1 / 38Descubra una oportunidad excepcional de desarrollo en la codiciada región de San Buenas, dentro del cantón de Ojochal. Este terreno de 1,600 m² destaca en el mercado actual por su topografía y su ubicación estratégica, ofreciendo una base sólida para quienes buscan construir una residencia principal a medida, un refugio vacacional privado o un proyecto de alquileres de alta gama. Con un precio de USD 70000, esta propiedad representa una opción sumamente competitiva para adquirir tierra con vista al océano Pacífico en esta exclusiva zona de Puntarenas.
La propiedad cuenta con acceso directo desde una calle pública, lo que simplifica la logística de construcción y garantiza una excelente conectividad. La infraestructura básica ya se encuentra en marcha: el lote dispone de conexión eléctrica activa y cuenta con su respectiva carta de viabilidad. Adicionalmente, la ASADA local ha confirmado que la instalación del servicio de agua potable se completará en un plazo estimado de dos a tres meses.
La conectividad terrestre es otro de los puntos fuertes de este lote. La Carretera Costanera se localiza a solo diez minutos de distancia, permitiendo un desplazamiento fluido hacia los principales puntos de la costa. El campo de golf local se sitúa a una distancia de tres kilómetros, accesible mediante una vía que combina secciones pavimentadas y de lastre. Asimismo, el centro de Ojochal, famoso por su variada oferta gastronómica, playas vírgenes y reservas naturales, está a solo quince minutos de viaje en automóvil. El acceso desde la comunidad de Coronado también es sumamente cómodo a través de una ruta bien mantenida. Para aquellos desarrolladores con una visión más amplia, existe la posibilidad de adquirir este lote individual o en conjunto con las otras dos parcelas colindantes disponibles, lo que permite consolidar un complejo residencial de mayor escala en una de las zonas con mayor proyección de Costa Rica.
Adquirir este terreno de 1,600 m² en San Buenas, con un precio de $70,000, le otorga los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense, bajo el principio de propiedad absoluta (Fee Simple), al contar con acceso directo por calle pública. Los costos estimados de cierre y traspaso oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual en Costa Rica es sumamente favorable, equivalente únicamente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que esta inversión no alcanza el umbral mínimo de $150,000 requerido para la visa de inversionista, usted puede optar por adquirir lotes adicionales disponibles para calificar a la residencia temporal, o bien disfrutar del país con su visa de turista regular.
Q: ¿Qué tipo de propiedad se adquiere con este lote en San Buenas? A: Al tener acceso directo por calle pública, la propiedad se puede inscribir bajo el régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre y los impuestos anuales estimados? A: Los costos de cierre estimados se sitúan entre el 2% y el 4% del precio de compra de $70,000. El impuesto territorial anual en Costa Rica es de solo el 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta compra de $70,000 califica para solicitar la residencia en Costa Rica? A: El monto de $70,000 por un solo lote no alcanza el límite de $150,000 requerido para la visa de inversionista. No obstante, usted tiene la opción de adquirir más de un lote contiguo en esta misma propiedad para superar dicho umbral y calificar para la residencia, o bien utilizar el lote bajo su estatus de turista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este terreno de 1,600 m² en San Buenas, ubicado en el cantón de Ojochal, representa una base sólida para el desarrollo de una residencia personalizada o un proyecto de inversión de alta rentabilidad. La topografía y orientación de la propiedad están diseñadas para capturar vistas panorámicas directas hacia el océano Pacífico, integrándose de manera natural con el entorno montañoso y la selva de la zona. Con un precio de USD 70000, esta parcela destaca por su viabilidad técnica y su preparación para la construcción inmediata.
En cuanto a la infraestructura y servicios básicos, el lote cuenta con acceso directo desde una calle pública, lo que facilita el ingreso de maquinaria y materiales de construcción. El suministro eléctrico ya se encuentra disponible en el sitio y la propiedad posee la carta de viabilidad correspondiente para el desarrollo de obras. El abastecimiento de agua potable está proyectado para completarse en un plazo de dos a tres meses, bajo la gestión y confirmación de la ASADA local.
