1 / 38Esta exclusiva parcela de 2000 m² en Ojochal representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en el pacífico sur de Costa Rica, combinando la serenidad absoluta de la naturaleza con una accesibilidad inigualable. Con un precio de USD 74000, este terreno se ubica dentro de una comunidad privada de residencias personalizadas, resguardada por un acceso controlado y conectada por un camino interno en excelente estado de mantenimiento. El lote cuenta con un plantel completamente nivelado y listo para iniciar la construcción de su residencia principal, complementada con el espacio ideal para diseñar una piscina privada o una casita de huéspedes independiente. La topografía del terreno reserva un sector fértil perfecto para el cultivo de árboles frutales, un invernadero o una huerta orgánica personal. El entorno natural envuelve la propiedad en una atmósfera de privacidad y frescura forestal, donde es común escuchar el paso de los monos congo entre las copas de los árboles o divisar el vuelo de los tucanes al atardecer. A tan solo minutos de los reconocidos restaurantes y supermercados de Ojochal, y a un trayecto de veinte minutos en vehículo de Uvita y el Parque Nacional Marino Ballena, la ubicación equilibra el aislamiento pacífico con la conveniencia urbana. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar su inversión, considere que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un mantenimiento financiero predecible para su futuro hogar en el trópico.
Esta propiedad de 2000 m² en Ojochal, valorada en USD 74,000, representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente debido a su bajo costo de entrada de tan solo USD 37 por metro cuadrado. Este valor se sitúa notablemente por debajo del promedio regional para lotes listos para construir dentro de comunidades privadas con portón de acceso. Para el comprador internacional, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos constitucionales que a un ciudadano costarricense.
Desde la perspectiva de costos de transacción, el comprador debe prever un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de compra, el cual cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, además de un impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado. Una ventaja financiera clave de este lote es que el impuesto sobre la propiedad territorial se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente bajos mientras se planifica la construcción.
El perfil ideal para este lote es un inversionista o jubilado que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional a corto plazo. La demanda de hospedaje en Ojochal es constante gracias a su renombrada oferta gastronómica y la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena, ubicado a solo 20 minutos de distancia. La estrategia de salida es sólida, ya que los lotes urbanizados de escala media en comunidades organizadas de Ojochal conservan una alta liquidez en el mercado secundario de reventa.
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El cantón de Osorio y la zona sur de Puntarenas albergan uno de los destinos más codiciados para los norteamericanos que buscan establecerse en el trópico. Este lote de dos mil metros cuadrados se ubica en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, una localidad del Pacífico Sur reconocida internacionalmente por su gastronomía de primer nivel, su ambiente multicultural y su acceso inmediato a la naturaleza. Al adquirir esta propiedad en Costa Rica, usted se integra a una comunidad residencial privada y organizada, que cuenta con acceso controlado y una calle interna en excelente estado de mantenimiento. El vecindario destaca por sus viviendas unifamiliares de diseño personalizado, lo que asegura un entorno residencial homogéneo, seguro y de alta plusvalía.
La ubicación estratégica de este terreno le permite disfrutar de un aislamiento natural sin perder conectividad. Los servicios comerciales básicos, supermercados locales y los famosos restaurantes de la zona se encuentran a muy pocos minutos de distancia. Además, para acceder a servicios médicos complementarios, banca y comercios de mayor escala, la ciudad de Uvita y el Parque Nacional Marino Ballena se localizan a un trayecto de aproximadamente veinte minutos en automóvil hacia el norte. Esta proximidad equilibra a la perfección el aislamiento residencial con la comodidad urbana cotidiana.
La topografía del terreno incluye un plantel principal completamente listo para iniciar la obra civil, rodeado de una densa vegetación que garantiza privacidad y una constante brisa fresca. La propiedad dispone de un sector adicional con un suelo fértil, ideal para el cultivo de árboles frutales, la instalación de un invernadero o el desarrollo de una huerta orgánica familiar. En el ámbito legal, el mercado de Ojochal Costa Rica real estate ofrece plenas garantías para los compradores extranjeros, quienes pueden adquirir este inmueble bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple). Es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que convierte a esta Costa Ballena property en una inversión sumamente eficiente y segura a largo plazo.
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Esta propiedad de 2000 m² en Ojochal destaca por su topografía aprovechable y su infraestructura básica completada. El terreno dispone de un plantel nivelado y compactado, listo para iniciar las obras de construcción de una residencia principal. Los servicios públicos de electricidad y agua ya se encuentran conectados a pie de parcela, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Una sección independiente del lote ofrece condiciones de suelo óptimas para establecer un huerto privado, un invernadero o una plantación de árboles frutales, rodeado por un entorno boscoso que garantiza privacidad natural.
El lote se ubica dentro de una comunidad residencial organizada, caracterizada por viviendas personalizadas de alta gama. El acceso se realiza mediante una calle privada en excelente estado de mantenimiento, resguardada por un portón de seguridad en la entrada. Esta configuración combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a los servicios comerciales y gastronómicos de Ojochal.
Con un precio de USD 74000, la adquisición de este inmueble está sujeta a los impuestos de traspaso de bienes raíces vigentes en Costa Rica, calculados sobre el valor registrado de la transacción. Los costos asociados al cierre de la compra, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de venta. El impuesto sobre la propiedad se calcula de forma anual tomando como referencia el valor catastral registrado ante la municipalidad del cantón.
La adquisición de este terreno de 2000 metros cuadrados en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción asegura una titularidad plena y directa.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres fiscales de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el propietario asume un impuesto territorial anual muy moderado, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Aunque este lote de setenta y cuatro mil dólares no alcanza por sí solo el límite financiero requerido para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, el proceso de adquisición es sumamente sencillo, seguro y transparente para los compradores norteamericanos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
