1 / 14Imagínese despertarse con la suave brisa tropical, rodeado de la exuberante belleza de Costa Rica, a solo cinco minutos del Parque Nacional Marino Ballena. Esta residencia moderna, diseñada para la comodidad y la luz, le ofrece un refugio privado y sereno. Su diseño de concepto abierto, con techos altos y abundante luz natural, crea una conexión fluida entre la cocina, el comedor y la sala, manteniendo un ambiente relajado y espacioso. La cocina, moderna y funcional, se centra en una isla con asientos de barra, ideal para reuniones y la vida diaria.
La distribución de los tres dormitorios es práctica y generosa. La suite principal, con espacio para una cama king, cuenta con un tocador doble, una ducha a ras de suelo con acabados modernos y un armario empotrado, además de acceso directo a la terraza cubierta. Los otros dos dormitorios, amplios para camas queen, hacen de esta casa ideal para familias o invitados. La vida al aire libre es fundamental aquí, con un patio cubierto equipado con ventiladores de techo y una piscina con elementos acuáticos, todo rodeado de vegetación para su disfrute y entretenimiento. La propiedad está completamente cercada con un portón eléctrico de metal, ofreciendo privacidad y seguridad. Con acceso 2WD fácil, estacionamiento y una ubicación cercana a playas, restaurantes y servicios, esta casa es perfecta para vivir a tiempo completo, jubilarse o como alquiler vacacional en la zona de Ballena. Todo esto por USD 489,000, en 500 m² de terreno con 185.8 m² de construcción.
Esta residencia de 185.8 m² se asienta sobre un terreno de 500 m², ofreciendo un diseño tropical moderno. La construcción prioriza la comodidad y la luminosidad, con techos altos que realzan la sensación de amplitud en los espacios.
La cocina, moderna y funcional, se integra armoniosamente con las áreas de comedor y sala, centrada alrededor de una isla con asientos de barra. Este diseño fomenta un ambiente sociable, ideal tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana. La suite principal, espaciosa, alberga una cama king y cuenta con un baño equipado con doble lavamanos, ducha a ras de suelo con acabados contemporáneos y un armario empotrado. Además, tiene acceso directo a la terraza techada. Las dos habitaciones adicionales son de buen tamaño, adecuadas para camas queen.
En el exterior, la propiedad dispone de un patio techado con ventiladores de techo y una piscina con elementos acuáticos, todo rodeado de vegetación. La privacidad y seguridad están garantizadas por un cerco completo y un portón eléctrico de metal con detalles ornamentales. El acceso es apto para vehículos 2WD y cuenta con estacionamiento. La ubicación es estratégica, a minutos de playas, restaurantes y servicios esenciales.
Este hogar se encuentra en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una región que encapsula la esencia de la vida tropical en la Costa Ballena. Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en esta zona, significa invertir en un estilo de vida inmerso en la naturaleza y la tranquilidad. La micro-ubicación es estratégica, a solo unos minutos del Parque Nacional Marino Ballena, famoso por la cola de ballena natural que se forma en su costa durante la marea baja. Esta proximidad ofrece acceso inmediato a playas prístinas, ideales para quienes buscan disfrutar del sol, el surf o simplemente relajarse junto al mar.
La comunidad de Bahía Ballena es un crisol vibrante de residentes locales y expatriados, creando un ambiente acogedor y diverso. Aquí, el clima es típicamente tropical, con temperaturas cálidas durante todo el año y una estación seca bien definida, perfecta para actividades al aire libre. La zona es conocida por su exuberante vegetación y la rica biodiversidad, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la naturaleza y la observación de aves.
Para aquellos interesados en el real estate Dominical Costa Rica o propiedades en Uvita, Bahía Ballena ofrece una alternativa atractiva con un ambiente más sereno pero con todas las comodidades. Encontrará una variedad de restaurantes que sirven desde cocina local hasta opciones internacionales, tiendas de comestibles y servicios esenciales a poca distancia. El hospital más cercano se encuentra en Cortés, a una distancia razonable, y el aeropuerto internacional de Palmar Sur ofrece vuelos domésticos, mientras que el aeropuerto internacional Juan Santamaría (SJO) en Alajuela está a unas pocas horas en coche.
