1 / 15Imagínese despertar cada mañana con la majestuosidad del Pacífico y las montañas de Costa Rica desplegándose ante sus ojos. Esta propiedad de 2.9 hectáreas, ubicada en San Luis de Morete, le ofrece un lienzo en blanco para construir el refugio de sus sueños. Con vistas que quitan el aliento, el terreno cuenta con tres sitios de construcción estratégicamente ubicados, cada uno diseñado para maximizar la privacidad y las panorámicas. Los 30 años de árboles plantados en la propiedad crean un microclima único y una sensación de aislamiento natural, a la vez que senderos internos facilitan el acceso a cada rincón.
La infraestructura ya está en su lugar, con acceso a dos caminos públicos y disponibilidad de electricidad y agua, simplificando cualquier proyecto. La flexibilidad es clave aquí, ya que la propiedad puede subdividirse en tres parcelas independientes, cada una con su propio acceso y vistas espectaculares. Esta característica permite la opción de vender dos de las parcelas para recuperar la inversión inicial, dejando la mejor parte de la propiedad prácticamente sin costo. Ya sea para un complejo familiar, alquileres de Airbnb, o una inversión inteligente, las posibilidades son infinitas.
La ubicación es inmejorable, combinando la serenidad de la montaña con la cercanía a servicios y atracciones. A solo 25 minutos de Playa Hermosa y 30 minutos de Uvita, las playas están a su alcance. Las cascadas de San Luis y Santa Lucía, junto con el famoso Café Don Emilio, están a pocos minutos. San Isidro, con todas sus comodidades, se encuentra a 35 minutos. Esta propiedad es una invitación a vivir la verdadera esencia de la "Pura Vida" en un entorno de lujo natural. El precio de esta joya es de USD 429,000.
Esta propiedad excepcional se extiende sobre 2.9 hectáreas, ofreciendo vistas espectaculares al océano y a las montañas. El terreno, con 30 años de árboles plantados, garantiza una belleza natural y una privacidad inigualable, complementada por senderos internos que facilitan el acceso.
La topografía del terreno presenta tres sitios edificables con vistas panorámicas, ideales para la construcción de residencias, unidades de alquiler o incluso un negocio. Cada uno de estos sitios ofrece una privacidad distintiva, perfecta tanto para uso personal como para rentas.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad cuenta con acceso desde dos carreteras públicas, lo que asegura una excelente conectividad. Dispone de servicios esenciales como electricidad, agua y recepción telefónica. Además, la zonificación es flexible, permitiendo tanto usos comerciales como residenciales.
Su ubicación estratégica combina el encanto rural con la cercanía a servicios y atracciones turísticas. San Isidro está a solo 35 minutos, Uvita a 30 minutos y la playa a 25 minutos. La impresionante Catarata San Luis se encuentra a solo 5 minutos, mientras que la Catarata Santa Lucía está a 15 minutos. Para las necesidades diarias, una pulpería se encuentra a 2 minutos, y opciones gastronómicas como Café Don Emilio y Jungle Fish están a la misma distancia, con La Negrita Coffee & Bar a 10 minutos.
Esta propiedad excepcional se encuentra en San Luis de Morete, un rincón apacible de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, a una altitud de 850 metros sobre el nivel del mar. La ubicación garantiza un clima fresco y agradable durante todo el año, lejos del calor costero, pero con fácil acceso a las playas. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica valorarán la combinación de serenidad montañesa y cercanía a la vibrante vida de la Costa Ballena.
La micro-ubicación es ideal para un estilo de vida que valora la naturaleza y la tranquilidad, sin sacrificar la conveniencia. A solo 5 minutos de la propiedad, se encuentra la impresionante Catarata San Luis, y la Catarata Santa Lucía está a 15 minutos, ofreciendo opciones para explorar y disfrutar de la belleza natural de la región. Para los amantes del café, Café Don Emilio, famoso por sus excelentes mezclas locales, está a solo 2 minutos, al igual que Jungle Fish, un lugar perfecto para disfrutar de la gastronomía local. La Negrita Coffee & Bar se encuentra a 10 minutos.
