1 / 42La oportunidad de asegurar una de las vistas más codiciadas del Pacífico Sur costarricense se materializa en esta exclusiva parcela de 9329 m² en Uvita. Situado a una altitud privilegiada que supera los 300 metros sobre el nivel del mar, este terreno ofrece una panorámica perpetua hacia la famosa formación costera del Parque Nacional Marino Ballena, la Isla del Caño y las imponentes filas montañosas que abrazan el litoral. La brisa marina constante refresca el ambiente durante el día, dando paso a noches notablemente frescas, mientras que el murmullo constante del río Morete, que fluye por el valle inferior, añade una dimensión acústica relajante al entorno. El espacio constructivo disponible es sumamente generoso y plano, lo que permite proyectar un desarrollo residencial compuesto por una casa principal de lujo, casitas independientes para huéspedes, una piscina de borde infinito orientada hacia el atardecer y amplias zonas de estacionamiento privado. Con un precio de USD 275000, esta propiedad destaca por su accesibilidad inmediata a través de una carretera pavimentada y mantenida por la municipalidad local, conectando el terreno con Playa Hermosa y el centro comercial de Uvita en un trayecto de apenas diez minutos. La infraestructura básica está completamente resuelta para iniciar la obra de inmediato, contando con conexión eléctrica del Instituto Costarricense de Electricidad, internet de alta velocidad por fibra óptica y un suministro hídrico doble que incluye un manantial de montaña y una concesión de agua debidamente legalizada. El dosel forestal circundante sirve de corredor biológico, permitiendo la observación frecuente de tucanes en las copas de los árboles y el paso pausado de perezosos entre el follaje.
Esta extraordinaria propiedad de 9,329 metros cuadrados, ubicada en la cotizada zona de Uvita y valorada en USD 275,000, destaca por su amplio plantel plano listo para construir. El terreno permite un desarrollo residencial de primer nivel, ideal para albergar una casa principal espaciosa, una casa de huéspedes independiente y una piscina infinita que se integre perfectamente con el entorno natural y las vistas panorámicas hacia la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena.
La infraestructura básica está completamente resuelta para facilitar el proceso constructivo de inmediato. El lote cuenta con acceso directo a electricidad provista por el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) y conexión a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. El suministro hídrico está garantizado de forma doble y segura, ya que dispone tanto de una naciente de montaña como de una concesión de agua legalmente registrada ante las autoridades correspondientes.
El acceso al terreno se realiza cómodamente a través de una carretera pavimentada que mantiene la municipalidad local, situando la propiedad a solo diez minutos de Playa Hermosa y del centro comercial de Uvita. Al encontrarse a una elevación superior a los 300 metros sobre el nivel del mar, el sitio goza de una brisa marina constante que refresca los espacios exteriores de manera natural, complementada por el sonido relajante del río Morete que fluye por el valle colindante.
En el aspecto legal, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre de la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, se estiman habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 9329 metros cuadrados en las colinas de San Josecito representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el sector de Uvita, donde el valor por metro cuadrado se mantiene competitivo para terrenos con vistas garantizadas al Parque Nacional Marino Ballena y al tómbolo de la Cola de Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal junto con una casa de huéspedes independiente para generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la cercanía de diez minutos a Playa Hermosa y al centro comercial de Uvita.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con un título de propiedad absoluta idéntico al de los ciudadanos costarricenses, lo que asegura la inversión a largo plazo fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. Al planificar la adquisición de este lote de 275,000 USD, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que comprenden los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales, notariales y registrales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La combinación de una infraestructura moderna lista para construir, acceso pavimentado municipal y la doble fuente de agua legal posiciona este terreno como un activo líquido con una estrategia de salida sólida en un mercado de alta demanda.
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Esta propiedad se sitúa en la cotizada comunidad de San Josecito, una ubicación privilegiada en los cerros de Uvita, Puntarenas, Costa Rica. Este sector es el epicentro de la Costa Ballena, una región famosa por el avistamiento de ballenas, imponentes filas montañosas cubiertas de selva y una activa comunidad internacional enfocada en el bienestar y el estilo de vida activo. Al establecerse aquí, usted adquiere una propiedad en Costa Rica que combina el aislamiento natural con la cercanía a los servicios esenciales. El centro urbano de Uvita y la costa de Playa Hermosa se encuentran a tan solo diez minutos de distancia bajando por una calle pavimentada que recibe mantenimiento de la municipalidad local. Esta infraestructura facilita el acceso diario a supermercados, centros médicos, restaurantes y escuelas, eliminando las complicaciones logísticas comunes en otras zonas de montaña.
La elevación del terreno, que supera los 300 metros sobre el nivel del mar, genera un microclima sumamente agradable. Durante el día se disfrutan constantes brisas marinas y una excelente exposición solar, mientras que las noches son notablemente más frescas que en el litoral. Desde esta altura, la experiencia sensorial se enriquece con el rumor constante del río Morete, el cual fluye por el valle situado directamente abajo de los límites de la propiedad. La biodiversidad es una constante en el día a día; es habitual observar tucanes descansando en las copas de los árboles cercanos, así como monos que transitan por los corredores biológicos de la zona.
Para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o una propiedad Uvita con alto potencial de desarrollo, este terreno de 9.329 m² representa una base sólida. Su topografía permite proyectar una distribución de propiedad compuesta por una residencia principal de lujo y casitas de huéspedes independientes, asegurando que cada estructura conserve vistas panorámicas despejadas hacia el océano Pacífico y la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena. La viabilidad de construcción está respaldada por servicios ya instalados, incluyendo electricidad de la Compañía Nacional de Fuerza y Luz (ICE), internet de fibra óptica de alta velocidad y dos fuentes de agua independientes: una naciente de montaña y una concesión de agua legalmente registrada.
En el plano legal, el proceso para adquirir Costa Ballena homes bajo la legislación costarricense es altamente seguro para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta (fee simple) que los ciudadanos locales, al estar esta propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones restringidas. La transacción requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales y timbres de traspaso, además de los impuestos anuales sobre bienes inmuebles calculados según el valor catastral registrado de la propiedad.
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La adquisición de este terreno de 9329 metros cuadrados en San Josecito de Uvita se realiza bajo el sólido régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple). En Costa Rica, este sistema otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, al encontrarse la propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. El proceso de traspaso es transparente y seguro; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Además, la inversión de 275,000 USD en este lote supera el límite mínimo requerido por el gobierno costarricense, lo que permite al propietario iniciar el trámite para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Los impuestos anuales sobre bienes raíces se calculan sobre el valor registrado en la municipalidad local, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable para su futura residencia principal y la casa de huéspedes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
