USD 649 000
1 / 56Ubicado estratégicamente a la entrada de la prestigiosa localidad de Ojochal, dentro del cantón del mismo nombre, este inmueble comercial y hotelero representa una oportunidad de inversión excepcional en el Pacífico Sur costarricense. La propiedad abarca una extensión de terreno de 2,668 m² y cuenta con una superficie construida de 522 m², diseñada meticulosamente bajo una arquitectura de estilo europeo. El conjunto inmobiliario alberga un total de 7 dormitorios distribuidos entre sus instalaciones, ofreciendo un entorno operativo versátil y dinámico.
El centro comercial destaca por su acogedor patio central equipado con una fuente artesanal, bancas de descanso y una amplia terraza al aire libre pensada para el disfrute gastronómico bajo el cielo tropical. La oferta comercial incluye locales completamente arrendados como un mercado gourmet, una cafetería, una cervecería belga, un spa, una barra de jugos naturales y una empresa de energía solar. Adyacente a la plaza, la sección hotelera ofrece bungalows artesanales con cocina equipada, una unidad de categoría superior con jacuzzi privado, una residencia principal de tres habitaciones para los propietarios y una refrescante piscina rodeada de jardines exuberantes.
Esta propiedad comercial se encuentra disponible por USD 2,900,000, posicionándose como un activo generador de ingresos constante gracias a sus elevadas tasas de ocupación anuales. Para los compradores internacionales, Costa Rica garantiza la propiedad a título pleno sobre bienes inmuebles fuera de la zona marítimo-terrestre. Las transacciones inmobiliarias conllevan gastos de traspaso y timbre que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, incluyendo honorarios notariales y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio final de compra.
Plaza Tangara representa una oportunidad estratégica para el inversor enfocado en activos comerciales diversificados en la zona Sur. El complejo combina ingresos por contratos de arrendamiento comercial a largo plazo —con locales completamente ocupados que incluyen un spa, un mercado gourmet, una cervecería y una empresa de energía solar— junto con la operación hotelera de corto plazo de Hotel Tangara Azul. Esta propiedad de 2,668 m² de terreno y 522 m² de construcción genera múltiples flujos de caja mediante sus siete búngalos artesanales con cocina, la piscina, la casa principal de tres dormitorios para propietarios y la unidad superior con jacuzzi privado.
A un precio de USD 2,900,000, la adquisición ofrece un valor fundamentado en la infraestructura terminada y la alta ocupación constante en Ojochal. Existe además la opción de incorporar el reconocido restaurante Citrus por un precio total de USD 3,200,000, respaldado por un historial financiero sólido. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista corporativo o fondo privado que busca seguridad jurídica bajo el régimen de propiedad a título pleno, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de dominio que a los residentes locales. Los costos de cierre se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de transacción, sumado al impuesto de traspaso equivalente al 1.5%. Esta estructura comercial minimiza los tiempos de maduración de la inversión en el mercado costarricense.
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Plaza Tangara y el Hotel Tangara Azul se benefician de una posición estratégica directamente en la entrada de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una comunidad costera de renombre internacional dentro de la región de Costa Ballena en el Pacífico Sur. Para los compradores e inversionistas de EE. UU. y Canadá que buscan buy property in Costa Rica, este microclima tropical combina la tranquilidad de la selva con una infraestructura comercial consolidada. La propiedad se sitúa a corta distancia de las playas del Pacífico, el centro del pueblo y los servicios esenciales de la zona, ubicándose dentro de uno de los mercados más dinámicos para la inversión inmobiliaria de largo plazo.
Esta ubicación destaca por su famosa escena gastronómica y un estilo de vida que integra el trabajo remoto, los negocios comerciales y el retiro de lujo. La proximidad entre el centro comercial y el hotel boutique crea una dinámica funcional donde los huéspedes disponen de opciones gastronómicas y servicios a solo unos pasos de su habitación. Los visitantes pueden disfrutar de desayunos en Kofé, cenas en el restaurante Citrus, cervezas artesanales en el Belgian Beer Bar, productos gourmet en L’Epicerie, así como servicios de spa, bar de jugos y una empresa de energía solar dentro del mismo complejo.
Ojochal Costa Rica real estate continúa posicionándose como una excelente opción para quienes exploran Ojochal, Puntarenas, Costa Rica y buscan adquirir Costa Ballena property con un modelo operativo diversificado. La propiedad combina el uso comercial con el hospedaje, al albergar siete bungalows artesanales equipados con cocina, una unidad superior con jacuzzi privado, una piscina central y una casa principal de tres dormitorios para los propietarios o administradores. Además, el marco legal costarricense respalda la inversión extranjera mediante el título de propiedad plena sobre terrenos registrados fuera de la zona marítimo-terrestre, requiriendo los trámites notariales y de registro estándar en el país.
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Esta propiedad comercial y hotelera se ubica sobre un terreno de 2668 m² en el distrito de Ojochal, cantón de Ojochal. La infraestructura total abarca 522 m² de construcción, diseñada con un estilo europeo que integra un patio central con fuente, bancas y una amplia terraza al aire libre. La sección comercial alberga establecimientos totalmente alquilados, entre los que destacan una cafetería, un mercado gourmet con panadería artesanal, una cervecería belga, un centro de bienestar tipo spa, una barra de jugos y una empresa de energía solar.
El sector hospedaje incluye el Hotel Tangara Azul, compuesto por 7 dormitorios distribuidos en bungalows artesanales equipados con cocina propia. Una de estas unidades de categoría superior incorpora un jacuzzi privado. Adicionalmente, el complejo dispone de una residencia principal de 3 dormitorios para propietarios o administradores. La propiedad cuenta con una piscina rodeada de jardines tropicales.
El precio de venta listado es de USD 2900000. Para inversionistas extranjeros, la legislación costarricense permite la propiedad a título personal directo. Se deben contemplar los timbres de traspaso de aproximadamente 1.5% y un paquete de cierre legal que suele situarse entre el 2% y el 4% del valor declarado.
Como comprador extranjero, usted disfruta de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que un ciudadano costarricense al adquirir esta plaza comercial y complejo hotelero. La propiedad cuenta con un título de dominio pleno (Fee Simple) debidamente inscrito ante el Registro Nacional, lo que garantiza una seguridad jurídica absoluta sobre los 2.668 metros cuadrados de terreno y las estructuras existentes. En esta zona de Ojochal, fuera de la franja marítimo-terrestre, la titularidad no está sujeta a contratos de concesión.
Dado que el precio de venta de $2.900.000 superará con creces el umbral mínimo de inversión requerido por las leyes de migración locales, esta transacción califica directamente al comprador para solicitar la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro formal, rondan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor acordado. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral que quede registrado ante la municipalidad correspondiente.
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Establecerse en Ojochal representa acceder a un estilo de vida rodeado por la impresionante naturaleza de Puntarenas, donde la vibrante vida comunitaria se fusiona con la tranquilidad tropical. La excelente ubicación al ingreso principal facilita un entorno ideal para quienes anhelan desarrollar proyectos comerciales de hospedaje y gastronomía en Costa Rica. Los inversionistas internacionales pueden disfrutar de la gastronomía de clase mundial que ofrece la zona, mientras deleitan a residentes y visitantes con la cercanía a sus bungalows rodeados de exuberantes jardines y su refrescante piscina privada.
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
