1 / 28Esta excepcional parcela de tierra en Ojochal representa una oportunidad única para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en una de las zonas más cotizadas del Pacífico Sur de Costa Rica. Con una extensión exacta de 5077 m², este terreno combina una privacidad absoluta con la comodidad de estar a solo unos minutos de los servicios esenciales, la gastronomía local y las playas más hermosas de la región. El lote cuenta con un plantel de construcción completamente plano y listo para iniciar la obra de su futura residencia, complementado por vistas despejadas que capturan la esencia natural de la zona.
La propiedad ya dispone de servicios públicos fundamentales, con conexiones de electricidad y agua legal debidamente registradas y disponibles justo en la entrada del terreno. Con un precio de USD 149000, esta inversión asegura la propiedad de la tierra bajo el sistema de título de propiedad absoluta, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos garantizados que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar su adquisición en Ojochal, es importante considerar que el traspaso de bienes raíces genera un impuesto de timbres de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Este lote es el lienzo perfecto para diseñar una villa personalizada con piscina y jardines tropicales en un entorno de absoluta tranquilidad.
Esta propiedad de 5077 m² en el cantón de Ojochal destaca por su topografía aprovechable y su preparación técnica inmediata. El terreno cuenta con un plantel de construcción completamente nivelado y compactado, diseñado para soportar una residencia principal y estructuras complementarias bajo el modelo de propiedad absoluta. La infraestructura básica está garantizada, ya que la finca dispone de acceso directo a la red de electricidad y cuenta con viabilidad de agua legal certificada justo en el límite del lote, lo que simplifica los trámites de permisos de edificación.
La ubicación estratégica en Ojochal combina una privacidad absoluta con vistas despejadas hacia el entorno natural, libre del ruido de las vías principales pero a escasos minutos de los servicios comerciales y las playas de la zona. En el aspecto legal, esta parcela de USD 149000 permite la adquisición directa bajo el régimen de propiedad privada para compradores extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, se calculan sobre el valor declarado de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se determinan según el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad de 5077 metros cuadrados en Ojochal representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un lote listo para construir, con un precio de mercado altamente competitivo que se sitúa por debajo de los promedios de las zonas costeras más saturadas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de portafolio o a un jubilado que desea edificar una residencia principal junto con una estructura secundaria para alquiler a corto plazo, aprovechando la alta demanda turística de la región.
El marco legal de Costa Rica favorece esta adquisición mediante el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra de 149,000 USD. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes raíces representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura impositiva clara, sumada a la posibilidad de calificar para programas de residencia por inversión, convierte a este lote en un activo seguro con un excelente potencial de salida en el mercado secundario.
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La ubicación de este terreno en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad excepcional dentro del dinámico mercado de Costa Ballena property. Esta región del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para compradores de Norteamérica que buscan adquirir Ojochal Costa Rica real estate, gracias a su equilibrio perfecto entre naturaleza virgen, servicios de alta calidad y un excelente potencial de valorización a largo plazo. Al elegir buy property in Costa Rica, específicamente en esta micro-localización, usted se asegura un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad, sin aislarse de las comodidades cotidianas. El lote se encuentra a pocos minutos de los principales servicios del centro de Ojochal, famoso por su gastronomía internacional, y a muy corta distancia de las playas más hermosas de la zona, ideales para quienes desean un estilo de vida activo que combine el surf, el retiro o el teletrabajo en un entorno tropical privilegiado.
El lote cuenta con una topografía favorable y un plantel listo para construir la residencia principal, con espacio suficiente para proyectar estructuras complementarias como una casa de huéspedes independiente, respetando la privacidad de cada espacio. Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de este lote de 5077 metros cuadrados se beneficia de las sólidas leyes costarricenses, las cuales permiten a los compradores extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad plena (fee simple), gozando de las mismas garantías constitucionales que los ciudadanos locales. Al registrar la escritura pública, los gastos de cierre que comprenden honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Este marco jurídico transparente, sumado a la disponibilidad de agua legal y electricidad en la entrada del lote, convierte a esta propiedad en una inversión segura y lista para desarrollar en el corazón de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica.
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Adquirir este terreno de 5077 metros cuadrados en Ojochal es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, el traspaso se realiza bajo el régimen de dominio absoluto o escritura pública inscrita en el Registro Nacional. Durante la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que comprenden los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando en conjunto entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Además, la inversión en este lote de ciento cuarenta y nueve mil dólares facilita el camino para iniciar el trámite de residencia temporal como inversionista en el país, al superar cómodamente los límites financieros mínimos exigidos por la legislación migratoria actual de Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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