Hotel Boutique de 10 Unidades con Piscina en el Centro de Uvita: Excelente Inversión Llave en Mano

Esta sólida estructura de dos niveles se ubica sobre un terreno de 600 m² en el centro de Uvita, un cantón que destaca por su constante crecimiento y plusvalía en la costa del Pacífico Sur. La propiedad, valorada en USD 885000, cuenta con un total de 16 dormitorios distribuidos de manera sumamente eficiente para maximizar el rendimiento de su inversión. La construcción de concreto destaca por su durabilidad y un diseño funcional que facilita el mantenimiento y la comodidad de los huéspedes.

La distribución interna contempla un apartamento principal para el propietario que dispone de tres dormitorios, dos baños completos, una amplia cocina y una sala de estar independiente. El resto del complejo habitacional incorpora cuatro unidades de dos dormitorios, cuatro apartamentos de un dormitorio y un práctico estudio privado, ofreciendo una versatilidad excepcional para generar ingresos.

En la planta baja, el área exterior dispone de un estacionamiento seguro dentro del perímetro completamente cerrado por un portón de acceso. El espacio social destaca por un área común techada ideal para organizar barbacoas y una piscina nueva diseñada para elevar el atractivo de los alquileres vacacionales.

Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de este tipo de inmuebles bajo el régimen de propiedad privada con escritura registrada fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos de cierre que incluyen honorarios legales y notariales, además del impuesto de traspaso de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al 1.5% del valor de la transacción.

Esta propiedad multifamiliar de 16 dormitorios, con un precio de 885,000 USD sobre un terreno de 600 m², ofrece una estructura sumamente versátil para el inversionista norteamericano. El diseño arquitectónico, que combina una suite principal de tres dormitorios con nueve unidades independientes (cuatro apartamentos de dos habitaciones, cuatro unidades de un dormitorio y un estudio), permite diversificar las fuentes de ingresos. Los propietarios pueden mantener el modelo actual de arrendamiento residencial a largo plazo o transicionar hacia el dinámico mercado de alquileres vacacionales de corta estancia, optimizado por la reciente incorporación de la piscina nueva.

Desde la perspectiva legal, la adquisición es directa y segura. Al ubicarse completamente fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se realiza bajo el régimen de propiedad privada con escritura registrada, otorgando a los compradores extranjeros derechos de propiedad absoluta idénticos a los de los ciudadanos costarricenses. Además, el valor de adquisición supera el umbral requerido para postular a los programas oficiales de residencia por inversión en Costa Rica.

Al planificar la compra, se deben presupuestar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, de registro y legales de aproximadamente el dos al cuatro por ciento del precio de venta, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles de cerca del 1.5 por ciento. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. La estrategia de salida a mediano plazo se beneficia de la rápida expansión de la infraestructura en Uvita, lo que posiciona a los activos multifamiliares con alta capacidad de alojamiento y excelente conectividad peatonal como objetivos prioritarios para futuros compradores institucionales o privados.

Esta extraordinaria propiedad multifamiliar se sitúa estratégicamente en el corredor plano del centro de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una ubicación privilegiada que consolida a esta localidad como el corazón de la vibrante Costa Ballena. Al analizar las opciones de real estate Dominical Costa Rica y el mercado general de Costa Ballena homes, este sector destaca por un microclima particular donde las imponentes filas montañosas cubiertas de selva descienden directamente hacia el Océano Pacífico. La ubicación exacta de este complejo de apartamentos permite a los huéspedes y residentes prescindir por completo de vehículos de doble tracción para sus actividades cotidianas. Con un desplazamiento sencillo a pie o en bicicleta, es posible acceder de inmediato a supermercados, farmacias, cafeterías de productos orgánicos y la conocida catarata de Uvita, lo que optimiza la experiencia de un turismo sin automóvil.

Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, este dinámico entorno ofrece un estilo de vida inigualable en una comunidad de expatriados enfocada en el bienestar, el teletrabajo y la inversión activa. El Parque Nacional Marino Ballena, famoso por sus temporadas de avistamiento de la ballena jorobada y la icónica formación terrestre de la cola de ballena, se encuentra a muy corta distancia. Asimismo, la conectividad vial a través de la carretera Costanera Sur facilita el traslado rápido hacia servicios médicos esenciales en el hospital regional ubicado en el cantón de Osa, en la localidad de Cortés, mientras que los aeropuertos locales de Quepos y Palmar Sur garantizan un enlace aéreo constante con el resto del país. Adquirir esta propiedad en Uvita, Puntarenas, Costa Rica representa una oportunidad sólida en un mercado inmobiliario de alta liquidez y constante desarrollo de infraestructura.

La adquisición de esta propiedad comercial en el centro de Uvita se realiza bajo el sólido régimen de propiedad privada con escritura registrada (Fee Simple), ya que el terreno de 600 metros cuadrados se ubica completamente fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales, garantizando una inversión segura y directa.

Al planificar la transacción de USD 885,000, es importante considerar los gastos legales asociados. Los costos notariales, de registro y honorarios legales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el propietario debe contemplar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión supera con creces el límite mínimo establecido por el gobierno costarricense, esta adquisición califica al propietario para iniciar el proceso de solicitud de residencia bajo la categoría de inversionista.