1 / 58Este terreno plano de 1062 m² representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en el prestigioso distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa. Con un valor de USD 100000, esta propiedad rectangular se sitúa en la sección ribereña de la comunidad privada The Landings, un desarrollo exclusivo que colinda con el río Coronado. La topografía del lote es sumamente favorable para la edificación, permitiendo una cobertura de construcción de hasta el sesenta por ciento de la superficie en un diseño de hasta dos niveles. El entorno natural destaca por la presencia de árboles maduros y vegetación tropical que resguardan la privacidad del espacio, mientras se escucha el flujo constante del agua desde una posición elevada y segura. Los propietarios de este sector disfrutan de amenidades compartidas de primer nivel, las cuales incluyen una piscina de agua salada, duchas y baños externos, y una plataforma de yoga orientada hacia una imponente cascada de sesenta metros de altura que alimenta piscinas naturales aptas para nadar.
Para los compradores norteamericanos, la adquisición de este lote se beneficia de las leyes de Costa Rica, las cuales garantizan el derecho de propiedad registrada bajo la modalidad de dominio absoluto, equiparable a los derechos de propiedad en Estados Unidos o Canadá. Al realizar la transacción, se deben considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y timbres de registro, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, los propietarios están sujetos al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta propiedad ofrece el escenario perfecto para edificar una residencia personalizada en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur costarricense.
Esta propiedad de 1062 m² se sitúa en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa, y destaca por su topografía completamente plana con forma rectangular. El terreno permite un área de cobertura de construcción de hasta el sesenta por ciento de su superficie total, con la viabilidad legal de edificar una estructura de hasta dos niveles. La vegetación existente incluye árboles maduros y flora tropical que brindan sombra natural sobre el lote.
Al encontrarse en el sector ribereño del desarrollo residencial privado The Landings, el lote se beneficia de una posición elevada que evita inundaciones mientras mantiene la cercanía acústica del río Coronado. Los copropietarios de esta comunidad cerrada tienen acceso directo a amenidades comunes que incluyen una piscina de agua salada, duchas externas, baños sociales y una plataforma de yoga orientada hacia una cascada de sesenta metros de altura y pozas naturales aptas para nadar.
La adquisición de este lote, valorado en USD 100000, se realiza bajo el régimen de propiedad privada transferible mediante escritura pública registrada, un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. El proceso de traspaso requiere el pago de timbres gubernamentales equivalentes aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado, además de los honorarios legales y notariales habituales que completan los gastos de cierre de la transacción.
Esta propiedad de 1062 metros cuadrados en el sector de Ojochal representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente, con un costo que se sitúa en aproximadamente noventa y cuatro dólares por metro cuadrado. Este valor resulta altamente competitivo para el mercado de Osa, especialmente al considerar que el terreno se ubica dentro de una comunidad privada con infraestructura ya desarrollada, como piscina de agua salada y plataforma de yoga. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o vacacional de dos niveles, aprovechando el sesenta por ciento de cobertura permitida para maximizar el espacio habitable.
Desde la perspectiva legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que este lote cuenta con escritura debidamente registrada. Al planificar la adquisición de este lote de cien mil dólares, es necesario proyectar los costos de cierre habituales, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios de notaría, registro y timbres, además del impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por el constante interés en la región de Bahía Ballena, lo que facilita la reventa de una villa terminada o la generación de ingresos mediante arrendamientos a corto plazo para el turismo de bienestar.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
El lote número seis de la comunidad residencial privada The Landings se encuentra estratégicamente ubicado en Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización en la prestigiosa zona de Costa Ballena destaca por su balance entre la privacidad absoluta y un acceso sumamente sencillo a los servicios indispensables del cantón de Osa. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se establece a una distancia muy cómoda de la playa, del centro gastronómico de Ojochal, de centros médicos de la región y de las conexiones de transporte clave del Pacífico Sur costarricense. El entorno natural está definido por la presencia constante del río Coronado, cuyo cauce colinda con el proyecto, y por la cercanía de una imponente catarata de sesenta metros de altura que complementa las áreas comunes de yoga y natación del condominio.
La región de Osa representa un pilar fundamental dentro del dinámico mercado de Ojochal Costa Rica real estate, posicionándose como un destino predilecto para compradores norteamericanos que buscan un retiro tranquilo, un espacio para el teletrabajo en medio de la naturaleza o una inversión sólida de bajo costo inicial. El microclima de esta sección de la provincia de Puntarenas ofrece temperaturas agradables reguladas por la brisa marina y la densa vegetación circundante. Al evaluar opciones de Costa Ballena property, este lote de 1062 metros cuadrados destaca por su topografía plana que facilita el desarrollo de una residencia principal y una estructura secundaria de huéspedes, respetando la cobertura máxima permitida del sesenta por ciento en dos niveles.
Desde la perspectiva legal para inversionistas extranjeros, el marco jurídico de Costa Rica garantiza la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), equiparando los derechos de los compradores internacionales con los de los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítima que se rigen por normativas distintas. Al concretar la compra de este terreno de cien mil dólares, el comprador debe prever los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado, además del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
En Costa Rica, la adquisición de una propiedad como el Lote 6 en la comunidad privada de The Landings se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o escritura directa. Este marco legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de un lote ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo del terreno registrado ante el Registro Nacional.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Aunque este lote de cien mil dólares no alcanza por sí solo el umbral mínimo actual para calificar al programa de residencia por inversión, su adquisición representa un activo seguro y de pleno derecho dentro de una de las zonas de mayor plusvalía de Ojochal.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
