1 / 92Imagine su futuro prosperando en el corazón vibrante de Ojochal, un epicentro de crecimiento en la costa pacífica sur de Costa Rica. Esta propiedad excepcional, con una extensión de 6416 m², se ubica estratégicamente a solo 500 metros de la entrada principal de Ojochal y directamente sobre la Costanera Sur, una arteria vital que asegura una visibilidad inigualable para cualquier emprendimiento. El terreno, completamente plano y de fácil desarrollo, ofrece la base perfecta para materializar sus ambiciones comerciales. Actualmente, cuenta con 100 m² de construcción que incluyen dos oficinas completamente equipadas, listas para operar, y una bodega espaciosa ideal para almacenamiento.
La topografía uniforme del terreno simplifica cualquier proyecto de construcción, desde una plaza comercial o un complejo de oficinas hasta un hotel o un desarrollo de uso mixto. La cercanía a las impresionantes playas del Pacífico Sur añade un atractivo singular, atrayendo tanto a residentes como a turistas. Además, su ubicación estratégica, próxima a aeropuertos locales y a la frontera con Panamá, facilita la logística y abre puertas a oportunidades de negocio internacionales. La propiedad está completamente dotada de servicios esenciales: agua confiable, electricidad y conexión a internet de alta velocidad, garantizando una operación sin interrupciones. Esta combinación de infraestructura de primer nivel, una ubicación privilegiada y el alto flujo vehicular de la Costanera Sur, la convierte en una inversión sin igual. Asegure su porvenir comercial en Ojochal por USD 989,000.
La construcción de esta propiedad se distingue por su calidad, ofreciendo una estructura sólida y duradera. Los 100 m² de construcción albergan espacios diseñados para la eficiencia, incluyendo dos oficinas completamente equipadas que permiten una operación inmediata. Además, cuenta con una bodega espaciosa, ideal para el almacenamiento de productos, facilitando la logística de cualquier negocio.
Los exteriores de la propiedad se benefician de un terreno de 6416 m² con topografía plana, lo que simplifica cualquier proyecto de construcción o desarrollo futuro. Esta característica es fundamental para quienes buscan expandir o adaptar las instalaciones. La ubicación estratégica, a solo 500 metros de la entrada principal de Ojochal y directamente sobre la Costanera Sur, asegura una visibilidad excepcional y un flujo constante de vehículos.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad está completamente equipada con servicios esenciales. Dispone de suministro de agua confiable, electricidad estable y acceso a internet de alta velocidad, garantizando que todas las necesidades operativas sean cubiertas sin interrupciones. Esta combinación de servicios y ubicación privilegiada convierte a la propiedad en una base sólida para cualquier emprendimiento comercial en Ojochal.
Ojochal, en la provincia de Puntarenas, se ha consolidado como un epicentro de crecimiento en la Costa Ballena, atrayendo a quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con una visión estratégica. Esta micro-ubicación, a solo 500 metros de la entrada principal del pueblo, ofrece una ventaja inigualable para cualquier emprendimiento. La proximidad a la Costanera Sur, una arteria vital por donde transitan cientos de vehículos diariamente, garantiza una visibilidad excepcional y un acceso fluido, elementos cruciales para el éxito comercial en Costa Rica.
El clima tropical de Ojochal, con sus brisas marinas y exuberante vegetación, complementa un estilo de vida que equilibra la tranquilidad con la aventura. Desde aquí, las impresionantes playas del Pacífico Sur están a un corto trayecto, invitando a disfrutar del surf, la natación o simplemente la contemplación de atardeceres. La comunidad es conocida por su vibrante escena culinaria y una mezcla diversa de residentes, incluyendo expatriados y locales, lo que crea un ambiente cosmopolita y acogedor. Invertir en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, es apostar por un destino con un futuro prometedor, ideal para quienes buscan oportunidades de negocio, un retiro activo o la flexibilidad del trabajo remoto.
