1 / 7La adquisición de tierra premium en el Pacífico Sur de Costa Rica alcanza su máxima expresión con esta extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de Ojochal. Por un valor de USD 280000, usted asegura un terreno excepcional de 3741.47 m², estratégicamente subdividido en cuatro lotes individuales que se ofrecen de manera conjunta. Esta configuración resulta ideal para desarrollar un proyecto residencial múltiple, permitiendo edificar una residencia principal de lujo acompañada de villas independientes para huéspedes, o bien consolidar una exclusiva finca privada rodeada de naturaleza. La topografía del terreno es notablemente plana, lo que simplifica de manera drástica los movimientos de tierra y optimiza los costos de cimentación. El lote número uno deleita la vista con una ventana hacia el océano, mientras que las parcelas restantes están rodeadas por majestuosas vistas hacia las cordilleras de la zona.
La propiedad cuenta con toda la infraestructura básica requerida para iniciar la obra de inmediato, incluyendo acceso a electricidad, agua potable y conexión a internet de alta velocidad. Su ubicación es inmejorable dentro de la Costa Ballena: el desarrollo se sitúa a menos de diez minutos de la costa arenosa más cercana, a tan solo dieciocho minutos del centro comercial de Uvita y a pasos de la reconocida oferta gastronómica internacional de Ojochal.
En el plano legal, la adquisición por parte de compradores extranjeros está plenamente garantizada bajo la modalidad de propiedad absoluta. Al planificar su presupuesto de compra, considere que los timbres de transferencia representan habitualmente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El paquete completo de cierre, que engloba los honorarios del notario, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente favorable, requiriendo un pago aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ojochal se presenta por un valor de USD 280000. El terreno cuenta con una extensión total de 3741.47 m², la cual se encuentra convenientemente subdividida en cuatro lotes individuales que pueden desarrollarse por separado o mantenerse como una sola propiedad integrada. La topografía del terreno es mayormente plana, lo que facilita y optimiza las labores de construcción de una residencia principal y estructuras habitacionales secundarias para huéspedes.
El lote número uno se destaca por ofrecer una vista parcial hacia el océano, mientras que las tres parcelas restantes disfrutan de amplias vistas hacia las montañas de la Zona Sur. En cuanto a la infraestructura básica, la propiedad está lista para el desarrollo inmediato, ya que dispone de acceso directo a servicios esenciales como electricidad, agua potable y conexión de internet de alta velocidad.
La adquisición de este bien inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre típicos, que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre una tasa del cero punto veinticinco por ciento del valor registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 3741.47 metros cuadrados en Ojochal, valorada en USD 280,000, representa una oportunidad estratégica de diversificación para desarrolladores o inversionistas norteamericanos. Al estar subdividida en cuatro lotes independientes, la adquisición del terreno completo permite ejecutar un modelo de negocio flexible. Un comprador puede optar por construir una residencia principal en el lote con vista parcial al mar y edificar casitas de huéspedes independientes en las parcelas restantes con vistas a la montaña, maximizando el potencial de alquiler vacacional a corto plazo debido a la cercanía de menos de diez minutos a la playa y la proximidad a la oferta gastronómica local.
Desde la perspectiva de costos de adquisición, el inversionista debe considerar los gastos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual recurrente se mantiene sumamente competitivo, situándose en torno al 0.25% del valor catastral registrado. La legislación costarricense garantiza la propiedad privada a extranjeros bajo la modalidad de dominio absoluto para este tipo de terrenos titulados fuera de la zona marítimo-terrestre. La alta demanda de alquileres en el área de Costa Ballena, impulsada por la conectividad de internet de alta velocidad y los servicios públicos ya disponibles en el sitio, respalda una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la venta individual de los lotes urbanizados o la liquidación del complejo habitacional completo a mediano plazo.
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Esta propiedad se sitúa en el corazón de Ojochal, un distrito reconocido por su sofisticada oferta gastronómica y su ambiente multicultural en la prestigiosa región de Costa Ballena. Al elegir este destino para comprar propiedades en Costa Rica, usted se asegura una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de la naturaleza con un acceso sumamente sencillo a los servicios cotidianos. El centro del pueblo y sus restaurantes principales se encuentran a muy corta distancia, mientras que la playa más cercana está a menos de diez minutos en automóvil. Adicionalmente, la activa localidad de Uvita, que funciona como el núcleo comercial y de servicios de la zona, se localiza a solo dieciocho minutos de viaje, facilitando la logística diaria para residentes y visitantes por igual.
El microclima de esta sección de la costa costarricense ofrece un balance perfecto entre la brisa marina y la frescura que desciende de las montañas circundantes. Al adquirir este terreno de 3741.47 metros cuadrados, que ya cuenta con una subdivisión aprobada en cuatro lotes independientes, usted tiene la flexibilidad de desarrollar un proyecto residencial unificado, construir una casa principal complementada por casitas de huéspedes independientes, o bien revender las parcelas de forma individual. La topografía relativamente plana del terreno simplifica las obras de infraestructura, las cuales cuentan con viabilidad inmediata gracias a la disponibilidad de agua potable, electricidad e internet de alta velocidad en el sitio. Desde el lote número uno es posible apreciar una sutil vista al mar, mientras que las tres parcelas restantes disfrutan de amplias vistas hacia las montañas boscosas.
Para quienes exploran el mercado de Ojochal Costa Rica real estate con fines de inversión, retiro o desarrollo residencial, el marco legal del país ofrece sólidas garantías. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar su adquisición de esta valiosa Costa Ballena property, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual es sumamente competitivo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal, lo que consolida a esta propiedad como una opción financiera sumamente eficiente a largo plazo.
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La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno subdividido de 3741.47 metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es sumamente transparente y seguro. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios del notario público, las tasas del registro nacional, los timbres fiscales y los gastos legales de debida diligencia, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
Adicionalmente, el traspaso de bienes inmuebles genera un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento sobre el valor declarado de la venta. Una vez completada la compra, el propietario asume la responsabilidad de un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, el cual equivale a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este conjunto de lotes supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita que los compradores internacionales inicien el trámite para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionistas, consolidando una base legal sólida para su patrimonio en Bahía Ballena.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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