La conectividad es un punto fuerte para esta propiedad en Uvita, ya que la ciudad de Uvita está a 30 minutos, ofreciendo acceso a servicios esenciales, bancos y supermercados. Si su interés es el real estate Dominical Costa Rica, esta ubicación ofrece una alternativa más elevada y fresca, pero aún muy cerca de la acción. La Playa Hermosa, ideal para surfistas o simplemente para relajarse, se encuentra a tan solo 25 minutos. Para necesidades más amplias, San Isidro, una de las ciudades más grandes de la región, está a 35 minutos.
Este entorno es perfecto para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica con fines de inversión en alquileres de Airbnb, un retiro familiar, o incluso para desarrollar un negocio. La posibilidad de subdividir la propiedad en tres parcelas, cada una con acceso independiente y vistas espectaculares, ofrece una flexibilidad inigualable. La combinación de privacidad, infraestructura lista (agua y electricidad disponibles) y la belleza natural del entorno, con 30 años de árboles plantados, convierte a este lugar en una joya para quienes buscan un pedazo del paraíso en Uvita, Puntarenas, Costa Rica. Es una oportunidad única para vivir la "Pura Vida" en un entorno que equilibra la aventura y la calma.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad presenta un gran potencial para la generación de ingresos, ya sea a corto o largo plazo. Dada su ubicación estratégica y las múltiples zonas edificables, es ideal para alquileres vacacionales tipo Airbnb, aprovechando el flujo constante de turistas que buscan experiencias auténticas en Costa Rica. Alternativamente, la subdivisión en tres parcelas con acceso independiente permite la venta de dos lotes para recuperar la inversión inicial, conservando la mejor parte de la propiedad sin costo efectivo.
El precio por metro cuadrado de esta propiedad, considerando el terreno de 29,324 m² y su valor de USD 429,000, se sitúa en aproximadamente USD 14.63 por m². Este valor es competitivo en la región de Dominical-Uvita, especialmente al considerar las vistas al océano, la infraestructura existente y el potencial de subdivisión. Los precios en la zona pueden variar ampliamente, pero esta oferta se posiciona favorablemente para un terreno con estas características y flexibilidad de uso.
El perfil de comprador ideal incluye inversores con visión que buscan capitalizar el creciente mercado turístico de Costa Rica, familias que desean un retiro privado con potencial de ingresos, o desarrolladores interesados en proyectos de alquiler vacacional o residencial. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que el país sigue siendo un destino atractivo para el ecoturismo y la vida sostenible, con una demanda constante de propiedades que ofrecen belleza natural y comodidades.
En cuanto a la estrategia de salida, la flexibilidad de la propiedad es clave. Se puede optar por la venta de las parcelas individuales una vez desarrolladas, la venta de la propiedad completa como un complejo de alquileres, o la retención a largo plazo para apreciar el valor del terreno en un mercado en crecimiento. No se garantizan retornos, pero la versatilidad de este activo ofrece diversas vías para optimizar la inversión.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La propiedad en Costa Rica generalmente se adquiere bajo el sistema de Título de Propiedad Plena (Fee Simple), lo que garantiza los mismos derechos de propiedad para compradores extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Una inversión de $150,000 o más en bienes raíces puede calificar al comprador para una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia. Este lote, con un precio de USD 429,000, supera este umbral, ofreciendo una vía potencial hacia la residencia. Es importante destacar que esta propiedad no se encuentra en una zona marítimo-terrestre ni bajo un sistema de concesión, lo que simplifica el proceso de adquisición y propiedad.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece para este terreno? A: Este terreno se ofrece bajo el sistema de Título de Propiedad Plena (Fee Simple), lo que otorga al propietario plenos derechos sobre la tierra.
Q: ¿Cuál es el costo estimado de los gastos de cierre? A: Los gastos de cierre suelen estimarse entre el 2% y el 4% del precio de compra de la propiedad.
Q: ¿Cuánto se paga anualmente por impuestos sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Esta compra califica para una visa de inversionista? A: Sí, una inversión en bienes raíces de $150,000 o más puede calificar para una visa de inversionista, y esta propiedad supera ese monto.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