La estratégica ubicación de Ojochal Costa Rica real estate también ofrece ventajas logísticas. Si bien no podemos especificar distancias exactas en kilómetros, la región cuenta con accesos razonables a aeropuertos locales y se encuentra en una posición favorable para conexiones con la frontera panameña, facilitando el comercio y la logística internacional. La infraestructura de la zona, incluyendo servicios esenciales como agua, electricidad e internet de alta velocidad, asegura un funcionamiento sin interrupciones para cualquier tipo de negocio. Esta combinación de ubicación privilegiada, alto tráfico y servicios completos convierte a esta propiedad en una oportunidad incomparable para establecer un centro comercial en una de las regiones de mayor expansión en Costa Rica.
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Esta propiedad en Ojochal presenta una oportunidad atractiva para ingresos por alquiler, tanto a corto como a largo plazo. Dada su ubicación estratégica en la Costanera Sur y la proximidad al centro de Ojochal, un desarrollo comercial como una plaza o un complejo de oficinas podría generar flujos de caja consistentes. La región experimenta un crecimiento constante en turismo y reubicación, lo que sustenta la demanda de espacios comerciales. El precio de $989,000 por 6416 m² de terreno y 100 m² de construcción se sitúa en un rango competitivo para un área con alta visibilidad y potencial de desarrollo. El precio por metro cuadrado de terreno es de aproximadamente $154, lo lo cual es atractivo considerando la topografía plana y los servicios completos. Los precios promedio en la región para terrenos comerciales con características similares pueden variar, pero esta propiedad ofrece un valor sólido dada su ubicación privilegiada y accesibilidad.
El perfil de comprador ideal es un inversionista con visión para el desarrollo comercial, quizás enfocado en proyectos de uso mixto, hotelería, o un centro de oficinas. El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la zona sur, está en un momento oportuno para la inversión, impulsado por el interés internacional y la infraestructura en mejora. La estrategia de salida podría incluir la venta del desarrollo completo una vez consolidado, o la venta de unidades individuales dentro de un complejo comercial, aprovechando la valorización del terreno y la infraestructura construida. No hay garantías de rentabilidad, pero el potencial de crecimiento en Ojochal es considerable.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler a corto plazo para esta propiedad? A: El potencial de ingresos a corto plazo es significativo si se desarrolla la propiedad para alquiler de oficinas, locales comerciales o incluso un pequeño hotel, dada su ubicación en la Costanera Sur y el alto tráfico vehicular.
Q: ¿Cómo se compara el precio por m² de esta propiedad con el promedio regional? A: Con un precio de terreno de aproximadamente $154 por m², esta propiedad ofrece un valor competitivo, especialmente considerando su ubicación estratégica y la demanda creciente en Ojochal, donde los precios de terrenos comerciales bien ubicados pueden variar ampliamente.
Q: ¿Cuál sería una estrategia de salida viable para un inversionista? A: Una estrategia de salida viable podría ser la venta del desarrollo comercial completo una vez que esté operativo y genere ingresos, o la venta de unidades individuales (locales, oficinas) dentro de un complejo una vez que se haya consolidado su valor.
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Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene esta propiedad comercial en Ojochal?
A: En Costa Rica, la mayoría de las propiedades comerciales como esta se transfieren con título de Propiedad Plena (Fee Simple), que otorga al comprador la propiedad completa y absoluta del terreno. Esto permite a los compradores extranjeros poseer bienes inmuebles directamente, con los mismos derechos que los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados al comprar una propiedad en Costa Rica?
A: Los costos de cierre para la compra de bienes raíces en Costa Rica generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Estos costos incluyen honorarios legales, impuestos de traspaso y gastos de registro.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica?
A: El impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Este impuesto se paga a la municipalidad local.
Q: ¿La compra de esta propiedad califica para una visa de inversionista en Costa Rica?
A: Sí, la compra de esta propiedad, con un precio de USD 989,000, supera el umbral de USD 150,000 requerido para calificar para una visa de inversionista en Costa Rica. Esto puede facilitar el proceso de residencia para compradores internacionales.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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Ojochal, Puntarenas
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