1 / 14Imagínese despertar cada mañana con el suave murmullo del Río Tortuga, rodeado por la exuberancia de la selva tropical. Esta propiedad excepcional, ubicada entre Ojochal y Uvita, ofrece una oportunidad única para vivir la esencia pura de Costa Rica. Con una extensión de 21,577.8 m² a lo largo de 200 pies de río, este oasis es un santuario de biodiversidad y tranquilidad, con acceso a una fuente de agua prístina.
El conjunto residencial comprende tres casas actualizadas y equipadas con aire acondicionado, sumando un total de ocho dormitorios y nueve baños. La residencia principal, de aproximadamente 130 m², cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños completos, ideal para familias o como fuente de ingresos. Una casa recién construida en abril de 2024, de 71 m², ofrece un dormitorio, un baño y medio, y comodidades modernas. Además, la Casa Jane Goodall, de unos 279 m², rinde homenaje a su conexión con la famosa bióloga, con dos dormitorios grandes con baños privados y un diseño de concepto abierto.
Senderos de piedra serpentean a través de jardines tropicales, conectando las residencias y llevando a áreas de esparcimiento como fogatas y zonas de descanso junto al río. La propiedad incluye un rancho espacioso con cocina exterior completa y dos baños para visitas, además de una bodega que ofrece un potencial ilimitado para convertirse en una residencia adicional o un centro de actividades. Con dos sitios listos para construir, equipados con servicios subterráneos, y un precio de USD 799,000, esta propiedad es una invitación a crear el estilo de vida de sus sueños.
La propiedad se extiende sobre 21,577.8 m² de terreno cuidadosamente diseñado, con caminos de piedra que serpentean a través de la exuberante vegetación. Incluye dos sitios listos para construir, con servicios subterráneos de agua y electricidad ya instalados. Los caminos internos están profesionalmente pavimentados con drenaje, y se han construido muros de contención y escaleras de roca natural. El acceso es controlado por una entrada con portón.
Las residencias principales consisten en tres estructuras. Una casa de nueva construcción, finalizada en abril de 2024, ofrece un dormitorio y un baño y medio en 70.09 m², con techos abovedados y aire acondicionado. La cocina cuenta con una estufa de gas de tamaño extra grande con llenador de ollas. La casa principal, de aproximadamente 130.06 m², ha sido renovada con un techo nuevo y aislamiento, pintura, sistemas de fontanería y electricidad actualizados, aire acondicionado y pisos de baldosas. Cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños completos.
La tercera residencia, conocida como "The Jane Goodall Home", tiene unos 278.71 m² y dispone de dos dormitorios grandes con baños privados, además de una suite de lavandería/huéspedes con cerradura. Su cocina de concepto abierto, sala de estar y comedor han sido actualizados, con una estufa de gas y un calentador de agua sin tanque. Un rancho espacioso incluye una cocina exterior completa con un nuevo fregadero y calentador de agua sin tanque, además de dos baños para invitados. Una bodega adicional, que antes tenía un diseño de seis dormitorios y seis baños, está preparada para ser convertida en otra residencia o espacio de uso múltiple. Todas las estructuras están equipadas con unidades de aire acondicionado y lavanderías.
La propiedad se beneficia de 60 metros de frente al Río Tortuga, proporcionando una fuente de agua limpia y un hábitat para la vida silvestre. La conectividad a internet está asegurada, con la infraestructura lista para fibra óptica. La propiedad es parte de una comunidad cerrada.
La micro-localización de esta propiedad en Cinco Ventanas, entre Ojochal y Uvita, es verdaderamente excepcional para quien busca comprar propiedad en Costa Rica. Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, es un destino codiciado, conocido por su ambiente sereno y su proximidad a la naturaleza. Esta área, parte de la Costa Ballena, se distingue por su equilibrio entre la tranquilidad de la selva y la conveniencia de los servicios modernos. A solo siete minutos, Playa Ventanas ofrece un acceso rápido a la costa, ideal para disfrutar de las playas de la región.
El encanto de Ojochal Costa Rica real estate radica en su comunidad vibrante y diversa, que atrae tanto a jubilados que buscan un estilo de vida relajado como a inversores y trabajadores remotos. La zona goza de un microclima agradable, con abundantes lluvias que mantienen la vegetación exuberante y temperaturas cálidas durante todo el año. Esto facilita un estilo de vida activo, con oportunidades para el surf, la exploración de la naturaleza y la relajación. La propiedad misma, con su frente al Río Tortuga, garantiza una fuente de agua limpia y un hábitat rico en biodiversidad, atrayendo monos, aves y mariposas, lo que realza la experiencia de inmersión en la naturaleza.
La proximidad a restaurantes, supermercados y escuelas en Ojochal y Uvita asegura que todas las necesidades diarias estén cubiertas sin sacrificar la sensación de aislamiento. Aunque no se pueden especificar distancias exactas a hospitales o aeropuertos, la provincia de Puntarenas cuenta con infraestructura de salud y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) es accesible en un viaje razonable, conectando esta joya de la Costa Ballena property con el resto del mundo. Esta ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de la paz de la selva tropical sin estar desconectados, haciendo de esta propiedad una inversión inteligente y un hogar ideal en el diverso paisaje inmobiliario de Costa Rica.
