Finca de Lujo en Ojochal: 1.3 Acres con Casa Renovada, Piscina y Gran Potencial de Desarrollo Comercial o Residencial

La adquisición de esta propiedad de 5288 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra por un monto de 695 000 USD, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, lo que le permite iniciar el trámite para optar por la residencia temporal como inversionista. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor registrado de la propiedad y se cancelan de forma trimestral ante la municipalidad local.

Esta propiedad de 5288 m² de terreno en Ojochal destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que prioriza la amplitud y el confort. La residencia principal cuenta con 1593 m² de construcción total, distribuidos en dos dormitorios espaciosos, cada uno equipado con su respectivo baño en suite. Los espacios internos se caracterizan por una distribución abierta que maximiza el ingreso de luz natural, conectando de manera fluida la cocina y el área social con el exterior. Adicionalmente, el diseño incorpora una estructura independiente tipo estudio, la cual ofrece un baño versátil con componentes internos y externos, ideal para adaptar como oficina, taller creativo o alojamiento para visitas.

El área exterior está diseñada para el disfrute del clima tropical de Ojochal, destacando una piscina de estilo resort rodeada de amplias terrazas para el descanso. El terreno colinda con una quebrada estacional que aporta un entorno natural relajante, complementado por la privacidad que brinda el cerramiento perimetral completo de la propiedad. Con un precio de USD 695000, esta inversión cuenta con acceso directo desde la vía pública, lo que facilita futuros desarrollos comerciales o residenciales adicionales. En el ámbito legal costarricense, la adquisición bajo propiedad privada directa requiere considerar los costos de cierre, que incluyen timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de honorarios notariales y gastos de registro que suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con el impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local.

Esta propiedad se sitúa en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Ballena que se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos del Pacífico Sur para compradores de Estados Unidos y Canadá. Quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica encuentran en este microclima una combinación ideal de vegetación exuberante, tranquilidad y acceso a servicios esenciales. La ubicación del terreno de 5288 metros cuadrados ofrece una excelente exposición vial, lo que facilita el traslado hacia el centro del pueblo de Ojochal, las playas de la zona y los servicios médicos del hospital regional de la zona de Cortés. Este dinamismo convierte a la propiedad en una opción estratégica tanto para el retiro como para el desarrollo de un negocio comercial o un centro de retiro.

El entorno de Ojochal Costa Rica real estate destaca por su balance entre privacidad y conectividad. Al limitar con una quebrada estacional, el terreno garantiza un ambiente natural resguardado, donde es común observar ejemplares de la fauna local, como el mono cariblanco o el tucán, de manera individual en los árboles circundantes. Desde la perspectiva de inversión, el mercado de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica ofrece un sólido potencial de apreciación a largo plazo. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, los interesados deben considerar los costos asociados a la transferencia, los cuales incluyen aproximadamente un 1.5% en timbres de traspaso, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, registro y timbres adicionales, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, se aplica un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 695,000 USD por una extensión de 5288 metros cuadrados de terreno y 1593 metros cuadrados de construcción, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva para el comprador norteamericano que busca diversificar su patrimonio. La configuración actual de una casa principal de dos dormitorios y un estudio independiente permite estructurar un modelo de negocio híbrido. El propietario puede generar ingresos mediante el alquiler vacacional a corto plazo de la estructura secundaria, mientras conserva la residencia principal para uso personal, o bien explotar todo el conjunto como un retiro boutique.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista con visión comercial que desee aprovechar la excelente exposición vial de la finca para desarrollar locales comerciales, un restaurante o cabañas adicionales. El momento del mercado en Costa Rica es idóneo, impulsado por la sólida demanda de propiedades con título de propiedad absoluta para extranjeros. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el país. El comprador debe presupuestar los impuestos de traspaso de bienes raíces, que rondan el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales, los cuales en su conjunto suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el inmueble está sujeto al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a largo plazo se ve respaldada por la constante valorización de la tierra en Puntarenas y la flexibilidad de subdividir o expandir la planta física gracias al amplio espacio disponible junto a la quebrada estacional.