1 / 34La oportunidad de contemplar la icónica formación del Paso de Moisés, conocida como la Cola de la Ballena, directamente desde su propio terreno es ahora una realidad tangible en el cantón de Osa. Ubicada en el distrito de Uvita, esta propiedad residencial de 6070 m² se posiciona en el mercado por un valor de USD 299000, ofreciendo un lienzo natural extraordinario para materializar un proyecto de vida exclusivo en el Pacífico Sur de Costa Rica. El terreno cuenta con una topografía privilegiada que permite diseñar una residencia principal complementada por estructuras independientes para huéspedes, maximizando las vistas panorámicas hacia el océano y el Parque Nacional Marino Ballena.
El acceso al lote se realiza de manera fluida a través de una carretera asfaltada, lo que elimina las complicaciones de transporte comunes en la zona. Además, la propiedad ya dispone de todos los servicios públicos esenciales instalados, incluyendo la acometida de agua, el tendido eléctrico y la conexión a internet de alta velocidad, facilitando un proceso de construcción inmediato para una villa de tres dormitorios con piscina infinita frente al mar.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad inscrita garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles se calcula sobre el valor declarado de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se determinan según la valoración catastral registrada ante la municipalidad local, asegurando una gestión patrimonial clara y predecible en una de las regiones con mayor plusvalía de Costa Rica.
La adquisición de este terreno de 6070 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo la estructura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de la tierra.
El proceso de transacción es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado.
Una de las mayores ventajas financieras en Costa Rica es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, resultando sumamente favorable en comparación con las tasas de Estados Unidos o Canadá. Por otra parte, debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita la vía para postularse al programa de residencia temporal como inversionista, permitiéndole establecerse legalmente en el país mientras consolida su patrimonio en el Pacífico Sur.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad de 6070 metros cuadrados se ubica en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Osa, y representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar un proyecto residencial personalizado. El terreno destaca por su topografía aprovechable y una orientación privilegiada que permite apreciar de forma directa la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena, conocida como el Paso de Moisés o la Cola de Ballena. El acceso al sitio se realiza cómodamente a través de una carretera asfaltada, lo que elimina las complicaciones habituales de tránsito en la zona y facilita el transporte de materiales de construcción.
El lote ya cuenta con la infraestructura básica necesaria para iniciar cualquier obra de inmediato. Dispone de conexiones activas para los servicios de electricidad, agua potable y acceso a internet de alta velocidad, garantizando la conectividad requerida para el estilo de vida contemporáneo. Con un precio de venta de USD 299000, esta propiedad permite proyectar una residencia principal de tres dormitorios junto con terrazas panorámicas y una piscina infinita orientada hacia el océano Pacífico.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este terreno se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un proceso de mantenimiento financiero sumamente claro y predecible para el comprador internacional.
Esta propiedad se encuentra en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una de las zonas más cotizadas de la Costa Ballena, famosa por su biodiversidad y el Parque Nacional Marino Ballena. Al adquirir este lote de 6070 metros cuadrados, usted se establece en una comunidad donde la selva montañosa se encuentra directamente con el océano Pacífico. La ubicación destaca por su accesibilidad, ya que se llega al terreno a través de una carretera de asfalto que facilita el tránsito diario hacia el centro urbano de Uvita y las playas cercanas. Este microclima costero ofrece brisas marinas constantes y una temperatura agradable, ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de construir una residencia principal, una casa de retiro o una inversión de alquiler vacacional. En esta región, es común observar el paso de ballenas jorobadas en las temporadas de migración, así como el vuelo diario de la lapa roja y el tucán, especies que habitan los árboles circundantes.
El desarrollo de proyectos en este lote de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, cuenta con la ventaja de tener listos los servicios de agua, electricidad e internet de alta velocidad, lo que facilita el teletrabajo y la vida moderna en medio de la naturaleza. Para los compradores norteamericanos que buscan "real estate Dominical Costa Rica" o "property Uvita", el mercado local ofrece una sólida infraestructura de servicios médicos, supermercados y gastronomía internacional. En el aspecto legal, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el sistema de escritura pública. Al planificar su inversión en Costa Ballena homes, considere que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 6070 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Con un precio de 299,000 USD, el terreno ofrece un valor por metro cuadrado altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando su acceso directo por carretera asfaltada y la disponibilidad de servicios esenciales como electricidad, agua y conexión a internet de alta velocidad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador que desee construir una residencia principal de tres dormitorios junto con estructuras habitacionales independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la constante demanda turística que atrae la vista al tómbolo de la Cola de Ballena en el Parque Nacional Marino Ballena.
Desde la perspectiva legal y de adquisición, Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad de la tierra bajo el principio de dominio absoluto (fee simple). Al planificar la transacción, es necesario contemplar los costos de cierre, que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, de registro y legales, además de un impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy razonables en comparación con mercados norteamericanos. Esta estructura impositiva, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al rango de precio de la propiedad, facilita una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la venta futura del proyecto residencial terminado o la liquidación del terreno con plusvalía en un mercado costero con inventario limitado de vistas garantizadas al océano.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
