1 / 46Esta exclusiva parcela en Ojochal redefine el concepto de altitud y privacidad en la costa sur de Costa Rica. Con un precio de USD 349000, este terreno de 2252 m² se ubica majestuosamente sobre la primera fila de colinas, ofreciendo una perspectiva directa y despejada hacia el oleaje del océano Pacífico. La topografía plana y espaciosa de la propiedad ha sido preparada meticulosamente para albergar una residencia principal de lujo de dos niveles, complementada con una piscina de borde infinito orientada hacia el abismo marino. Desde este mirador privado en Calle Perezoso, la vista abarca hitos geográficos imponentes como la península de Osa, la desembocadura del río Térraba, la isla Garza, la mítica isla del Caño y las formaciones rocosas de las Tres Hermanas, todo enmarcado por las verdes estribaciones montañosas que caracterizan a este cantón.
La accesibilidad y la conveniencia definen este enclave, situado a pocos minutos de la vibrante oferta gastronómica de la zona, playas de arena suave, centros educativos y servicios esenciales. El lote cuenta con acceso inmediato a los servicios de agua y electricidad, y se encuentra dentro de un desarrollo privado de solo tres propiedades con portón de acceso compartido. Al colindar con una vía pública, el terreno disfruta de restricciones de construcción mínimas, otorgando total libertad arquitectónica para diseñar un hogar de ensueño o un proyecto de alquiler vacacional de alta gama. En el ámbito legal costarricense, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad con título de propiedad absoluto, donde el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento.
Esta propiedad de 2252 metros cuadrados en Ojochal, valorada en 349,000 USD, presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para terrenos listos para construir en la codiciada primera fila de colinas de la región. El perfil del comprador ideal se orienta hacia inversionistas norteamericanos que buscan desarrollar una residencia principal de lujo o una propiedad de alquiler vacacional de alta gama. La configuración del lote permite edificar una estructura principal de dos niveles y una piscina infinita orientada hacia las vistas del océano y la península de Osa, un formato altamente cotizado en el mercado de arrendamiento a corto plazo que atrae flujos constantes de ingresos debido a la proximidad del terreno con los servicios locales de Calle Perezoso.
Desde la perspectiva legal y de salida de inversión, Costa Rica ofrece un marco sólido donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, los inversionistas deben considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento mientras el activo gana plusvalía en un mercado con inventario limitado de terrenos con vista garantizada al mar.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
El lote se encuentra en la prestigiosa calle Perezoso, una ubicación privilegiada dentro de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta zona de la Costa Ballena es reconocida internacionalmente por su comunidad multicultural y su excepcional oferta gastronómica, lo que la convierte en un destino muy cotizado por compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecerse en el Pacífico Sur costarricense. Desde esta colina, la vida cotidiana se beneficia de un acceso rápido a playas locales, centros educativos, supermercados y servicios médicos esenciales, permitiendo un equilibrio perfecto entre la privacidad de la montaña y la conveniencia urbana. El microclima de la zona combina la brisa marina directa con la frescura que desciende de las estribaciones montañosas de Ojochal, creando un ambiente agradable durante todo el año.
Esta propiedad es ideal tanto para quienes desean construir una residencia permanente para el retiro como para inversionistas interesados en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, enfocado en alquileres vacacionales de lujo de alto rendimiento. El terreno cuenta con acceso directo a calle pública, lo que otorga una gran flexibilidad de construcción con restricciones mínimas. Quienes decidan comprar una propiedad en Costa Rica deben considerar los aspectos legales clave: el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre —que abarcan honorarios notariales, timbres y registro— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta Costa Ballena property ofrece la oportunidad de adquirir un terreno con servicios de agua y electricidad disponibles, listo para desarrollar un proyecto exclusivo en una de las regiones con mayor plusvalía y atractivo natural del país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 2252 m² en Ojochal, valorada en USD 349000, destaca por su topografía plana y amplia, diseñada específicamente para soportar una residencia de lujo de dos niveles y una piscina infinita orientada hacia el océano. La preparación del terreno facilita una construcción limpia y eficiente sobre la primera fila de colinas de la costa. El acceso al lote se realiza a través de una entrada privada con portón compartido, sirviendo únicamente a un desarrollo exclusivo de tres propiedades. Al colindar con calle pública, el terreno cuenta con restricciones mínimas de construcción, lo que otorga una gran libertad arquitectónica para el desarrollo del proyecto.
La infraestructura básica está completamente resuelta para iniciar la obra de inmediato. El lote dispone de conexiones listas para los servicios de agua y electricidad. Su ubicación estratégica en Calle Perezoso garantiza cercanía inmediata a los servicios esenciales de la zona, incluyendo centros educativos, comercios locales y opciones gastronómicas de primer nivel.
En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este terreno se rige bajo el principio de propiedad absoluta para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, evitando tasas fijas arbitrarias, lo que asegura una estructura de costos predecible para el inversionista.
La adquisición de este terreno de 2252 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto, conocida como "fee simple". Este marco legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad y protección constitucional que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de un lote que colinda con calle pública fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción es directa y segura.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para inscribir la escritura en el Registro Nacional. Los costos totales de cierre, que abarcan honorarios legales, timbres estatales e impuestos de traspaso, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Una vez concretada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Además, debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición facilita al comprador el derecho de iniciar el trámite formal para solicitar la residencia temporal como inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
