1 / 48Esta imponente propiedad de 17032 metros cuadrados en Uvita redefine el concepto de exclusividad en la costa del Pacífico sur de Costa Rica. Con un valor de USD 1500000, este terreno de cresta frontal ofrece una panorámica despejada de ciento ochenta grados hacia el océano, donde destaca la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena, la silueta de la Isla del Caño, las Rocas Ballena y la desembocadura del río Morete. El diseño del espacio contempla tres terrazas completamente niveladas y preparadas para la construcción, facilitando el desarrollo de una residencia principal y estructuras secundarias para huéspedes. El acceso está garantizado mediante dos entradas con portón y un camino interno de lastre que conecta los diferentes sectores con total privacidad. La infraestructura básica está resuelta con canalización de agua, electricidad disponible, fibra óptica en el límite de la propiedad y un contenedor de veinte pies con electricidad para almacenamiento seguro. La riqueza natural del entorno se potencia con un bosque de alimentos de tres mil metros cuadrados diseñado bajo principios de permacultura, el cual alberga más de cincuenta variedades de árboles frutales y plantas comestibles. Para los compradores norteamericanos, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple" asegura plenos derechos sobre la tierra. El proceso de cierre requiere considerar los timbres de traspaso, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría y registro que elevan el costo total de cierre entre un 2% y un 4%, además del impuesto territorial anual correspondiente.
Esta propiedad de 17032 m² en Uvita representa una oportunidad excepcional en la fila de costa, valorada en USD 1500000. El terreno cuenta con una infraestructura de preparación del suelo de alto nivel, que incluye tres terrazas amplias y niveladas, listas para construir. La accesibilidad y la seguridad del terreno están garantizadas mediante dos entradas independientes con portones y un camino interno de lastre compactado que conecta los diferentes planteles. Para la gestión de escorrentías, se han instalado sistemas de drenaje de concreto y medidas avanzadas de control de erosión.
El lote dispone de servicios públicos clave listos para conectar, con viabilidad de agua y electricidad al límite de la propiedad, además de acceso a internet por fibra óptica en la carretera pública. Actualmente, el terreno alberga un contenedor de seguridad de 20 pies con conexión eléctrica activa, ideal para el almacenamiento de materiales delicados. En el aspecto ecológico, destaca un bosque de alimentos de permacultura de 3000 metros cuadrados, diseñado por profesionales, que alberga más de 50 variedades de árboles frutales, hierbas y plantas comestibles en pleno desarrollo.
Para la adquisición de este inmueble de dominio absoluto, los compradores extranjeros deben considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica. Estos gastos comprenden el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría, timbres y derechos de registro, consolidando un costo de transacción que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local del cantón de Osa.
La ubicación de este terreno en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una conexión directa con el dinámico entorno de la Costa Ballena, una franja costera famosa por sus crestas selváticas y su comunidad internacional enfocada en el bienestar. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta sección de la fila costeña, los propietarios se sitúan en el epicentro de actividades marítimas como el avistamiento de ballenas jorobadas y el surf en playas vírgenes. La cercanía al centro urbano de Uvita facilita el acceso diario a servicios esenciales, incluyendo centros médicos locales, supermercados, escuelas internacionales y restaurantes de gastronomía diversa. Asimismo, la conectividad vial permite trasladarse cómodamente hacia el norte, donde se encuentra la localidad de Dominical, un punto de referencia para el surf y el comercio local, consolidando el valor de las opciones de real estate Dominical Costa Rica.
Establecerse en este sector de la provincia de Puntarenas permite un estilo de vida equilibrado entre el trabajo remoto, gracias a la disponibilidad de fibra óptica en la zona, y la inmersión en un entorno natural donde es común observar ejemplares de tucán o escuchar el paso de monos congo por el dosel forestal. Para quienes buscan una property Uvita con fines de inversión o retiro, el marco legal costarricense resulta sumamente favorable, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir derechos de propiedad absoluta (fee simple) en terrenos de propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de estas tierras de más de cuatro hectáreas, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso y timbres de registro, los cuales suelen representar aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría y gastos de inscripción que elevan el paquete de cierre entre un 2% y un 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por su rango de precio, esta adquisición califica dentro de los umbrales establecidos para solicitar los programas de residencia por inversión en el país, lo que añade un atractivo estratégico para quienes buscan consolidar su patrimonio en una de las zonas de mayor plusvalía de Costa Ballena homes.
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Esta propiedad de 17 032 metros cuadrados en Uvita se posiciona de forma sumamente competitiva en el mercado de la Zona Sur, ofreciendo un valor por metro cuadrado altamente atractivo para un terreno de primera fila con tres planteles listos para construir. La configuración del terreno permite desarrollar una residencia principal junto con estructuras secundarias independientes, una fórmula ideal para capturar la alta demanda de alquileres vacacionales de lujo a corto plazo en la región, o bien para asegurar un arrendamiento residencial de largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca consolidar un patrimonio tangible en Costa Rica, aprovechando que la legislación nacional permite la propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto para extranjeros.
El momento de ingresar al mercado costarricense es idóneo debido al constante desarrollo de la infraestructura local. Al planificar la adquisición de este lote de 1 500 000 USD, es fundamental considerar los costos de transacción habituales en el país. El paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales pertinentes, suele oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta inversión califica además para iniciar el proceso de residencia por inversión en el país. La estrategia de salida resulta sumamente sólida, respaldada por la escasez de terrenos con vistas garantizadas al Parque Nacional Marino Ballena y la presencia de un bosque de alimentos ya establecido.
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La adquisición de este terreno en Uvita se realiza bajo la estructura de propiedad absoluta (conocida en Costa Rica como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las 1.7 hectáreas de terreno. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de traspaso, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de un millón y medio de dólares supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta adquisición califica al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para una propiedad de esta categoría en la fila costeña.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
