1 / 26La búsqueda de una privacidad absoluta en el Pacífico Sur de Costa Rica encuentra su máxima expresión en este terreno excepcional de 14,993 metros cuadrados, ubicado al final de un camino privado en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa. Con un precio de USD 115,000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para los desarrolladores e inversionistas norteamericanos que desean construir una residencia de lujo a medida, completamente integrada en el dosel forestal. El terreno destaca por su topografía diversa y la presencia de un arroyo constante que fluye durante todo el año, aportando un relajante sonido natural al entorno. La densidad de la vegetación circundante garantiza un aislamiento total, convirtiendo el lote en un santuario biológico donde es común observar ejemplares de tucán pico iris alimentándose en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos cariblancos entre las ramas.
Desde la perspectiva legal y de adquisición para compradores extranjeros, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto, equiparable a las garantías de propiedad en los Estados Unidos y Canadá. Al planificar la inversión de USD 115,000, es fundamental considerar los costos asociados a la transacción. El proceso de cierre requiere la constitución de un paquete que incluye honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y tasas legales, lo cual suele oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, se debe contemplar el impuesto de timbres por transferencia de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Una vez completada la adquisición, el propietario queda sujeto al pago del impuesto territorial anual, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Osa. Este lote en Ojochal constituye la base perfecta para un proyecto arquitectónico residencial de alto nivel en una de las regiones con mayor plusvalía del país.
La adquisición de este terreno de 14,993 metros cuadrados en San Buenas se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere un título de propiedad pleno y absoluto.
Durante el proceso de compraventa, los costos de cierre que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles —este último equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado— suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de adquisición. Posteriormente, el propietario debe cumplir con el impuesto sobre bienes inmuebles de forma anual ante la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este lote es de 115,000 dólares estadounidenses, la inversión no alcanza de forma automática el umbral mínimo requerido para aplicar directamente al programa de residencia por inversión en el país, aunque representa un activo sólido dentro de su patrimonio en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 115000 se extiende sobre un terreno de 14993 m² en el distrito de Ojochal, dentro del cantón de Osa. El lote se ubica al final de la vía de acceso, lo que garantiza una privacidad absoluta y una inmersión total en el entorno natural de la selva costarricense. La topografía del terreno destaca por estar rodeada de una densa vegetación tropical y cuenta con un riachuelo permanente que fluye durante todo el año, aportando un sonido relajante y un elemento hídrico natural constante dentro de los límites de la propiedad.
La amplitud de este lote ofrece un lienzo ideal para el desarrollo de una residencia principal a la medida, con espacio suficiente para incorporar terrazas exteriores y una piscina privada con vistas hacia el bosque. Al tratarse de un terreno virgen, el comprador tiene la libertad de diseñar la infraestructura residencial y los sistemas de servicios según sus especificaciones exactas.
En el aspecto legal para compradores extranjeros, Costa Rica permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Al planificar la adquisición, es necesario considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales. El impuesto de traspaso representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La ubicación de este terreno de 14,993 metros cuadrados en San Buenas, dentro de la región de Ojochal, Osa, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre el aislamiento natural y el acceso a servicios esenciales. Al situarse en el extremo final de un camino de acceso, la propiedad garantiza una privacidad absoluta, libre del tránsito vehicular y rodeada por un entorno selvático denso. El microclima de esta zona de la Costa Ballena se caracteriza por brisas frescas que descienden de las montañas boscosas y una humedad que mantiene el paisaje verde durante todo el año. Un riachuelo permanente cruza el terreno, atrayendo de forma constante a la fauna local; es habitual observar el paso de monos congo por el dosel forestal o escuchar el canto de los tucanes que habitan en los árboles nativos de la propiedad.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, este lote representa una oportunidad estratégica de inversión o retiro. La propiedad se encuentra a una distancia sumamente conveniente de los servicios médicos de nivel hospitalario ubicados en la zona de Cortés, así como de la vibrante oferta gastronómica y comercial del centro de Ojochal. Las playas vírgenes del Parque Nacional Marino Ballena y las costas aptas para el surf en el Pacífico Sur son accesibles en un corto trayecto en automóvil, lo que permite alternar la tranquilidad del bosque con las actividades marítimas. Además, la conectividad vial facilita el traslado hacia el aeropuerto local de Palmar Sur para conexiones rápidas de transporte.
Adquirir este lote de Ojochal Costa Rica real estate implica integrarse en el marco legal del país, donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al planificar la transacción de esta Costa Ballena property de 115,000 USD, el comprador debe prever los costos de cierre habituales. Estos gastos incluyen el impuesto de timbres de transferencia de propiedad, que usualmente ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, consolidando un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Esta estructura jurídica sólida convierte a la región de Osa en una de las opciones más seguras y atractivas dentro del mercado inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 14,993 metros cuadrados en San Buenas representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Osa, Puntarenas. Con un precio de adquisición de 115,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios registrados en las zonas costeras más densas de la región de Ojochal, lo que otorga un margen de seguridad inicial muy favorable para el comprador. El perfil ideal para este lote es un inversionista o desarrollador norteamericano que busque construir una residencia principal de alta gama o un proyecto residencial compuesto por una casa principal y estructuras secundarias independientes para el mercado de alquiler a corto plazo.
La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir esta tierra bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de transacción asociados, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, gastos de registro y timbres legales que, en conjunto, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. El momento actual del mercado en Costa Rica es idóneo para consolidar activos tangibles en ubicaciones con alta privacidad, asegurando una estrategia de salida sólida basada en la creciente demanda de lotes de gran extensión rodeados de naturaleza virgen.
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Ojochal, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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