1 / 17Esta extraordinaria parcela de 5516 m² en la cotizada zona de Ojochal representa una oportunidad excepcional para establecer su residencia en el trópico por una inversión de USD 81500. El terreno destaca por su topografía inteligente y funcional, ofreciendo dos terrazas naturales ya niveladas y listas para la construcción. La plataforma principal, de mayor extensión, se perfila como el emplazamiento idóneo para diseñar una residencia principal de arquitectura abierta que capture la brisa constante. Por su parte, el segundo plantel, estratégicamente separado para garantizar la privacidad mutua, resulta perfecto para edificar una casa de huéspedes independiente o una cabaña destinada a la generación de ingresos por alquiler.
Desde este santuario privado, la vista se sumerge en un dosel vegetal continuo de un verde profundo, donde el silencio solo se ve interrumpido por el sonido del viento entre las copas de los árboles y el canto de las aves nativas. El tucán de pico irisado suele frecuentar las ramas cercanas, ofreciendo un espectáculo natural cotidiano sin salir de su propiedad. El acceso al lote es sumamente sencillo y cómodo, lo que facilita el transporte de materiales durante la fase constructiva. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública registrada, lo que asegura su patrimonio de manera plena en esta zona de montaña, totalmente exenta de las restricciones que aplican a las concesiones de la zona marítimo-terrestre.
Esta propiedad de 5516 m² en la zona de Ojochal, valorada en USD 81500, destaca por su topografía inteligente y su preparación para el desarrollo inmediato. El terreno cuenta con dos planteles ya nivelados y distribuidos de forma estratégica. El plantel principal, de mayor extensión, está diseñado para albergar la residencia principal, mientras que el segundo plantel independiente funciona de manera ideal para construir una casa de huéspedes o una estructura destinada al alquiler vacacional. Esta separación natural garantiza una privacidad absoluta entre ambas edificaciones, rodeadas por una densa vegetación tropical y vistas despejadas hacia la selva circundante.
El acceso al lote es sumamente sencillo, lo que facilita el transporte de materiales de construcción y el desarrollo de la infraestructura privada. En el aspecto legal, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, un derecho totalmente garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. Al planificar la transacción, se deben contemplar los costos asociados al traspaso, los cuales incluyen el impuesto de timbres de transferencia, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales y notariales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Adquirir este terreno de 5,516 metros cuadrados en San Buenas representa una oportunidad estratégica para el inversionista norteamericano que busca posicionar capital en la zona de Ojochal. Con un precio de mercado de 81,500 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa notablemente por debajo de los promedios de las propiedades ya urbanizadas en la región, lo que otorga un margen de seguridad inmediato. El perfil ideal de comprador corresponde a un desarrollador individual que desea construir una residencia principal en el plantel mayor y, simultáneamente, edificar una unidad de alquiler vacacional en la terraza secundaria para capturar la demanda de arrendamiento a corto plazo en el Pacífico Sur.
La legislación costarricense permite a los ciudadanos extranjeros adquirir dominio absoluto mediante propiedad registrada (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la salida de capital o la reventa futura, la subdivisión natural del lote en dos planteles independientes facilita una liquidación flexible. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental del 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La ventana de oportunidad actual es idónea, ya que la infraestructura vial y los servicios en San Buenas continúan consolidándose, impulsando la plusvalía de la tierra antes de la edificación.
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Esta propiedad se ubica en San Buenas, dentro de la región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, un sector del Pacífico Sur que se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses. Quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica encuentran en este microclima una transición perfecta entre la selva tropical y la brisa marina. La ubicación de este terreno de 5,516 metros cuadrados ofrece un equilibrio ideal entre el aislamiento natural y la proximidad a servicios esenciales. Desde este punto, se accede con facilidad al centro de Ojochal, reconocido por su oferta gastronómica internacional, así como a las playas de la Costa Ballena y a los servicios médicos de la zona, asegurando una vida cotidiana sumamente cómoda.
El entorno natural permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro o el teletrabajo en medio de la naturaleza. La topografía del lote cuenta con dos planteles listos para construir. El plantel principal está diseñado para albergar la casa principal, mientras que el plantel secundario es idóneo para una estructura complementaria como una casa de huéspedes o una unidad de alquiler, respetando la privacidad de cada edificación. La fauna local transita libremente por el bosque circundante; es habitual observar ejemplares de monos transitando por el dosel forestal o escuchar el canto de los tucanes al amanecer, integrando la biodiversidad directamente en el día a día.
Para los inversionistas interesados en el mercado de Ojochal Costa Rica real estate, la adquisición bajo la legislación costarricense ofrece plenas garantías. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, lo que permite registrar el título de forma directa y segura, evitando las restricciones que aplican únicamente a las zonas de concesión marítima. Al planificar la compra de esta Costa Ballena property, es importante considerar los costos de cierre estándar, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, los propietarios están sujetos al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente.
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La adquisición de este lote de 5,516 metros cuadrados en San Buenas se rige bajo la estructura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a contratos de concesión restrictivos, asegurando una titularidad directa y registrada ante el Registro Nacional.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, los gastos de transferencia de propiedad representan aproximadamente el uno y medio por ciento del monto declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Aunque este lote de ochenta y un mil quinientos dólares no alcanza de forma individual el umbral mínimo actual para optar por la residencia temporal mediante inversión, representa una base sólida y segura para consolidar su patrimonio en el pacífico sur costarricense.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
