1 / 7Esta topografía completamente plana representa una oportunidad extraordinaria para los inversionistas que buscan establecerse en el codiciado mercado de Ojochal. Con una extensión de 1201 m² de terreno totalmente aprovechable, esta propiedad de uso mixto elimina las complicaciones comunes de la construcción en ladera, garantizando un proceso de edificación eficiente y sumamente rentable. Su ubicación estratégica sobre la Calle Buganvillea asegura un acceso sumamente sencillo para vehículos de tracción sencilla, sin necesidad de doble tracción, conectando directamente con una calle pavimentada. El lote se encuentra rodeado de residencias consolidadas, lo que aporta una atmósfera comunitaria muy segura y agradable, complementada por las frescas brisas de la montaña que descienden sobre la zona.
Con un precio de venta de USD 105000, el terreno destaca por su versatilidad de zonificación comercial y residencial. Es el lienzo perfecto para desarrollar una residencia principal con casitas de huéspedes independientes destinadas al alquiler vacacional, o bien un negocio boutique como una cafetería o un espacio de bienestar. La propiedad ya cuenta con una bodega de tres metros por tres metros, ideal para el almacenamiento de materiales durante la fase de obra. Además, la adquisición de este lote bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena para compradores extranjeros. Los costos de mantenimiento son sumamente atractivos, con un impuesto sobre bienes inmuebles anual equivalente a aproximadamente el cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, sumado a gastos notariales y de traspaso que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de este terreno de 1,201 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a cualquier ciudadano costarricense. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real y completo de la propiedad.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre asociados —que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Una vez completada la adquisición, los costos de mantenimiento fiscal son sumamente favorables en comparación con los estándares de Estados Unidos o Canadá; el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente una fracción mínima del valor catastral registrado, equivalente a un cuarto de punto porcentual por año. Además, la inversión en este lote comercial y residencial representa un paso inicial firme para quienes deseen explorar las vías legales de residencia por inversión en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este terreno plano de 1201 m² destaca por su topografía completamente aprovechable, lo que facilita un proceso de construcción sumamente eficiente y de menor costo en la cotizada zona de Ojochal. Con un valor de USD 105000, la propiedad cuenta con una zonificación mixta que permite desarrollos tanto residenciales como comerciales. Esto abre un abanico de posibilidades que van desde una residencia principal o múltiples villas destinadas al alquiler vacacional, hasta un negocio boutique, cafetería o espacio de bienestar. Como estructura existente, el lote ya incluye una bodega de tres metros por tres metros, ideal para el almacenamiento de materiales durante la fase de obra.
La propiedad se ubica en una calle residencial tranquila con viviendas consolidadas, ofreciendo un acceso sumamente sencillo en vehículo de tracción sencilla (2WD) directamente desde la vía pavimentada. Al encontrarse dentro de una comunidad organizada, los residentes disfrutan de vistas agradables y de la cercanía a servicios esenciales. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal cada año. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso, que abarcan honorarios de notario, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
Ubicada en la prestigiosa región de Ojochal, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en el dinámico mercado inmobiliario de la Zona Sur. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación estratégica de este lote de 1,201 metros cuadrados destaca por su accesibilidad y su entorno de alta plusvalía. Situado sobre la Calle Buganvillea, el terreno cuenta con acceso directo desde una carretera pavimentada que elimina la necesidad de vehículos de doble tracción, facilitando la logística diaria tanto para residentes permanentes como para visitantes de alquiler vacacional. El microclima de esta sección de la Costa Ballena se caracteriza por recibir frescas brisas de montaña que descienden hacia la costa, aliviando las temperaturas cálidas del trópico y creando un ambiente sumamente agradable para el descanso o el teletrabajo.
El estilo de vida que permite este lote combina la tranquilidad residencial con una conveniencia urbana inigualable. A muy poca distancia a pie, los propietarios pueden disfrutar de la gastronomía local en Los Gatos Restaurant, adquirir pan fresco en Pan y Amor Bakery, realizar compras en el Mercado Orgánico o relajarse en Tagua Coffee Café. El centro de Ojochal, reconocido por su vibrante comunidad internacional y su oferta culinaria de primer nivel, se encuentra a solo unos minutos en automóvil, ofreciendo farmacias, supermercados, canchas de pickleball y la tienda de especialidades L’Epicerie. Esta mezcla de servicios consolidados y naturaleza virgen posiciona a Ojochal Costa Rica real estate como una de las opciones más cotizadas para quienes buscan invertir en el país.
Desde la perspectiva legal y fiscal, adquirir esta Costa Ballena property bajo la legislación de Puntarenas, Costa Rica, resulta sumamente atractivo. El sistema jurídico costarricense permite a los compradores extranjeros la propiedad absoluta (fee simple) en terrenos residenciales y comerciales fuera de la zona marítimo-terrestre. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este marco regulatorio claro y predecible consolida la región como un destino seguro para la inversión patrimonial y el retiro.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 1,201 metros cuadrados en Ojochal, valorada en 105,000 USD, representa una oportunidad de inversión altamente eficiente con un costo de adquisición por metro cuadrado sumamente competitivo para la región. El terreno cuenta con una zonificación mixta que permite tanto el desarrollo residencial como comercial, lo que abre un abanico de estrategias de salida, desde la construcción de villas individuales para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo hasta el establecimiento de un local comercial o una cafetería de servicio completo.
Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento en Costa Rica son notablemente bajos en comparación con el mercado norteamericano. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor registrado en el catastro municipal, lo que minimiza los costos fijos durante la fase de desarrollo. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, se sitúan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca capitalizar el crecimiento de Ojochal mediante un proyecto comercial o residencial de fácil acceso, beneficiándose de la estructura de propiedad absoluta que el país otorga a los compradores extranjeros.
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Ojochal, Puntarenas
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