1 / 21Esta estratégica parcela comercial en Uvita representa una de las últimas oportunidades de adquisición con frente directo a la carretera costanera, posicionándose en el epicentro del crecimiento inmobiliario y turístico de la zona sur de Costa Rica. Con un valor de USD 975000, esta propiedad de 4860 m² destaca por su ubicación privilegiada, colindando en su sector norte con un sendero fluvial que aporta la serenidad y el sonido constante del río, mientras que su flanco este limita directamente con la transitada carretera costanera. Adicionalmente, el límite sur colinda con el nuevo acceso al Parque Nacional Marino Ballena, uno de los tres parques nacionales más concurridos de todo el país, garantizando un flujo peatonal y vehicular constante de turistas y residentes locales.
El terreno cuenta con servicios instalados de electricidad y agua potable provistos por las entidades gubernamentales, lo que facilita el desarrollo inmediato de un centro urbano de uso mixto que combine locales comerciales, restaurantes de primer nivel y apartamentos residenciales en altura. Al adquirir esta propiedad, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos asociados a la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, optimizando los costos operativos de este importante activo comercial.
La adquisición de este terreno comercial en Uvita se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de los 4860 metros cuadrados. El impuesto inmobiliario anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, el cual suele ser muy favorable en comparación con las tasas de América del Norte.
Para concretar la transacción, los gastos de cierre que abarcan honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, se consolidan en un paquete que típicamente oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Adicionalmente, debido a que el valor de esta inversión supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por el gobierno de Costa Rica, esta transacción facilita la elegibilidad para aplicar al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su presencia legal y comercial en el país de manera segura y estructurada.
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Esta extraordinaria parcela de desarrollo en Uvita abarca una extensión de 4860 m² de terreno plano y altamente aprovechable, estratégicamente ubicada para maximizar la visibilidad comercial. El límite norte colinda directamente con un río natural que aporta vistas relajantes y un entorno acústico pacífico, mientras que el flanco este limita con la transitada Carretera Costanera. En el sector sur, la propiedad colinda con el nuevo acceso al Parque Nacional Marino Ballena, uno de los tres parques nacionales más visitados de Costa Rica, lo que garantiza un flujo constante de peatones y vehículos frente al lote.
La infraestructura básica ya está disponible en el sitio, contando con servicios públicos de electricidad y agua provistos por las entidades gubernamentales correspondientes. Estas condiciones técnicas facilitan el desarrollo inmediato de un centro urbano de uso mixto, ideal para albergar locales comerciales, oficinas, restaurantes y apartamentos residenciales en una de las zonas con mayor dinamismo del Pacífico Sur.
La adquisición de este terreno, valorado en USD 975000, otorga derechos de propiedad absoluta bajo el marco legal costarricense. Los inversionistas extranjeros disfrutan de las mismas garantías de propiedad que los ciudadanos locales. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad de Osa, y los costos asociados al cierre de la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
Esta propiedad comercial se sitúa en una posición estratégica en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, funcionando como el núcleo de la vibrante región de Costa Ballena. Este sector del Pacífico Sur costarricense destaca por sus crestas montañosas cubiertas de selva, sus playas de renombre para el avistamiento de ballenas y una comunidad de expatriados en constante crecimiento que busca un estilo de vida orientado al bienestar y al trabajo remoto. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, la ubicación lo es todo. Este terreno de 4860 metros cuadrados colinda directamente con el nuevo acceso sur al Parque Nacional Marino Ballena, uno de los tres parques nacionales más visitados de todo el país, lo que garantiza un flujo constante y masivo de visitantes nacionales y extranjeros.
La topografía y colindancias del lote permiten un desarrollo comercial o de uso mixto sin precedentes en la zona de Dominical y Uvita. El límite norte del terreno está bañado por el río, aportando vistas relajantes y el sonido constante del agua, mientras que el costado este se alinea con la carretera Costanera Sur, asegurando la máxima exposición visual para cualquier proyecto de locales comerciales, restaurantes o apartamentos de alquiler. La infraestructura básica ya está resuelta, pues el lote cuenta con disponibilidad de agua potable del gobierno y conexión eléctrica en el sitio.
Para los compradores norteamericanos que buscan invertir en Costa Ballena homes, Costa Rica ofrece un marco legal sumamente seguro mediante la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión marítima. Al evaluar opciones de real estate Dominical Costa Rica, es importante considerar los costos de transacción. El impuesto de traspaso y los timbres de registro suelen rondar el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que incluye honorarios notariales y de registro, se sitúa normalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal muy favorable en comparación con los mercados norteamericanos. Esta propiedad en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar un centro comercial o residencial en el punto de mayor crecimiento del Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 4860 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del Pacífico Sur costarricense. Con un precio de 975 000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado comercial de la zona, especialmente considerando su ubicación triple A junto a la Costanera Sur y el nuevo acceso al Parque Nacional Marino Ballena. El perfil del comprador ideal es un inversionista institucional o un desarrollador enfocado en proyectos de uso mixto que combinen locales comerciales, restaurantes y apartamentos residenciales para alquiler a corto o largo plazo.
La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el derecho de propiedad absoluta (fee simple), permitiendo a los compradores extranjeros mantener el control total del activo sin necesidad de socios locales. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre típicos, que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, optimizando los costos operativos fijos durante la fase de planificación del proyecto. La alta demanda turística de la región asegura un flujo constante de visitantes, lo que facilita una estrategia de salida sólida mediante la venta total del desarrollo terminado o la retención de activos para la generación de rendimientos por arrendamiento comercial y residencial.
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Uvita, Puntarenas
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