Vista a la montaña
1 / 60Esta propiedad excepcional en el cantón de Ojochal redefine el concepto de exclusividad en el Pacífico Sur de Costa Rica, ofreciendo un refugio privado de 15390 m² de terreno rodeado por un denso bosque lluvioso. Con un precio de USD 998000, esta residencia de 330 m² de construcción combina un diseño arquitectónico abierto que maximiza la luz natural con acabados elegantes y de alta calidad. La distribución del inmueble principal consta de tres amplios dormitorios amueblados y una espaciosa sala de estar diseñada para el entretenimiento, la cual se conecta de manera fluida con una cocina totalmente equipada. Separada de la estructura principal para garantizar la privacidad de las visitas, la propiedad incluye una cabaña independiente de un dormitorio con su propio baño completo, ideal para recibir familiares o generar ingresos mediante alquileres vacacionales. El extenso lote plano ofrece un enorme potencial de desarrollo, permitiendo la futura construcción de estructuras adicionales, senderos privados o jardines tropicales personalizados. En el exterior, la piscina privada se convierte en el punto central de relajación, rodeada por el canto constante de las aves locales que habitan el dosel forestal. Los tucanes visitan frecuentemente los árboles maduros del jardín, mientras que los monos congo se desplazan por las copas vecinas, creando una atmósfera de absoluta conexión con el entorno natural de Ojochal sin perder el acceso rápido a los servicios esenciales del distrito.
La ubicación de esta propiedad en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación ideal de privacidad en la selva y acceso a servicios esenciales. Situado en la codiciada región de Costa Ballena, en el Pacífico Sur, este sector se ha consolidado como un mercado de gran interés para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan establecer su residencia, teletrabajar en un entorno natural o diversificar su portafolio con bienes raíces de alto valor. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta micro-localización, usted se integra a una comunidad internacional activa, reconocida por su oferta gastronómica de primer nivel, sus playas vírgenes y un clima tropical que favorece un estilo de vida saludable y relajado. Desde este lote de 15,390 metros cuadrados, el trayecto hacia el centro de Ojochal es directo, lo que facilita el acceso a supermercados, centros médicos locales y escuelas, manteniendo al mismo tiempo el aislamiento acústico y la privacidad que brinda el bosque lluvioso circundante.
El perfil de Ojochal Costa Rica real estate destaca por su potencial de apreciación a largo plazo. La configuración de este inmueble, que incluye una casa principal de tres dormitorios y una cabaña de huéspedes independiente de un dormitorio, permite estructurar dinámicas de hospedaje vacacional o recibir visitas familiares con total independencia. Para los inversionistas norteamericanos, el proceso de compra de esta Costa Ballena property se rige bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales de posesión para extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción de esta propiedad de 998,000 USD, es importante prever los costos asociados al traspaso, los cuales incluyen los timbres fiscales de transferencia, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría, inscripción en el Registro Nacional y gastos legales adicionales, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y el monto de inversión califica para los programas de residencia vigentes en el país, consolidando esta adquisición como una decisión patrimonial sólida y estratégica en el Pacífico Sur.
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Esta propiedad en el distrito de Ojochal, cantón de Ojochal, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que prioriza la amplitud en sus 330 m² de construcción. La estructura principal cuenta con tres dormitorios espaciosos, acabados elegantes y una distribución de concepto abierto que maximiza la entrada de luz natural. La cocina destaca por su funcionalidad y equipamiento, integrándose de manera fluida con una sala de estar de grandes dimensiones, ideal para la convivencia. Adicionalmente, el terreno alberga una cabaña independiente de un dormitorio con baño privado, una configuración que preserva la privacidad de las visitas o funciona como opción de alquiler vacacional.
El exterior se extiende sobre un terreno de 15390 m² rodeado de vegetación selvática, lo que garantiza un entorno privado y silencioso donde se escucha el canto de las aves. Este amplio lote ofrece espacio utilizable para el desarrollo de jardines tropicales adicionales o nuevas estructuras independientes. La propiedad se entrega amueblada y cuenta con vistas despejadas hacia el entorno natural circundante.
Con un precio de USD 998000, la adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, un monto que engloba los honorarios de la notaría, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de transferencia, el cual suele rondar el 1.5%. Asimismo, el propietario final estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad en Ojochal se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad escriturada, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de quince mil trescientos noventa metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, el traspaso se ejecuta de forma directa y segura. El proceso de cierre conlleva gastos asociados que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso gubernamental, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el propietario final queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local. Debido a que el valor de compra de esta residencia supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, el propietario es elegible para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Ojochal, con un precio de 998 000 USD, representa una oportunidad estratégica para inversores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector inmobiliario de lujo en Costa Rica. Con una extensión de terreno de 15 390 m² y 330 m² de construcción total, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo dentro del mercado de Osa, considerando que el terreno incluye espacio libre para construir cabañas adicionales o áreas de recreación. La configuración de la propiedad, que consta de una casa principal de tres dormitorios y una cabaña independiente de un dormitorio con baño propio, permite estructurar un modelo de ingresos mixto. El propietario puede habitar la residencia principal mientras genera ingresos mediante el alquiler vacacional de corta estancia de la cabaña, o bien optar por un arrendamiento residencial de largo plazo.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad absoluta y busca establecerse mediante los programas de residencia por inversión vigentes en el país. El momento del mercado es propicio debido al crecimiento sostenido de la demanda de propiedades con amplios terrenos en la Zona Sur. Respecto a la transacción, el comprador extranjero adquiere la propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Es necesario prever que los costos de cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (que ronda el 1.5% del valor declarado), suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra, además del pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la escasez de parcelas de este tamaño con infraestructura ya desarrollada en la región de Ojochal.
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En Costa Rica desde 2004
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Ojochal, Ojochal, Puntarenas