Este es un lugar ideal para quienes desean retirarse en un entorno paradisíaco, invertir en un alquiler vacacional con alta demanda o establecerse para trabajar de forma remota, disfrutando de la paz y la belleza natural. La región de Osa es parte de la diversa propiedad en Costa Rica, combinando el encanto local con un atractivo global para compradores que buscan una vida de calidad y aventura.
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La propiedad ofrece un potencial atractivo para la generación de ingresos, ya sea mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la demanda turística en la zona de Bahía Ballena, o a largo plazo, para quienes buscan una residencia permanente. Con 185.8 m² de construcción en un terreno de 500 m², el precio por metro cuadrado se alinea competitivamente dentro del rango promedio de propiedades similares en la región de Dominical-Uvita, que oscila entre los $2,500 y $3,500 por m² para construcciones de calidad en ubicaciones deseables.
El perfil de comprador ideal para esta residencia incluye inversionistas que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, familias que desean un hogar espacioso cerca de la naturaleza, o parejas en busca de un retiro tranquilo en Costa Rica. El mercado inmobiliario en la región de Osa continúa mostrando un crecimiento constante, impulsado por el interés en destinos ecológicos y la apreciación del estilo de vida tropical. La estabilidad política y el enfoque en la sostenibilidad hacen de Costa Rica un destino atractivo para la inversión a largo plazo.
En cuanto a la estrategia de salida, la reventa en el mercado de lujo de Costa Rica se beneficia de la demanda sostenida por propiedades bien mantenidas y con características deseables como piscina y cercanía a parques nacionales. La apreciación del capital, aunque no garantizada, es una expectativa razonable en un mercado en crecimiento.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler de esta propiedad? A: La propiedad tiene un buen potencial de ingresos por alquiler, tanto a corto plazo (vacacional) debido a su ubicación cerca del Parque Nacional Marino Ballena, como a largo plazo, dado su diseño funcional y comodidades.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con el promedio regional? A: El precio de esta propiedad, considerando sus 185.8 m² de construcción, se ubica competitivamente dentro del rango promedio de $2,500 a $3,500 por m² para propiedades de calidad en la región de Dominical-Uvita.
Q: ¿Quién es el comprador ideal para esta casa? A: El comprador ideal podría ser un inversionista que busca rentabilidad por alquiler, una familia que desea una vivienda principal o vacacional, o una pareja que busca un retiro en un entorno tropical.
Q: ¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces en Costa Rica? A: El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en la región de Osa, muestra un crecimiento constante y sostenido, lo que sugiere un buen momento para invertir, impulsado por el turismo y el interés en el estilo de vida tropical.
Q: ¿Cuál sería una estrategia de salida para esta inversión? A: Una estrategia de salida efectiva sería la reventa en el mercado de lujo, que se beneficia de la demanda continua por propiedades bien ubicadas y con características atractivas en Costa Rica.
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La propiedad en cuestión se encuentra bajo la modalidad de título de propiedad plena (Fee Simple), el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica. Esto significa que los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, pudiendo poseer, usar y transferir la propiedad libremente.
Los costos de cierre estimados, que incluyen honorarios legales y gastos de registro, suelen oscilar entre un 2% y un 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% sobre el valor registrado de la propiedad. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000 USD, la compra califica para la solicitud de una visa de inversionista, lo que puede facilitar su proceso de residencia en el país.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene esta casa? A: Esta propiedad cuenta con un título de propiedad plena (Fee Simple), el cual es el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica.
Q: ¿Puedo como extranjero ser dueño de una propiedad en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, pudiendo poseer, usar y transferir la propiedad libremente.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra? A: Los costos de cierre estimados, que incluyen honorarios legales y gastos de registro, suelen oscilar entre un 2% y un 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuánto se paga anualmente de impuestos sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% sobre el valor registrado de la propiedad.
Q: ¿La compra de esta propiedad me califica para la residencia en Costa Rica? A: Sí, dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000 USD, la compra califica para la solicitud de una visa de inversionista, lo que puede facilitar su proceso de residencia en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahia Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
