1 / 15Uvita se ha consolidado como el epicentro del dinamismo inmobiliario en el Pacífico Sur de Costa Rica, y esta propiedad de USD 285000 representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva y accesible en la zona. Con una extensión de terreno de 485.6 m² y una construcción total de 120.8 m², la residencia principal ofrece una distribución inteligente de dos dormitorios equipados con aire acondicionado y un baño completo. El diseño interior prioriza la funcionalidad cotidiana mediante una cocina completamente equipada con estufa de gas de gran tamaño, refrigerador de doble puerta y un área social integrada. Adicionalmente, la estructura incorpora un cuarto de lavado cerrado con lavadora, secadora y espacio de almacenamiento adicional, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La transición hacia el exterior revela un jardín tropical privado resguardado por un portón eléctrico de acceso seguro. En la parte posterior, la propiedad cuenta con una piscina enterrada de tres por cinco metros, complementada por una terraza de madera y una ducha exterior, ideal para el descanso bajo el sol costero. El espacio exterior también dispone de estacionamiento techado para dos vehículos. La ubicación estratégica sobre calle pavimentada garantiza una conectividad inmediata a pie hacia los servicios comerciales del distrito de Uvita, incluyendo supermercados, cafeterías y entidades financieras, así como un acceso directo al Parque Nacional Marino Ballena. Esta combinación de conveniencia urbana y privacidad residencial posiciona a la vivienda como una opción sólida para la generación de ingresos por alquiler o como residencia permanente.
La adquisición de esta propiedad en Bahía Uvita se realiza bajo la estructura jurídica de propiedad absoluta, conocida en el derecho costarricense como "Fee Simple". Este régimen legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de un inmueble fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre el terreno de 485.6 metros cuadrados y la construcción de 120.8 metros cuadrados.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los gastos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y la inscripción en el Registro Nacional, se calculan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa cerca del uno y medio por ciento del monto declarado. Una vez concretada la firma, el costo de mantenimiento fiscal es sumamente bajo, con un impuesto territorial anual equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera el límite legal establecido por el gobierno, esta inversión de doscientos ochenta y cinco mil dólares califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad unifamiliar en el distrito de Uvita destaca por su sólida distribución física y un diseño que aprovecha al máximo sus 120.8 m² de construcción sobre un terreno plano de 485.6 m². La estructura principal alberga dos dormitorios equipados con sistemas individuales de aire acondicionado y un baño completo. La cocina de concepto abierto resalta por su funcionalidad cotidiana, incorporando una cocina de gas de gran tamaño, refrigerador de doble puerta y un área de lavandería segura e independiente que incluye lavadora, secadora y espacio adicional para almacenamiento. El mobiliario completo está incluido en el precio de venta de USD 285000.
La transición hacia el exterior revela un jardín tropical maduro y totalmente cerrado por un portón eléctrico privado. En el patio trasero, una piscina enterrada de tres por cinco metros, recién construida, se complementa con una ducha exterior y una terraza cubierta diseñada para el descanso. La infraestructura de la vivienda se beneficia de su ubicación frente a una calle asfaltada, lo que garantiza un acceso sencillo y conectividad inmediata a internet de alta velocidad, ideal para el trabajo remoto. El espacio de estacionamiento techado tiene capacidad para dos vehículos.
Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, asegurando una transferencia de dominio transparente y directa para compradores extranjeros.
La ubicación de esta propiedad en Bahía Uvita, dentro del cantón de Osa en la provincia de Puntarenas, ofrece una combinación excepcional de accesibilidad y contacto directo con la naturaleza de la Zona Sur de Costa Rica. Al encontrarse sobre una calle pavimentada en el centro de la comunidad, los residentes pueden prescindir del automóvil para sus actividades cotidianas. A pocos minutos a pie se localizan diversos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, cafeterías locales, entidades bancarias y tiendas comerciales. Asimismo, la cercanía al Parque Nacional Marino Ballena permite acceder caminando a Playa Uvita, un punto de referencia mundial para la observación de ballenas jorobadas, la práctica de snorkel y el surf de remo. Esta facilidad de desplazamiento a pie posiciona a la vivienda como una opción sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de residencia permanente, teletrabajo o inversión de alquiler vacacional.
El microclima de esta sección de la Costa Ballena se caracteriza por temperaturas cálidas durante todo el año, refrescadas por las brisas marinas y la frondosa vegetación costera. En el contexto inmobiliario regional, que abarca el dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica, la localidad de Uvita destaca por su infraestructura en constante desarrollo y su ambiente multicultural. Para los compradores internacionales que analizan la adquisición de una property Uvita, el marco legal costarricense resulta altamente favorable, ya que la legislación nacional permite a los extranjeros la propiedad de bienes inmuebles bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), con los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para las tierras escrituradas fuera de la zona marítimo-terrestre.
Al evaluar la viabilidad financiera de estas Costa Ballena homes, los inversionistas aprecian los bajos costos de mantenimiento fiscal del país. Durante el proceso de adquisición, los compradores deben considerar los gastos de cierre, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, cubriendo los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental que ronda el 1.5%. Esta estructura impositiva favorable, sumada al auge comercial de Uvita, Puntarenas, Costa Rica, consolida a esta propiedad de 285,000 USD como una inversión sólida y de bajo costo operativo en uno de los litorales más cotizados de Centroamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de dos dormitorios en Bahía Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro de la Zona Sur de Costa Rica, un mercado que experimenta un crecimiento constante. Con un precio de 285,000 USD para una construcción de 120.8 m² sobre un lote de 485.6 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios regionales de Dominical y Uvita, donde las opciones residenciales amuebladas y con piscina propia son cada vez más escasas en este rango de precio. El perfil del comprador ideal abarca desde profesionales que realizan teletrabajo hasta inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo o arrendamientos de largo plazo, capitalizando la excelente ubicación transitable a pie del Parque Nacional Marino Ballena.
La estructura fiscal del país favorece al inversionista extranjero, quien goza de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, los compradores deben presupuestar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final para cubrir honorarios legales, timbres de registro y la labor notarial, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor de la transacción. La combinación de una alta demanda de alquiler en Uvita, la infraestructura existente con internet de alta velocidad y un costo de mantenimiento fiscalmente eficiente posiciona a esta casa como un activo líquido y seguro para una futura estrategia de salida en un mercado inmobiliario en plena expansión.
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