1 / 20Este refugio privado representa una oportunidad extraordinaria para los inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en la codiciada región de Dominical. Con un valor de USD 395000, esta propiedad de 60702 m² destaca por su topografía de colinas suaves y terreno casi totalmente aprovechable, ofreciendo al menos diez terrazas naturales planas con vistas panorámicas hacia el valle del río Barucito. El terreno cuenta con un arroyo interno que desciende hasta formar una imponente cascada privada de diez metros de altura, creando un entorno acústico y visual inigualable. Actualmente, el lote dispone de una plataforma de glamping techada con piso de concreto, cocina pequeña, electricidad y conexión a internet por fibra óptica, lo que permite habitar el lugar mientras se planifica el desarrollo definitivo.
La ubicación estratégica combina el aislamiento al final del camino con una conectividad excelente: se encuentra a solo diez minutos del mercado orgánico de Tinamastes, a cuarenta minutos de las playas de Dominical y a cuarenta y cinco minutos del centro urbano de San Isidro. En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres, los cuales consolidan un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad se ubica en una posición privilegiada dentro del cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, una región donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Este entorno es ideal para quienes desean comprar propiedades en Costa Rica con el fin de establecer un refugio privado, desarrollar un proyecto agrícola o trabajar de forma remota en un ambiente de absoluta serenidad. La localización estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del bosque húmedo sin perder la conectividad con los centros de servicio de la zona. El dinámico pueblo de San Isidro de El General se encuentra a cuarenta y cinco minutos de distancia, ofreciendo acceso a servicios médicos y comerciales de primer nivel. Por su parte, el mercado orgánico, los restaurantes y la ferretería de Tinamastes están a solo diez minutos de viaje, facilitando el abastecimiento diario con productos locales de alta calidad.
Para los entusiastas de las actividades marinas y el surf, la costa está sumamente cerca. El pueblo costero de Dominical, Puntarenas, Costa Rica, famoso por su ambiente relajado y sus olas de clase mundial, se localiza a cuarenta minutos de la propiedad. Asimismo, las playas de la zona se alcanzan en un trayecto de media hora, lo que permite alternar fácilmente entre la privacidad de la montaña y el estilo de vida costero. Esta proximidad convierte a la propiedad en una opción sumamente atractiva dentro del mercado de real estate Dominical Costa Rica y las búsquedas de property Uvita, atrayendo a compradores norteamericanos que valoran la autenticidad y la baja densidad de población en comparación con otros destinos turísticos masivos. El microclima de la zona, influenciado por la brisa del río Barucito y la elevación, mantiene temperaturas agradables durante todo el año, ideales para el cultivo de la tierra y el bienestar personal.
Desde la perspectiva de inversión en Costa Ballena homes, la adquisición de este terreno de más de quince hectáreas se beneficia de las leyes costarricenses, las cuales permiten a los compradores extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad absolutos, bajo la figura de "fee simple". Al planificar la compra, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el paquete de cierre, que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, la asesoría legal y los timbres correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Los propietarios también deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal clara y los costos de cierre predecibles brindan una gran seguridad jurídica para quienes deciden invertir en este sector de la Zona Sur de Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Dominical, con un valor de USD 395000, destaca por su infraestructura inicial de alta calidad y su terreno de 60702 m². El lote cuenta con una plataforma de glamping ya construida que incorpora un piso de concreto firme y un techo estructural que protege el área. Este espacio incluye una cocina pequeña funcional, ideal para habitar el terreno mientras se planifican desarrollos mayores. La conectividad está asegurada mediante electricidad instalada y acceso directo a internet por fibra óptica de alta velocidad.
El terreno ofrece una topografía sumamente aprovechable con colinas suaves y al menos diez planteles planos naturales. Desde estos puntos se aprecian vistas despejadas hacia el valle del río Barucito. El entorno exterior resalta por la presencia de un arroyo interno que recorre la propiedad y culmina en una catarata privada de diez metros de altura.
La adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa a compradores extranjeros. El proceso de compra requiere considerar los timbres de transferencia del registro, que representan aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, además de los honorarios notariales y de registro que completan los costos de cierre usuales de entre el 2% y el 4%. Los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad de 15.76 acres en la zona de Dominical se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de la tierra.
El proceso de cierre requiere la constitución de un traspaso formal ante un notario público local. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición por un monto de 395,000 USD, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal en el país. Los impuestos municipales sobre bienes raíces se calculan anualmente sobre la base del valor registrado de la propiedad y se pagan directamente a la municipalidad correspondiente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 60,702 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en la región de Dominical, con un valor de adquisición de 395,000 USD que se traduce en un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la zona de Barucito. El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión ecológica o a un inversionista privado que busque establecer un refugio multifamiliar, aprovechando las diez terrazas naturales listas para construir y la plataforma de glamping ya operativa con internet de fibra óptica.
La versatilidad del terreno permite proyectar un modelo de negocio mixto, combinando el arrendamiento vacacional a corto plazo con la opción de residencia permanente. Desde la perspectiva legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental contemplar los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que, en conjunto, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe considerar el impuesto anual sobre la propiedad determinado por el valor catastral registrado. Este activo ofrece una ruta de salida clara debido a la escasez de fincas grandes con cascada privada y acceso vial controlado en el corredor de Tinamaste.
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Dominical, Puntarenas
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