1 / 64Esta extraordinaria propiedad en Dominical representa una oportunidad excepcional de inversión en el Pacífico Sur de Costa Rica, combinando un diseño artesanal norteamericano con una ubicación privilegiada frente al Río Barú. Con un precio de USD 334000, esta residencia llave en mano se asienta sobre un terreno de 614 m² y cuenta con una impresionante construcción de 1798 m² rodeada de selva virgen. La distribución inteligente de la propiedad maximiza la privacidad mediante una estructura de dos niveles independientes. En la planta superior, el área social se integra con una cocina de concepto abierto y el dormitorio principal contiguo, conectando directamente con una terraza envolvente y una piscina privada que colinda con el bosque. El nivel inferior funciona como un apartamento independiente completamente equipado, con su propia cocina, dos baños completos y un segundo dormitorio, ideal para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo o para recibir huéspedes.
Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense garantiza la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada directa, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta propiedad en el cantón de Dominical ofrece una base sólida para quienes buscan establecer su residencia legal en el país mediante programas de inversión activa.
Esta propiedad se sitúa en Dominical, Puntarenas, Costa Rica, un pueblo costero donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano Pacífico. Esta ubicación es altamente valorada por compradores norteamericanos que buscan autenticidad, tranquilidad y un escape del turismo masivo. Al adquirir este inmueble, usted se establece a solo cinco minutos en automóvil del centro de Dominical, famoso por sus olas constantes para el surf, y a un breve trayecto a pie de dos minutos del Río Barú. La región de Bahía Ballena y los poblados cercanos como Uvita ofrecen servicios esenciales que facilitan la transición para jubilados, profesionales en trabajo remoto e inversionistas que desean comprar propiedad en Costa Rica. El microclima local combina la brisa marina con la frescura que desciende de la fila costeña, manteniendo un entorno verde y exuberante durante todo el año.
El mercado de real estate Dominical Costa Rica destaca por su seguridad jurídica. En esta región, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública o "fee simple", con la salvedad de las zonas marítimo-terrestres que se rigen por concesiones especiales. Al planificar su inversión en Costa Ballena homes, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, convierte a esta residencia cerca del Río Barú en una opción sumamente atractiva para quienes buscan un refugio seguro y un estilo de vida activo en el Pacífico Sur costarricense.
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Esta propiedad en Dominical, valorada en USD 334000, destaca por su sólida calidad constructiva, ejecutada originalmente por un artesano norteamericano y actualizada recientemente con acabados de alto estándar. La estructura principal de 1798 m² de construcción se distribuye en dos niveles independientes sobre un terreno de 614 m². En la planta superior se ubica el área residencial principal, que integra una cocina de concepto abierto, una sala de estar fluida y el dormitorio principal contiguo. Este nivel conecta directamente con una terraza envolvente y el área de la piscina, espacios diseñados para la observación de la vegetación nativa y el paso de aves como el tucán.
La planta baja funciona como un apartamento independiente totalmente equipado, el cual dispone de su propio dormitorio con dos camas, cocina completa y dos baños adicionales. Esta distribución resulta ideal para recibir visitas o generar ingresos mediante alquileres de corto o largo plazo. La propiedad cuenta con acceso inmediato al río Barú y se sitúa a solo cinco minutos en carro del centro de Dominical. El proceso de adquisición para compradores extranjeros se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), requiriendo el pago de timbres de transferencia que rondan el 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales y de registro habituales en Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad junto al río Barú se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), lo que asegura una titularidad plena y registrada ante el Registro Nacional.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transferencia, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un precio de venta de 334,000 USD, esta inversión supera holgadamente el umbral mínimo requerido por la legislación costarricense para optar al programa de residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Con un precio de venta de 334,000 USD y una construcción de 1,798 metros cuadrados sobre un terreno de 614 metros cuadrados, esta propiedad en Dominical representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Puntarenas. La distribución de dos niveles independientes permite estructurar un modelo de negocio versátil. El propietario puede habitar la planta superior y destinar la planta baja, que cuenta con cocina completa, dos baños y un dormitorio, al mercado de alquileres de corta duración a través de plataformas digitales, o bien optar por un arrendamiento de largo plazo para profesionales locales.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para extranjeros en el territorio costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre. Al adquirir este inmueble, el inversionista debe considerar los costos de transacción habituales, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y de registro. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado. La solidez del mercado inmobiliario en la región de Dominical y Uvita, impulsada por la demanda de surfistas y amantes de la naturaleza, asegura un excelente potencial de plusvalía y una estrategia de salida clara hacia futuros compradores internacionales.
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Vivir en Dominical representa la culminación de un sueño para aquellos compradores que aspiran a una conexión profunda con la naturaleza sin sacrificar la comodidad. Este enclave costero de Puntarenas es mundialmente reconocido por su ambiente relajado, su comunidad vibrante y un estilo de vida donde el ritmo lo marcan las mareas y el susurro del Río Barú. Adquirir una propiedad aquí no es solo realizar una inversión financiera sólida, sino adoptar un compromiso con el bienestar personal, rodeado de selva tropical y con acceso inmediato a uno de los puntos de surf más consistentes del país. Es el refugio ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano y sumergirse en la auténtica filosofía de la vida tropical.
Dominical, Puntarenas
Dominical, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
