Lote con Vista al Mar y Selva en San Buenas: Dos Terrazas Listas para Construir

Adquirir este terreno de 5,516 metros cuadrados en San Buenas es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el sistema de dominio absoluto o *fee simple*. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble.

Durante la transacción, los costos de cierre asociados —que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado. Una vez que sea propietario, los costos de mantenimiento anuales son sumamente bajos; el impuesto inmobiliario municipal equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Nuestro equipo legal guiará cada paso para asegurar una transacción transparente y sin contratiempos en el sur de Costa Rica.

Esta excelente oportunidad de inversión en el sector de San Buenas, dentro de la cotizada región de Ojochal, destaca por su topografía inteligente y lista para el desarrollo. Con un precio de USD 81500, esta propiedad de 5516 m² cuenta con dos terrazas o planteles previamente nivelados y distribuidos de forma estratégica. El plantel principal ofrece el espacio ideal y la firmeza necesaria para la edificación de una residencia familiar de lujo, mientras que el segundo plantel secundario resulta perfecto para construir una estructura independiente, como una casita de huéspedes o una unidad destinada al alquiler vacacional.

El terreno destaca por sus vistas despejadas hacia la densa vegetación tropical y el océano, garantizando una privacidad absoluta en un entorno natural donde es común observar ejemplares de tucanes descansando en los árboles cercanos. Adicionalmente, los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, timbres de traspaso y registro se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.

Esta propiedad se encuentra en San Buenas, una ubicación estratégica dentro de la codiciada región de Ojochal, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Este microclima se caracteriza por la frescura que desciende de las montañas boscosas y la brisa marina que sube desde el litoral de la Costa Ballena. Al adquirir este lote de 5,516 metros cuadrados, usted se establece en una comunidad residencial pacífica, ideal para el retiro, la inversión patrimonial o el teletrabajo en un entorno natural. La ubicación ofrece un acceso sencillo a las playas del Pacífico Sur, a la gastronomía internacional del centro de Ojochal, a servicios de salud de primer nivel en la zona y al campo de golf de San Buenas. Los propietarios disfrutan de la presencia cotidiana del tucán de pico castaño y del mono cariblanco en las copas de los árboles circundantes, lo que define el verdadero carácter de esta región.

Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, el mercado de Puntarenas, Costa Rica, destaca por su seguridad jurídica y su accesibilidad financiera. En este país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales bajo el principio de propiedad en propiedad de pleno derecho (fee simple). Al invertir en el sector inmobiliario de Ojochal Costa Rica real estate, los costos operativos anuales son sumamente competitivos. El impuesto sobre bienes inmuebles representa únicamente una tasa aproximada del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local cada año. Durante el proceso de adquisición de esta Costa Ballena property, los inversionistas deben prever los gastos de cierre habituales, los cuales abarcan los honorarios del notario público, las tasas del registro nacional y los timbres fiscales correspondientes, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura fiscal favorable consolida a la región sur de Puntarenas como una de las opciones más sólidas y atractivas dentro del panorama inmobiliario costarricense para compradores norteamericanos.

Esta propiedad de 5,516 metros cuadrados en San Buenas representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente en el mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de adquisición de 81,500 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 14.77 USD, una cifra significativamente competitiva en comparación con los precios promedio de los terrenos urbanizados en la vecina zona de Ojochal. Al estar configurado con dos planteles independientes, el terreno permite un modelo de desarrollo mixto muy atractivo para el comprador norteamericano. El propietario puede construir su residencia principal en la terraza mayor y edificar una estructura secundaria destinada al alquiler vacacional de corto plazo en el segundo plantel, optimizando así el retorno de la inversión sin comprometer la privacidad.

Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento son notablemente bajos. El impuesto anual sobre los bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, lo que minimiza el costo de retención del activo a largo plazo. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Este lote es ideal para compradores que buscan un proyecto de construcción inmediata o para inversores que desean resguardar capital en un activo tangible de alta demanda en una región en constante valorización.