1 / 15Imagínese despertar cada mañana con el suave murmullo de los ríos y el canto de aves exóticas, en un santuario privado que abraza la esencia de Costa Rica. Esta propiedad excepcional, con un precio de USD 447,000, ofrece una conexión inigualable con la naturaleza en el codiciado barrio de Cinco Ventanas en Ojochal. Extendiéndose sobre 28,000 m² de terreno exuberante, este refugio alberga una casa principal de 157.935 m² con tres dormitorios y dos baños, diseñada para una vida serena y plena. Dos ríos prístinos atraviesan la propiedad, incluyendo el Tortuga, que fluye todo el año, y el Media Luna, visible desde la casa, con un pozo natural para nadar. La accesibilidad a ambos ríos crea una atmósfera de calma y bienestar, complementada por la abundante vida silvestre que incluye monos, tucanes, perezosos y mariposas morpho.
La casa principal, pensada para el disfrute interior-exterior, cuenta con un amplio patio cubierto ideal para cenas al aire libre, relajación o parrilladas. En su interior, descubrirá una cocina de concepto abierto para el chef, una cómoda sala de estar, un cuarto seco seguro y un acogedor rincón de TV. Dos dormitorios adicionales, uno con cama queen y otro con camas nido individuales, comparten un baño completo. La suite principal es un verdadero oasis, con baño completo, armario, aire acondicionado y una terraza privada de madera de 18.58 m² con vistas al tranquilo río Media Luna, perfecta para la meditación matutina o simplemente para desconectar. Con su entrada independiente, ofrece privacidad y comodidad. Además, la propiedad cuenta con terreno plano y edificable, sin restricciones de construcción al tener acceso a una vía pública, lo que abre un sinfín de posibilidades para expandir con casas adicionales o cabinas para huéspedes o alquiler. A solo cinco minutos de Playa Ventanas y la Reserva de Tortugas Tortuga, incluso podrá escuchar el suave sonido de las olas por la noche, y el vibrante pueblo de Ojochal, conocido por su gastronomía de clase mundial, está a poca distancia en coche.
La construcción de esta propiedad se extiende por 157.935 m², ofreciendo un diseño que fusiona la vida interior y exterior. La casa principal cuenta con una cocina de concepto abierto, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de una sala de estar confortable y un área dedicada para televisión. Además, incluye un cuarto seco seguro, pensado para la protección de objetos personales.
La suite principal es un espacio privado con aire acondicionado, baño completo y armario. Desde aquí, se accede a una terraza de madera de 18.58 m² que ofrece vistas directas al río Media Luna. Este dormitorio también posee una entrada independiente, brindando mayor privacidad. Las dos habitaciones adicionales, una con cama queen y otra con camas nido individuales, comparten un baño completo bien equipado.
En el exterior, la propiedad se asienta sobre 28,000 m² de terreno, con acceso a dos ríos, el Tortuga y el Media Luna. Este último cuenta con una poza profunda. Los jardines albergan árboles frutales como cocos, limas, bananos, toronjas y piñas. Un patio cubierto es perfecto para cenar al aire libre, relajarse o usar la parrilla. El terreno incluye áreas planas aptas para futuras construcciones, como otra casa o cabinas, sin restricciones de edificación al tener frente a una vía pública.
La ubicación en el barrio Cinco Ventanas de Ojochal garantiza una conexión profunda con la naturaleza y la vida silvestre. La propiedad se beneficia de la tranquilidad del entorno, con monos, tucanes, perezosos y mariposas morpho como visitantes habituales. A solo cinco minutos se encuentra Playa Ventanas y la Reserva de Tortugas Tortuga. La vibrante oferta gastronómica de Ojochal está a poca distancia en coche.
Ojochal, en la provincia de Puntarenas, es una joya de la Costa Ballena costarricense, ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica y vivir una vida plena. Este microclima particular, dentro del cantón de Osa, ofrece una combinación única de selva exuberante y proximidad al océano Pacífico. Aquí, el clima es tropical húmedo, con temperaturas agradables durante todo el año, atenuadas por la brisa marina y la sombra de la vegetación. La comunidad de Ojochal es conocida por su carácter internacional, atrayendo a jubilados, inversionistas y nómadas digitales de Norteamérica que valoran la tranquilidad y la calidad de vida.
