1 / 8La arquitectura residencial en el Pacífico Sur de Costa Rica se transforma por completo con esta propuesta de diseño vanguardista en el distrito de Uvita. Con un precio de USD 225000, esta propiedad introduce una imponente estructura tipo domo de siete metros de altura que desafía lo convencional, distribuyendo un área de construcción de 70.14 m² sobre un terreno de 283.28 m². La planta baja alberga una cocina funcional y un área social integrada que fluye de manera natural, complementada por un dormitorio secundario ideal para visitas. Al subir al segundo nivel, la habitación principal se revela como un santuario privado que cuenta con su propio baño completo, garantizando total independencia dentro de la distribución interna.
El diseño interior destaca por su mobiliario a medida elaborado en madera y bambú, elementos que aportan calidez y textura en cada rincón de la vivienda. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y una zona dedicada para barbacoas, rodeada de espacio adicional que permite futuras expansiones según los deseos del propietario. La ubicación es inmejorable para quienes buscan proximidad al mar, situándose a solo diez minutos a pie del Parque Nacional Marino Ballena. Esta residencia amoblada no solo funciona como un hogar permanente o de vacaciones, sino también como un activo de alto rendimiento que ya registra una calificación de 4.86 en la plataforma Airbnb, respaldado por un fácil acceso para cualquier tipo de vehículo.
La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido sistema de propiedad absoluta o "fee simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva, usted es dueño absoluto de la tierra y de la estructura de domo de setenta metros cuadrados.
El proceso de compra es sumamente transparente y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres del registro nacional y gastos legales de traspaso, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el mantenimiento financiero de la propiedad es muy favorable; el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición le permite iniciar el proceso de solicitud para obtener la residencia temporal en el país como inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta singular propiedad en el distrito de Uvita destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño arquitectónico en forma de domo que alcanza los siete metros de altura. Con una superficie de construcción de 70.14 m² sobre un lote de 283.28 m², la estructura de dos niveles optimiza cada metro cuadrado. El interior cuenta con mobiliario diseñado a medida en madera y bambú, materiales que aportan calidez y durabilidad. La distribución interna sitúa el dormitorio principal con su baño privado en la planta superior, garantizando total privacidad, mientras que el segundo dormitorio, la sala de estar y la cocina se integran de manera fluida en la planta baja.
La zona exterior está diseñada para el disfrute al aire libre, equipada con una piscina privada y un área de barbacoa adyacente. Además, el terreno ofrece espacio adicional disponible para futuras expansiones. El acceso a la propiedad es sumamente sencillo para cualquier tipo de vehículo, eliminando la necesidad de transporte especial.
Desde la perspectiva financiera, esta casa amueblada de dos habitaciones tiene un precio de USD 225000. Asimismo, la transacción de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de adquisición, abarcando los honorarios notariales, timbres y el registro de la propiedad.
Esta propiedad se sitúa en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, un punto estratégico dentro de la cotizada región de Costa Ballena que atrae a compradores norteamericanos interesados en adquirir una propiedad en Costa Rica. El atractivo principal de esta ubicación es su cercanía al Parque Nacional Marino Ballena, un santuario marítimo famoso por el avistamiento de ballenas jorobadas y la icónica formación terrestre en forma de cola de ballena. Los residentes de este sector pueden caminar tan solo diez minutos para ingresar al parque nacional, o bien realizar un trayecto de un minuto en automóvil, disfrutando de un acceso sumamente sencillo para cualquier tipo de vehículo sin necesidad de tracción doble. Esta proximidad al mar y al centro urbano de Uvita permite un estilo de vida sumamente práctico, ideal tanto para el retiro definitivo como para el teletrabajo o la inversión en alquileres vacacionales de corto plazo.
La provincia de Puntarenas forma parte del diverso panorama inmobiliario de Costa Rica, donde la demanda de propiedades en Uvita y las opciones de real estate en Dominical, Costa Rica continúan en constante crecimiento debido a la combinación de selva tropical y servicios modernos. Al evaluar la compra de Costa Ballena homes, los inversionistas extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad absoluta (fee simple) en terrenos de escritura regular fuera de la zona marítimo-terrestre. En términos financieros, los propietarios deben considerar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, el proceso de adquisición implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal. Esta estructura de costos, sumada a la alta calificación de la propiedad en plataformas de hospedaje, consolida a este sector como una de las zonas más rentables y seguras para invertir en el Pacífico Sur costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado de Bahía Ballena. Con un precio de 225,000 USD para un terreno de 283.28 m² y una construcción de 70.14 m², el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con las villas tradicionales de la zona. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de flujo de caja inmediato o una propiedad vacacional de uso mixto. El rendimiento actual en Airbnb, respaldado por una calificación histórica de 4.86, demuestra una demanda constante de alquiler a corto plazo gracias a su diseño arquitectónico singular y su ubicación transitable a pie del Parque Nacional Marino Ballena.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, los costos de mantenimiento son notablemente bajos. Al momento de la adquisición, los gastos de cierre —que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del uno y medio por ciento— oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre, el comprador extranjero adquiere los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense, garantizando una estrategia de salida sólida y líquida en un mercado inmobiliario en constante valorización.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Uvita, Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
