1 / 31Imagine despertar cada mañana con la brisa tropical y el sonido de la naturaleza, a solo un corto paseo de una de las playas más emblemáticas de Costa Rica. Esta casa, ubicada en Bahía Uvita, ofrece esa experiencia idílica, combinando la tranquilidad de un hogar con la conveniencia de tener todo al alcance. A solo once minutos a pie de la entrada al Parque Nacional Marino Ballena y Playa Chamán, usted estará en el corazón de un destino costero de renombre, con la ventaja adicional de tener restaurantes y supermercados a poca distancia para sus necesidades diarias.
La propiedad se asienta en un lote de 473 m² y cuenta con 166 m² de espacio habitable, completamente amueblado y listo para mudarse. En su interior, encontrará tres dormitorios y dos baños y medio, con un dormitorio principal que incluye su propio baño privado. Todos los dormitorios, junto con la sala de estar, están equipados con aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el año. Las amplias ventanas inundan la casa con luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. El diseño ha sido optimizado para alquileres vacacionales, incorporando literas y camas nido que permiten acomodar a familias o grupos grandes.
En el exterior, la casa dispone de una piscina de buen tamaño y un bar techado con espacio para parrilla, ideal para disfrutar del clima tropical y organizar reuniones. El patio, completamente cercado, está adornado con césped, jardines y una selección de árboles frutales, dejando espacio para futuras construcciones o mejoras. Hay estacionamiento disponible para al menos cuatro vehículos, con la posibilidad de añadir una cochera o garaje. Sin cuotas de HOA ni restricciones de condominio, esta propiedad le ofrece total libertad para usarla como desee: ya sea como casa de vacaciones familiar, retiro estacional o inversión en el creciente mercado de alquiler de Bahía, a un precio de $329,000.
Esta residencia, construida en concreto, ofrece 166 m² de espacio interior habitable sobre un lote de 473 m². El diseño prioriza la funcionalidad y el confort, con amplias ventanas que garantizan una excelente iluminación natural en todas las estancias. La propiedad se entrega completamente amueblada, lista para ser habitada o para iniciar operaciones de alquiler.
En el interior, la casa cuenta con tres dormitorios y dos baños y medio. El dormitorio principal dispone de su propio baño privado, y todas las habitaciones están equipadas con armarios empotrados. Para asegurar una temperatura agradable durante todo el año, tanto la sala de estar como los tres dormitorios están climatizados con aire acondicionado. El diseño interior ha sido optimizado para alojar a familias o grupos, incluyendo literas y camas nido.
El área exterior es ideal para disfrutar del clima tropical. Incluye una piscina de buen tamaño y un bar techado junto a la piscina con espacio para parrilla, perfecto para el entretenimiento al aire libre. El terreno está completamente cercado, con césped bien cuidado, jardines frondosos y árboles frutales. Además, hay espacio disponible para futuras construcciones o mejoras. La propiedad ofrece estacionamiento para al menos cuatro vehículos, con la posibilidad de añadir una cochera o garaje. No existen cuotas de HOA ni restricciones de condominio, lo que brinda total libertad para el uso de la propiedad.
Esta propiedad se encuentra en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una micro-ubicación privilegiada que define el estilo de vida de la Costa Ballena. Estar a solo once minutos a pie de Playa Chamán y la entrada al Parque Nacional Marino Ballena es un atractivo inigualable para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta cercanía a uno de los destinos costeros más emblemáticos del país facilita una vida de playa y aventura, ideal para surfistas, amantes de la naturaleza o simplemente para quienes desean disfrutar del clima tropical.
La conveniencia es clave en esta ubicación. Con restaurantes y supermercados accesibles a pie, la vida diaria se simplifica, permitiendo más tiempo para el ocio y la relajación. El área de Bahía, Uvita, es conocida por su ambiente acogedor y su mezcla de residentes locales y extranjeros, creando una comunidad vibrante. Aunque la propiedad se siente como un oasis privado, está bien conectada. Dominical, con sus famosas olas, se encuentra a poca distancia en coche, y la ciudad de Uvita ofrece servicios adicionales, incluyendo clínicas médicas y bancos. Para necesidades más especializadas, el Hospital de Osa está a una distancia razonable, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) en Alajuela se encuentra a varias horas, mientras que el aeropuerto de Palmar Sur, más cercano, ofrece vuelos domésticos.
El clima de Bahía Ballena es típicamente tropical, con una estación seca soleada y una estación verde exuberante, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Esta casa es perfecta para diversos estilos de vida: como una inversión en bienes raíces en Uvita para el mercado de alquiler vacacional, un retiro para jubilados que buscan tranquilidad y belleza natural, o incluso como base para trabajadores remotos que desean combinar productividad con un entorno paradisíaco. La región de Osa es parte de la diversa oferta de propiedades en Costa Rica, y esta ubicación específica en Bahía, Uvita, destaca por su combinación de accesibilidad, belleza natural y potencial de inversión. Las casas en Costa Ballena, como esta, ofrecen una oportunidad única de ser parte de un mercado de bienes raíces en crecimiento, donde la calidad de vida y el atractivo turístico convergen.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para inversionistas. El precio de $329,000 por 166 m² de construcción se traduce en aproximadamente $1,981 por metro cuadrado. Este valor es competitivo dentro del mercado de Bahía Uvita, donde propiedades similares en ubicaciones privilegiadas, a poca distancia de la playa y servicios, suelen oscilar entre $1,800 y $2,500 por m², dependiendo de las amenidades y el estado de la construcción.
El perfil de comprador ideal incluye a quienes buscan una residencia vacacional con potencial de ingresos, o inversionistas enfocados en el mercado de alquiler a corto plazo. La configuración con literas y camas nido, junto con la cercanía a Playa Chamán y el Parque Nacional Marino Ballena, optimiza la propiedad para plataformas como Airbnb, atrayendo a familias y grupos. El mercado de alquiler a largo plazo también es una opción viable, aunque con rendimientos generalmente más estables pero menores.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, particularmente en la región del Pacífico Sur. La demanda turística sigue en aumento, impulsada por la estabilidad del país y su reconocimiento como destino de ecoturismo. La ausencia de cuotas de HOA y restricciones de condominio ofrece flexibilidad total para el uso y la gestión de la propiedad. En cuanto a una estrategia de salida, el crecimiento constante del valor de la tierra en Uvita, junto con la demanda sostenida por propiedades bien ubicadas, sugiere una buena apreciación a mediano y largo plazo, facilitando una futura reventa. La posibilidad de añadir una cochera o ampliar la construcción en el terreno de 473 m² también podría incrementar su valor.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
En Costa Rica, la mayoría de las propiedades residenciales como esta se titulan bajo el régimen de "Fee Simple" o propiedad plena, lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos que a un ciudadano local. Este tipo de título es el más común y seguro, permitiendo la propiedad total del terreno y las construcciones. Los costos de cierre estimados para la adquisición de una propiedad en el país oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo gastos legales, timbres e impuestos de traspaso.
El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Para compradores que invierten $150,000 o más, existe la posibilidad de calificar para una visa de inversionista, lo que facilita el proceso de residencia en el país. Este marco legal y fiscal está diseñado para ser transparente y amigable con la inversión extranjera, brindando seguridad y tranquilidad a los nuevos propietarios.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Bahía Ballena, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
