USD 649 000
1 / 64Dominando la cima montañosa en la prestigiada zona de Ojochal, esta propiedad residencial de arquitectura tipo módulos (pod-style), construida en 2023, redefine la serenidad absoluta y la privacidad en el Pacífico Sur. La estructura abarca 5920 metros cuadrados de construcción magistralmente amueblada, donde cada espacio se orienta hacia panorámicas continuas que abarcan el océano, islas costeras, deltas de ríos y cordilleras verdes, garantizando atardeceres memorables durante todo el año.
El diseño arquitectónico distribuye 3 dormitorios y 3.5 baños completos a lo largo de pabellones conectados que equilibran la convivencia social con el descanso independiente. La residencia principal se integra con áreas exteriores donde la piscina privada funciona como el punto focal del entretenimiento y la relajación. Esta distribución modular permite que la brisa marina circule constantemente por los interiores, conectando el lujo contemporáneo con el entorno natural en un terreno de 24990 metros cuadrados.
Con un precio de oferta de USD 2500000, esta propiedad ofrece una oportunidad sólida en el mercado costarricense. Para los compradores internacionales, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad a título absoluto (fee simple). La transacción contempla gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado, cubriendo los honorarios notariales, la inscripción ante el Registro Nacional, timbres legales y el impuesto de transferencia impositiva que ronda el 1.5%. Asimismo, la finca queda sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado, ofreciendo un marco legal claro y transparente para su inversión en Ojochal.
Ubicada en la prestigiosa zona de Ojochal, esta obra maestra arquitectónica finalizada en 2023 se asienta sobre un terreno de 24,990 m² en la cima de la montaña. La residencia principal cuenta con 5,920 m² de construcción bajo un innovador diseño estilo pods que maximiza la privacidad entre sus 3 dormitorios y 3.5 baños. Cada ambiente de la propiedad está orientado estratégicamente para capturar vistas panorámicas del océano Pacífico, islas cercanas, ríos y montañas, garantizando atardeceres espectaculares durante todo el año.
El diseño interior resalta por sus acabados de alta gama e integración fluida con el entorno natural. La casa se entrega completamente amueblada, lista para ser habitada. La suite principal y las áreas de convivencia cuentan con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, manteniendo un ambiente fresco y elegante en cada rincón.
El espacio exterior destaca por su terraza extendida y una piscina infinity que parece fusionarse con el horizonte marino. Con un precio de oferta de USD 2,500,000, los compradores internacionales disfrutan de derechos de propiedad plena en esta finca. Al calcular su inversión global, considere que los gastos de cierre incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales y registro, sumando entre un 2% y un 4% adicional, además del impuesto predial anual.
Desde una perspectiva patrimonial, esta propiedad de 5920 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 24990 metros cuadrados en Ojochal ofrece una flexibilidad operativa sobresaliente. Su configuración arquitectónica en estilo vaina o "pod-style", que separa la residencia principal de las casitas para huéspedes, permite ejecutar una estrategia de alquiler a corto plazo enfocada en el segmento de alto perfil o mantener un arrendamiento de largo plazo sin comprometer la privacidad del propietario. Esta distribución convierte la finca en un activo ideal para compradores internacionales que buscan un refugio personal mientras generan ingresos operativos.
Con un precio de lista de USD 2500000, la propiedad se posiciona competitivamente dentro del mercado inmobiliario de lujo en Puntarenas, considerando la escala de su construcción finalizada en 2023, su condición de amueblada y su piscina privada. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto o "fee simple". Al planificar la transacción, es fundamental contemplar los costos de cierre tradicionales, los cuales abarcan los timbres de transferencia de propiedad, los honorarios notariales y el registro público, sumando habitualmente entre un 2% y un 4% del valor declarado. Asimismo, la propiedad queda sujeta a la tasa impositiva anual basada en su valor catastral registrado, ofreciendo un marco legal claro para una futura estrategia de salida o reventa en la región.
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La ubicación de esta propiedad en Ojochal, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a la finca dentro de la cotizada región de Costa Ballena, en el Pacífico Sur del país. Este microclima costero destaca por sus brisas constantes que descienden desde las montañas hacia el océano, creando un entorno fresco y agradable durante todo el año. Ojochal es ampliamente reconocido como el capital gastronómico de la zona, albergando una comunidad internacional bien establecida. Es un mercado de alta demanda para compradores estadounidenses y canadienses que buscan adquirir propiedades en Costa Rica, combinando la tranquilidad de la naturaleza con un acceso conveniente a servicios esenciales.
Desde esta elevación montañosa, la vida cotidiana permite disfrutar de acceso rápido a las playas del Pacífico, así como al centro urbano de Ojochal, donde se encuentran supermercados, restaurantes de nivel internacional y servicios básicos. El hospital regional más cercano y la pista de aterrizaje local se ubican a una distancia corta en vehículo sobre la carretera Costanera, facilitando los desplazamientos hacia aeropuertos internacionales. Esta infraestructura hace de la zona un punto estratégico tanto para la jubilación y el trabajo remoto, como para la inversión inmobiliaria con alto potencial de apreciación a largo plazo.
El mercado de Ojochal Costa Rica real estate atrae a inversionistas internacionales debido a la seguridad jurídica del país. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la modalidad de dominio pleno. Para quienes evalúan comprar bienes raíces en esta provincia, el proceso legal estándar implica gastos adicionales de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Esta cifra consolida los honorarios notariales, las anotaciones en el Registro Nacional y el impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles, el cual ronda el uno coma cinco por ciento. Adicionalmente, se aplica un tributo municipal anual calculado sobre el valor catastral registrado de la finca de dos hectáreas y media. Invertir en una propiedad en Costa Ballena de este perfil también abre la posibilidad de calificar para los programas de residencia por inversión en Costa Rica.
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Comprar una propiedad inmobiliaria en Costa Rica siendo extranjero es un proceso transparente y seguro. En el caso de esta residencia de lujo en Ojochal, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada plena (*Fee Simple*), lo que le otorga exactamente los mismos derechos de dominio absoluto y garantías legales que a un ciudadano costarricense.
Al planificar su presupuesto de compra, es fundamental considerar los costos habituales de cierre. En conjunto, los honorarios notariales, la inscripción ante el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles —el cual representa aproximadamente un 1,5% del valor declarado— suelen sumar entre un 2% y un 4% del precio total de la transacción. Posteriormente, la propiedad queda sujeta a un impuesto predial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Además, debido a que el valor de esta residencia supera ampliamente el umbral legal requerido, la inversión califica directamente al propietario para solicitar la residencia costarricense bajo la modalidad de inversionista.
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En Costa Rica desde 2004
Ojochal, Puntarenas
