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compraventa, consolidando esta inversión en la cotizada región de Costa Ballena homes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de diez mil metros cuadrados en Savegre de Quepos se posiciona de forma estratégica en un mercado de transición. Con un precio de cuatrocientos noventa y nueve mil dólares, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente cincuenta dólares, una cifra sumamente competitiva si se compara con los precios de los destinos consolidados de Manuel Antonio y Dominical, ubicados a los extremos de esta franja costera. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista con visión comercial, interesado en estructurar un proyecto de uso mixto que combine locales de servicios y residencias para responder a la creciente demanda de infraestructura en Matapalo.
La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el derecho de propiedad absoluta. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente el cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento sumamente bajos durante la fase de planificación del proyecto. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. La escasez de terrenos esquineros con acceso directo a la carretera costanera y al ingreso principal del pueblo asegura una excelente plusvalía a mediano plazo, facilitando una estrategia de salida sólida mediante la venta total del desarrollo o la subdivisión de lotes comerciales.
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