1 / 44La oportunidad de asegurar un terreno de escala monumental en el Pacífico Sur de Costa Rica se materializa en esta propiedad de 8739 m² ubicada en la cotizada zona de Ojochal. Por un valor de USD 149000, este lote residencial destaca por sus amplias terrazas naturales completamente despejadas y listas para iniciar una obra arquitectónica a medida. La topografía del terreno presenta múltiples planteles de construcción aprovechables, lo que permite proyectar una residencia principal de lujo junto con estructuras complementarias independientes, como casitas de huéspedes o bungalows privados, maximizando la privacidad de cada edificación. El entorno destaca por su aislamiento visual absoluto, garantizando que ninguna otra construcción interfiera con las vistas panorámicas hacia las imponentes cordilleras y la densa vegetación tropical que define a la región de Tres Ríos.
El diseño del terreno facilita la integración de una piscina de borde infinito que se fusione con el horizonte montañoso, rodeada de senderos privados dentro de la propiedad. La fauna local se manifiesta de forma individual y constante; es habitual escuchar el paso de los monos congo entre las copas de los árboles o divisar el vuelo de un tucán cruzando el cañón de la montaña. Desde el punto de vista legal, la adquisición de este lote en Ojochal se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, con costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios notariales habituales del mercado inmobiliario nacional.
Esta propiedad de 8,739 metros cuadrados en Tres Ríos, cerca de Ojochal, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de venta de 149,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo de los promedios de las zonas costeras urbanizadas de la región. Esta relación de valor por metro cuadrado es ideal para un perfil de comprador que busca desarrollar un proyecto residencial personalizado con múltiples estructuras, aprovechando las diversas áreas planas ya acondicionadas para la construcción.
El terreno permite diseñar una residencia principal y estructuras secundarias independientes para huéspedes, maximizando el potencial de generación de ingresos mediante arrendamientos a corto plazo para el sector de turismo ecológico, o alquileres de largo plazo orientados a expatriados. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. El proceso de adquisición requiere considerar los costos habituales de cierre, que incluyen los honorarios notariales, la inscripción registral y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El momento actual del mercado en Costa Rica, caracterizado por una demanda sostenida de terrenos con infraestructura básica y topografía aprovechable, asegura una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo.
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Esta propiedad se ubica en el sector de Tres Ríos, una zona de alta demanda en el Pacífico Sur costarricense, muy cerca de la reconocida comunidad de Ojochal, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica dentro de la región de Costa Ballena ofrece un balance perfecto entre la privacidad absoluta de la montaña y la cercanía a los servicios esenciales del pueblo, como restaurantes de nivel internacional, supermercados, centros de salud locales y playas vírgenes. Para quienes buscan adquirir Ojochal Costa Rica real estate, este lote de 8,739 metros cuadrados representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía del país, atractiva tanto para el retiro como para el desarrollo de un proyecto residencial de bajo impacto ambiental.
El microclima de la zona se caracteriza por brisas frescas que descienden de las montañas circundantes, aliviando el calor tropical y manteniendo el entorno verde durante todo el año. Al comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de Costa Ballena, los propietarios disfrutan de un entorno natural donde es común observar ejemplares de tucán en la copa de los árboles o escuchar el paso de los monos congo por el corredor biológico colindante. La topografía plana y despejada de este terreno facilita el diseño de una residencia principal y estructuras secundarias independientes, aprovechando las vistas panorámicas hacia la jungla y las cordilleras sin interferencia visual de otras viviendas.
Desde la perspectiva legal para inversionistas extranjeros, la legislación de Costa Rica permite la propiedad bajo el sistema de "fee simple" o dominio absoluto, otorgando a los compradores internacionales los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al adquirir esta Costa Ballena property, el proceso de traspaso requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional para garantizar un título de propiedad limpio y seguro. Los costos asociados al cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura jurídica sólida convierte a la región de Ojochal en un destino sumamente seguro y codiciado por compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el extranjero.
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Esta propiedad de 8739 m² se ubica en el sector de Tres Ríos, muy cerca de Ojochal, y destaca por ofrecer un terreno amplio con una topografía predominantemente plana y despejada. El terreno cuenta con múltiples planteles naturales listos para construir, lo que brinda una flexibilidad excepcional para diseñar una residencia principal y estructuras secundarias adicionales. Cada uno de estos puntos de construcción ha sido proyectado para aprovechar al máximo las vistas panorámicas hacia la selva y las montañas circundantes, garantizando una privacidad absoluta al no tener propiedades vecinas que interrumpan la perspectiva visual.
Con un precio de USD 149000, esta propiedad en el cantón de Ojochal representa una excelente oportunidad de inversión bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. El entorno natural del lote destaca por su vegetación nativa densa, donde es común observar ejemplares de tucanes en los árboles circundantes y escuchar el paso de los monos congos por el corredor biológico colindante.
La adquisición de este lote de 8,739 metros cuadrados en Tres Ríos se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a contratos de concesión restringidos. El proceso de traspaso requiere la inscripción de la escritura pública en el Registro Nacional, un trámite que típicamente genera costos de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, incluyendo los honorarios legales del notario y el impuesto gubernamental de transferencia, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este terreno se sitúa en 149,000 USD, la inversión se perfila como una base sólida para quienes deseen iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, una vez que se completen las obras de construcción planificadas en los múltiples planteles del lote para alcanzar los umbrales financieros requeridos por la legislación migratoria vigente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ojochal, Puntarenas
Ojochal, Puntarenas
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