Vivir en Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica, significa acceso rápido a servicios esenciales y experiencias inolvidables. La famosa Playa Ventanas, con sus distintivas cuevas marinas, se encuentra a solo cinco minutos, y la Reserva de Tortugas Tortuga está igualmente cerca, permitiendo escuchar el suave murmullo de las olas por las noches. El vibrante centro de Ojochal, reconocido por su escena culinaria de clase mundial, está a una corta distancia en coche, ofreciendo una variedad de restaurantes gourmet. Para necesidades médicas, el Hospital de Osa en Ciudad Cortés está razonablemente cerca, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) en Alajuela se encuentra a una distancia manejable para viajes internacionales, mientras que el Aeropuerto de Palmar Sur (PMZ) ofrece vuelos domésticos más cercanos.
La propiedad en Ojochal, Costa Rica, no es solo una inversión, es una puerta a un estilo de vida. Aquí, la vida cotidiana se entrelaza con la naturaleza: el surf en playas cercanas, la exploración de senderos selváticos, la observación de aves exóticas y la relajación junto a ríos cristalinos. La posibilidad de cultivar sus propios alimentos, gracias a la fertilidad del suelo y los árboles frutales existentes, añade un valor inmenso para quienes desean una vida más autosuficiente. La ausencia de restricciones de construcción en terrenos edificables, con acceso a vía pública, abre un abanico de posibilidades para quienes deseen expandir, construir cabinas adicionales o incluso desarrollar unidades de alquiler, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción para invertir en Costa Rica. Este rincón de la Costa Ballena es un testimonio de la diversidad y el encanto que ofrece el mercado inmobiliario costarricense.
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Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad en Ojochal presenta un atractivo potencial. Dada su ubicación privilegiada y las características que realzan la conexión con la naturaleza, como los dos ríos que la atraviesan y la abundante vida silvestre, el inmueble es ideal para alquileres de corto plazo. La posibilidad de escuchar las olas de Playa Ventanas y la cercanía a la Reserva de Tortugas Tortuga, junto con la reputación culinaria de Ojochal, la posicionan como un destino deseable para turistas.
El terreno de 28,000 m² ofrece espacio adicional para la construcción de cabinas o una casa adicional, lo que podría aumentar significativamente los ingresos por alquiler. No existen restricciones de construcción al tener frente a una vía pública, lo que facilita la expansión. Aunque no se garantizan rendimientos específicos, la demanda sostenida por experiencias vacacionales únicas en la región sur de Costa Rica sugiere un flujo constante de visitantes.
En cuanto al valor por metro cuadrado, la construcción existente de 157.935 m² se valora dentro de un rango competitivo para propiedades de lujo en Ojochal, especialmente considerando la extensión del terreno y las amenidades naturales. El precio de USD 447,000 para una propiedad de estas características, con 3 dormitorios y 2 baños, se alinea con el mercado actual, donde el promedio regional para propiedades similares con atributos naturales distintivos oscila entre los $1,500 y $3,000 por metro cuadrado de construcción, sin incluir el valor intrínseco de un terreno tan extenso y con frente de río.
El perfil del comprador ideal es alguien que busca una combinación de residencia personal y una inversión con potencial de ingresos pasivos. Es perfecto para aquellos que valoran la privacidad, la naturaleza y la posibilidad de expansión, ya sea para un retiro familiar o para desarrollar un proyecto de hospitalidad boutique. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que el país sigue siendo un destino de ecoturismo de primer nivel, con una demanda creciente por propiedades que ofrecen conexión con la naturaleza y la posibilidad de un estilo de vida relajado.
Para una estrategia de salida, la revalorización de propiedades en Ojochal ha sido constante. La singularidad de tener dos ríos en la propiedad, la cercanía a playas y reservas naturales, y la opción de expandir la capacidad de alojamiento son factores que garantizan un valor de reventa atractivo. La flexibilidad para añadir más unidades permite al propietario adaptar la inversión a las futuras demandas del mercado turístico o residencial, ofreciendo múltiples vías para la monetización a largo plazo.
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La propiedad en Costa Rica se adquiere típicamente bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), otorgando al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Este tipo de título garantiza la plena titularidad y el derecho a vender, heredar o transferir la propiedad. Los costos de cierre estimados para la compra de bienes raíces en Costa Rica suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000, los compradores extranjeros son elegibles para solicitar una visa de inversionista, lo que puede facilitar el proceso de residencia en el país. Este marco legal y fiscal es directo y está diseñado para ofrecer seguridad y tranquilidad a los inversionistas internacionales.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece para esta finca? A: La propiedad se ofrece bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), lo que garantiza la titularidad completa para el comprador.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados? A: Los costos de cierre se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado.
Q: ¿Puedo obtener la residencia si compro esta propiedad? A: Sí, dado que el precio supera los $150,000, los compradores extranjeros son elegibles para solicitar una visa de inversionista, lo que puede conducir a la residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
