1 / 48Esta propiedad representa una oportunidad de inversión inteligente en el dinámico mercado de la Zona Sur de Costa Rica, disponible por un valor de USD 210000. Situada en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Osa, la residencia se despliega sobre un terreno plano de 452 m² que alberga una construcción eficiente de 90 m². La distribución interna contempla un área social integrada, un baño completo y un total de 2 habitaciones diseñadas para maximizar el flujo de aire costero. En el exterior, el jardín privado ofrece el espacio ideal para expandir las áreas de esparcimiento o integrar una piscina rodeada de vegetación autóctona, donde es común observar el paso de aves locales como el tucán.
La ubicación estratégica posiciona a los residentes a solo cinco minutos de la costa de Playa Hermosa, un litoral reconocido por sus condiciones idóneas para la práctica del surf y sus atardeceres despejados sobre el Pacífico. Asimismo, la cercanía con el Parque Nacional Marino Ballena y la vecina localidad de Dominical asegura un flujo constante de visitantes atraídos por las cascadas de la zona y los recorridos marítimos. Actualmente, la propiedad opera con éxito en la plataforma de alquileres temporales Airbnb, capitalizando la demanda de turistas que buscan proximidad a los servicios comerciales, cafeterías y restaurantes del centro de Uvita.
En el aspecto legal y de adquisición para compradores extranjeros, el marco costarricense permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre estimados entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, un rubro que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre una tasa cercana al cuarto de punto porcentual del valor registrado de la propiedad.
Esta propiedad, ubicada en el distrito de Uvita dentro del cantón de Osa, cuenta con una construcción de 90 m² diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad en el trópico. La distribución interna contempla 2 dormitorios y 1 baño completo, estructurados para brindar un ambiente acogedor y cómodo. La edificación se asienta sobre un terreno de 452 m², lo que proporciona un área externa idónea para el esparcimiento al aire libre, permitiendo percibir la brisa marina y disfrutar de la vegetación circundante en una comunidad segura y pacífica.
Con un precio de USD 210000, esta residencia representa una inversión estratégica en el mercado inmobiliario de la zona sur. Desde el punto de vista legal y de adquisición en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta. Al planificar la compra, se deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de venta. Asimismo, el impuesto sobre bienes inmuebles que se cancela anualmente a la municipalidad local equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado de la propiedad.
Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más dinámicas de la Costa Ballena, específicamente en Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica. Este microlocalización destaca por su equilibrio entre la tranquilidad residencial y un acceso inmediato a servicios esenciales, lo que atrae de forma constante a quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. El lote de 452 m² se encuentra a solo cinco minutos de Playa Hermosa de Uvita, un litoral reconocido por su oleaje constante para la práctica del surf y sus atardeceres sobre el Pacífico. La cercanía con el Parque Nacional Marino Ballena, famoso por su formación de cola de ballena y las temporadas de avistamiento de ballenas jorobadas, añade un valor ecológico y recreativo inigualable a la ubicación.
La dinámica comunitaria facilita un estilo de vida activo y de desconexión. A corta distancia en automóvil, el pueblo costero de Dominical complementa la oferta local con su ambiente enfocado en el surf y restaurantes frente al mar. Esto posiciona a la casa de 90 m² como una opción sólida para el mercado de alquiler vacacional a través de plataformas como Airbnb, beneficiándose del flujo constante de visitantes que exploran las cascadas locales, reservas biológicas y senderos de la selva en el sur de Puntarenas.
Al evaluar las opciones de real estate Dominical Costa Rica y las alternativas de propiedad Uvita, este sector sobresale dentro del panorama inmobiliario nacional por su crecimiento sostenido. Para los compradores internacionales interesados en Costa Ballena homes, el proceso de adquisición bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa de la tierra. Las transacciones típicas conllevan gastos de cierre que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, además de un impuesto territorial anual equivalente aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal.
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Esta propiedad de 90 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 452 metros cuadrados representa una opción de inversión sumamente eficiente en el mercado de Uvita, donde el precio de adquisición de 210,000 USD se alinea de manera competitiva con los valores de la región de Costa Ballena. Al operar actualmente como un alquiler activo en la plataforma Airbnb, el inmueble capta la demanda de visitantes atraídos por la cercanía de solo cinco minutos a Playa Hermosa y la proximidad al Parque Nacional Marino Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo de escala manejable con un flujo de caja inmediato a través del arrendamiento a corto plazo, o bien un propietario que planea una transición gradual hacia una residencia vacacional.
Desde la perspectiva de la adquisición, el marco legal de Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad directa bajo el principio de dominio absoluto. Los costos de transacción asociados al cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas de timbres, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que suele representar el 1.5%. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, requiriendo un pago aproximado del 0.25% sobre el valor catastral registrado. La solidez de la demanda turística en este sector de Osa asegura una estrategia de salida viable, respaldada por el constante interés en propiedades compactas y de fácil mantenimiento cerca de los servicios esenciales de Uvita y el ambiente de surf en Dominical.
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La adquisición de esta propiedad en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una escritura pública debidamente inscrita en el Registro Nacional, la transacción ofrece total seguridad jurídica. Los costos de cierre estimados para esta operación suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de inscripción y los timbres del traspaso. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el propietario debe contemplar un impuesto municipal anual equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado del inmueble. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita al comprador la opción de postularse al programa de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Uvita, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