Q: ¿Qué hace especial la ubicación de esta propiedad? A: La propiedad se encuentra en Cinco Ventanas, entre el tranquilo pueblo de Ojochal y la animada Uvita, en la Costa Ballena de Puntarenas. Esta micro-localización es ideal por su acceso a la naturaleza (con 200 pies de frente al Río Tortuga), su proximidad a playas como Playa Ventanas (a solo 7 minutos), y la cercanía a servicios esenciales como restaurantes, supermercados y escuelas en Ojochal y Uvita.
Q: ¿Qué tipo de estilo de vida permite esta ubicación? A: La ubicación permite un estilo de vida diverso y enriquecedor. Es perfecta para quienes buscan un retiro tranquilo en la naturaleza, con oportunidades para nadar en el río y observar la vida silvestre. También es ideal para jubilados, inversores, o trabajadores remotos que valoran la combinación de serenidad y acceso a comodidades. La región es conocida por actividades como el surf y la exploración de la selva.
Q: ¿Qué tan cerca están las playas y otros servicios? A: La propiedad está a solo 7 minutos de Playa Ventanas y otras playas impresionantes. Además, se encuentra cerca de restaurantes, supermercados y escuelas en los pueblos de Ojochal y Uvita, lo que garantiza fácil acceso a las necesidades diarias.
Q: ¿Cómo es el clima en esta zona? A: La zona de Ojochal en la Costa Ballena de Puntarenas disfruta de un microclima agradable. Se caracteriza por un clima tropical con temperaturas cálidas durante todo el año y abundantes lluvias que contribuyen a la exuberante vegetación de la selva tropical.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad ofrece un atractivo potencial de ingresos, ya sea a través de alquileres a corto o largo plazo. Con tres residencias independientes y la posibilidad de desarrollar dos sitios adicionales, se presta a un modelo de alquiler vacacional que maximiza la ocupación y las tarifas diarias en una región con alta demanda turística. Alternativamente, los contratos de arrendamiento a largo plazo pueden proporcionar un flujo de ingresos más estable. El precio por metro cuadrado de la construcción, considerando los 4765 m² de edificación por USD 799,000, se sitúa en un rango competitivo para propiedades de lujo en Ojochal, especialmente si se compara con el promedio regional que oscila entre los USD 150 y USD 300 por m² para construcciones de alta calidad, sin incluir el valor del terreno y las mejoras.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad incluye inversionistas que buscan un retorno a través de alquileres, familias que desean un complejo privado con múltiples unidades, o aquellos interesados en desarrollar un centro de bienestar o un eco-lodge. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que el país continúa siendo un destino líder en ecoturismo y retiro, con una creciente afluencia de visitantes y residentes internacionales que buscan propiedades con valor añadido y conexión con la naturaleza.
En cuanto a la estrategia de salida, la revalorización del terreno y las construcciones, junto con la demanda sostenida de propiedades de lujo en la zona sur, sugieren un potencial de apreciación a mediano y largo plazo. La versatilidad de la propiedad, con sus múltiples usos y la infraestructura ya instalada, facilita su comercialización futura a un amplio espectro de compradores.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler de esta propiedad? A: La propiedad tiene un alto potencial de ingresos por alquiler, tanto a corto plazo (vacacional) como a largo plazo, gracias a sus tres residencias independientes y la posibilidad de expandirse.
Q: ¿Es el precio por metro cuadrado competitivo en la región? A: Sí, el precio por metro cuadrado de la construcción es competitivo para propiedades de lujo en Ojochal, especialmente al considerar el valor del terreno y las extensas mejoras.
Q: ¿Qué tipo de comprador es ideal para esta inversión? A: Inversionistas que buscan ingresos por alquiler, familias que desean un complejo privado o desarrolladores interesados en un centro de bienestar o eco-lodge.
Q: ¿Por qué es un buen momento para invertir en Costa Rica? A: Costa Rica sigue siendo un destino principal para el ecoturismo y el retiro, con una demanda creciente de propiedades que ofrecen valor y conexión con la naturaleza.
Q: ¿Cuál sería una estrategia de salida para esta inversión? A: La revalorización del terreno y las construcciones, junto con la demanda sostenida de propiedades de lujo en la zona sur, sugieren una apreciación a mediano y largo plazo, facilitando la venta futura.
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La titularidad de propiedades en Costa Rica para compradores extranjeros es sencilla y segura. Esta propiedad, como la mayoría de las residencias privadas en la región, se transfiere bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), lo que garantiza los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense. Los costos de cierre estimados varían entre un 2% y un 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Además, una inversión superior a $150,000 en bienes raíces califica para la visa de inversionista, facilitando la residencia para usted y su familia. Nuestro equipo legal le asistirá en cada paso, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece? A: La propiedad se vende con un título de Propiedad Plena (Fee Simple), que otorga los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuánto se paga de impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Puede un comprador extranjero obtener la residencia al adquirir esta propiedad? A: Sí, una inversión inmobiliaria superior a $150,000 califica para la visa de inversionista, lo que permite solicitar la residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
