1 / 41Contemplar la inmensidad del océano Pacífico desde una altura privilegiada es un privilegio reservado para pocos, y esta propiedad en las colinas de Uvita redefine por completo esa experiencia. Con una extensión de terreno que alcanza los 13897 m², este lote residencial se presenta como un lienzo en blanco extraordinario para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en la Zona Sur de Costa Rica. La propiedad destaca por su imponente vista panorámica de ciento ochenta grados orientada hacia el Parque Nacional Marino Ballena, permitiendo observar con absoluta claridad la famosa formación geológica del Paso de Moisés, conocida como la Cola de la Ballena, mientras el sol se oculta sobre el horizonte marino cada tarde del año.
El terreno cuenta con una terraza de construcción completamente plana, nivelada y preparada con obras de ingeniería previas, lista para iniciar el desarrollo de un proyecto arquitectónico de gran envergadura. El espacio y la topografía permiten planificar una residencia principal de lujo de hasta 5 dormitorios, complementada con estructuras independientes como casitas de huéspedes, terrazas exteriores y una piscina de borde infinito que se fusione visualmente con el azul del océano. Esta configuración de propiedad compuesta es ideal para quienes desean combinar una vivienda privada con pabellones independientes para visitas o alquiler vacacional de alta gama. Con un precio de USD 545000, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en una de las regiones con mayor plusvalía del cantón de Osa. En el entorno natural que rodea la propiedad, es común observar el vuelo majestuoso del tucán verde o escuchar el paso de los monos congo entre las copas de los árboles, integrando la experiencia residencial con la biodiversidad local sin perder el acceso conveniente a los servicios comerciales y gastronómicos del centro de Uvita.
Esta excepcional propiedad de 13897 m² en Uvita ofrece un lienzo en blanco extraordinario para inversionistas norteamericanos que buscan establecerse en la Zona Sur de Costa Rica. El lote cuenta con una amplia terraza de construcción completamente plana, nivelada y lista para iniciar obras de manera inmediata. Esta plataforma principal ha sido preparada mediante trabajos de ingeniería para garantizar la estabilidad del suelo, permitiendo la edificación de una residencia principal de lujo de hasta 5 dormitorios, con espacio suficiente para incorporar estructuras adicionales como casitas de huéspedes independientes, una piscina de borde infinito y amplias terrazas exteriores orientadas hacia el océano Pacífico.
El terreno destaca por su ubicación privilegiada que garantiza vistas despejadas de 180 grados hacia la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena y los atardeceres diarios sobre el mar. Con un valor de USD 545000, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada e inscrita debidamente en el Registro Nacional asegura los derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso y timbres, que representan cerca del 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios legales y notariales habituales que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 13,897 metros cuadrados en Uvita representa un activo estratégico para inversores norteamericanos que buscan posicionarse en el mercado de lujo de la Zona Sur de Costa Rica. Con un precio de 545,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para terrenos con vista garantizada al Parque Nacional Marino Ballena y a la formación de la Cola de Ballena. La topografía del lote, que ya cuenta con una plataforma de construcción completamente plana y diseñada para edificar de inmediato, permite proyectar tanto una residencia principal de alta gama como estructuras secundarias destinadas al mercado de alquiler vacacional de corto plazo, un segmento que registra una alta demanda en esta región de Puntarenas.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad sólido para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, al no encontrarse este lote dentro de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones. Al planificar la adquisición, es fundamental contemplar los gastos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además de un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este lote es ideal para desarrolladores o compradores individuales que buscan un proyecto de construcción personalizado con un horizonte de salida claro, respaldado por la constante valorización de la tierra en Dominical y Uvita.
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Esta propiedad se sitúa en las colinas de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una ubicación privilegiada dentro de la codiciada región de Costa Ballena. Este sector de la costa del Pacífico sur es reconocido internacionalmente por albergar el Parque Nacional Marino Ballena, famoso por la formación natural del Tómbolo, conocida popularmente como la Cola de la Ballena. Al adquirir este lote de 13,897 metros cuadrados, usted asegura una posición elevada que ofrece vistas panorámicas de ciento ochenta grados hacia el océano y los atardeceres diarios, consolidando una de las opciones más exclusivas para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica. La zona de Uvita funciona como el núcleo comercial y de servicios de la Costa Ballena, facilitando el acceso a supermercados, centros médicos locales, escuelas bilingües y una variada oferta gastronómica, todo a un corto trayecto en automóvil desde la tranquilidad de la montaña.
El perfil de la comunidad en Uvita combina el dinamismo de profesionales independientes que realizan trabajo remoto con familias de expatriados enfocadas en el bienestar, la privacidad y la conexión con el entorno natural del bosque húmedo. Para los inversionistas interesados en buy property in Costa Rica, este terreno representa una base ideal para desarrollar una residencia principal de lujo o una villa de alquiler vacacional de alta gama, aprovechando que el lote ya cuenta con una terraza plana totalmente preparada y compactada para iniciar la construcción. Desde el punto de vista legal, la adquisición de esta propiedad en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, se realiza bajo el régimen de propiedad privada inscrita en el Registro Nacional, lo cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al evaluar esta transacción de quinientos cuarenta y cinco mil dólares, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, además de los impuestos territoriales anuales calculados sobre el valor catastral registrado. Esta propiedad en Uvita destaca como una inversión sólida en el mercado de Costa Ballena homes, ideal para quienes buscan un retiro exclusivo con infraestructura lista para construir.
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La adquisición de este lote de 13 897 metros cuadrados en Uvita se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad ubicada en las colinas altas, fuera de la zona marítimo-terrestre, el terreno se transfiere bajo el régimen de propiedad escriturada o dominio absoluto (conocido como *fee simple*), garantizando un título de propiedad plenamente registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.
El proceso de cierre requiere prever costos de transacción que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, los timbres de registro y la asesoría legal correspondiente. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental por transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El pago anual de impuestos sobre bienes inmuebles se calcula de manera directa sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Finalmente, debido a que el valor de adquisición de este lote supera los umbrales mínimos de inversión exigidos por la legislación de Costa Rica, la compra de este terreno califica al propietario para iniciar el trámite de solicitud de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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