La conectividad es otro punto fuerte de esta ubicación en Ojochal. La propiedad se sitúa a solo diez minutos de la Carretera Costanera, la vía principal de la costa pacífica. Además, un campo de golf local se encuentra a una distancia de tres kilómetros, accesible mediante una ruta que combina secciones pavimentadas y de lastre. El centro de Ojochal, famoso por su oferta gastronómica, playas y reservas naturales, está a quince minutos de distancia, mientras que el acceso desde el sector de Coronado se realiza a través de una carretera bien mantenida.
San Buenas se consolida como un microclima excepcional dentro de la codiciada región de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta zona del Pacífico Sur se ha convertido en uno de los mercados más dinámicos para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica, atraídos por la combinación de un entorno natural virgen, un estilo de vida activo y un sólido potencial de valorización a largo plazo. La ubicación de este lote de 1,600 m² ofrece una brisa de montaña constante que refresca el ambiente costero, creando un entorno ideal para el retiro, el teletrabajo o el desarrollo de un proyecto de inversión inmobiliaria de alto nivel.
La conectividad de esta propiedad en San Buenas es excelente. A solo diez minutos de distancia se encuentra la Carretera Costanera, la vía principal que conecta toda la Costa Ballena. Para los amantes del deporte, un campo de golf local se ubica a tan solo tres kilómetros de distancia, accesible mediante una ruta que combina secciones pavimentadas y de lastre. El dinámico centro de Ojochal, famoso por su gastronomía internacional, playas prístinas y reservas naturales, está a quince minutos en automóvil, mientras que el acceso desde la comunidad de Coronado se realiza de manera fluida por una vía bien mantenida.
Esta ubicación estratégica permite disfrutar de actividades de clase mundial como el avistamiento de ballenas, tours en los manglares y canopy, posicionando este terreno como una opción de primer orden dentro del mercado de Ojochal Costa Rica real estate. Al invertir en esta propiedad en Costa Ballena, usted asegura un espacio de alta demanda turística y residencial, donde la tranquilidad de la selva se fusiona con la cercanía a todos los servicios esenciales de la provincia de Puntarenas.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este lote de 1,600 m² en San Buenas representa una oportunidad estratégica para compradores que buscan un punto de entrada sumamente competitivo en el mercado inmobiliario de la zona de Ojochal. Con un precio de $70,000, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente $43.75, una cifra significativamente inferior al promedio regional para terrenos con vista al mar en la Costa Ballena. Esta diferencia de precio se debe principalmente a que el servicio de agua de la ASADA local se encuentra en fase de finalización, proyectado para completarse en un plazo de dos a tres meses. Una vez consolidado este servicio, el potencial de revalorización del suelo es inmediato, lo que optimiza la plusvalía a corto plazo.
El perfil del comprador ideal abarca desde desarrolladores que buscan adquirir uno, dos o los tres lotes contiguos para construir un complejo residencial de alquileres de lujo o un eco-lodge, hasta profesionales independientes y jubilados que desean edificar una residencia principal o vacacional a medida. La flexibilidad del terreno permite proyectar tanto alquileres de largo plazo para residentes atraídos por la tranquilidad de San Buenas, como arrendamientos de corto plazo orientados a turistas que visitan la zona para realizar avistamiento de ballenas, tours en manglares y disfrutar de la gastronomía de Ojochal, ubicada a solo quince minutos.
La conectividad es un factor clave para la rentabilidad y la futura estrategia de salida. Con acceso directo por calle pública y a solo diez minutos de la Carretera Costanera, la propiedad garantiza una logística sencilla para la construcción y el posterior flujo de huéspedes. El mercado de Costa Rica sigue mostrando una demanda sólida y sostenida por parte de compradores norteamericanos que valoran la seguridad jurídica y el estilo de vida al aire libre. Esto facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la venta del lote con los servicios completamente consolidados y planos de construcción aprobados, o mediante la liquidación de una propiedad llave en mano ya construida y generando ingresos comprobables en el mercado de rentas vacacionales.
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Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
