1 / 34La oportunidad de asegurar un terreno de gran escala en una de las zonas con mayor demanda de la Zona Sur de Costa Rica se materializa en esta propiedad de tres mil doscientos treinta y siete metros cuadrados, ubicada en el cotizado cantón de Uvita. Con un valor de ciento noventa y nueve mil dólares, este lote destaca por su privacidad absoluta, rodeado de una densa cobertura forestal que resguarda el entorno de cualquier mirada externa. Al no existir construcciones vecinas colindantes a la vista, el terreno se convierte en un lienzo en blanco ideal para el desarrollo de una residencia principal de lujo o un proyecto de villas vacacionales orientadas al mercado norteamericano. El acceso se realiza cómodamente a través de una vía pública, lo que facilita la logística de desarrollo y permite proyectar obras de infraestructura interna, como la apertura de senderos privados o la preparación de terrazas de construcción adicionales para maximizar el valor del suelo.
Desde el punto de vista técnico y de servicios, la propiedad cuenta con acceso garantizado a la red de electricidad y dispone de agua mediante una concesión oficial, un factor crítico que agiliza los trámites de permisos de edificación en la municipalidad local. El dosel del bosque circundante alberga una rica biodiversidad donde es común observar al tucán verde alimentándose en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo entre las ramas altas, ofreciendo una experiencia inmersiva en la naturaleza sin perder la cercanía con los servicios comerciales y las playas de Uvita. La topografía del terreno permite diseñar una distribución escalonada que aproveche las vistas hacia la vegetación, integrando áreas sociales abiertas y terrazas que se funden con el entorno natural. Esta propiedad representa una inversión estratégica para desarrolladores que buscan alta plusvalía o compradores individuales que desean construir un refugio exclusivo en el trópico húmedo costarricense.
La ubicación de este terreno en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Costa Ballena. Este sector del Pacífico Sur, que tiene a Uvita como su núcleo principal, es reconocido internacionalmente por su parque nacional marino, sus playas vírgenes y una cordillera selvática que desciende directamente hacia el océano. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta franja costera, los compradores se integran a una comunidad multicultural activa, enfocada en el bienestar, la gastronomía sostenible y el teletrabajo. La zona combina la privacidad de la selva con la cercanía a servicios esenciales, incluyendo centros médicos locales, supermercados, escuelas bilingües y una variada oferta de restaurantes en el centro de Uvita, además de la proximidad estratégica a los atractivos de la vecina localidad de Dominical.
El perfil de este lote de 3237 metros cuadrados es ideal para inversionistas interesados en el mercado de real estate Dominical Costa Rica o en consolidar una residencia principal en el trópico. Al estar clasificado como propiedad de dominio absoluto (fee simple), el marco legal costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir la totalidad de los derechos sobre la tierra de la misma manera que un ciudadano local. Quienes decidan invertir en esta propiedad en Uvita deben considerar los costos de transacción habituales en el país, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres que suelen consolidar un costo de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Este terreno representa una base sólida para desarrollar un proyecto habitacional o comercial en una región caracterizada por su alta plusvalía y su entorno natural preservado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de desarrollo en el cantón de Uvita destaca por su terreno de 3237 metros cuadrados, rodeado de una densa vegetación que asegura privacidad absoluta, sin vecinos ni construcciones visibles a su alrededor. El acceso al lote se realiza a través de una calle pública, lo que facilita la logística para cualquier proyecto constructivo futuro. El terreno cuenta con una topografía propicia para diseñar una residencia principal rodeada de terrazas exteriores, una piscina privada o incluso estructuras secundarias integradas en el entorno natural, aprovechando las vistas despejadas hacia el dosel del bosque.
En el aspecto de infraestructura básica, el lote ya dispone de acceso a servicios esenciales, incluyendo electricidad y agua debidamente registrada mediante concesión, un factor clave para agilizar los trámites de edificación en la zona.
La adquisición de este lote, valorado en USD 199000, se realiza bajo la modalidad de propiedad en título pleno. El proceso de compraventa requiere contemplar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan los timbres de traspaso de la propiedad, los honorarios notariales y la inscripción en el Registro Nacional, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el propietario final deberá asumir el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad en Uvita cuenta con un título de propiedad absoluta (Fee Simple), el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 3237 metros cuadrados del lote.
Durante el proceso de adquisición, los costos de cierre que comprenden los honorarios notariales, las tasas de registro, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes raíces suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Posteriormente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición puede facilitar el inicio del trámite para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 3237 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del dinámico mercado de Bahía Ballena. Con un precio de adquisición de 199,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para la región de Dominical-Uvita, especialmente al considerar que el terreno ya cuenta con acceso a servicios públicos esenciales como electricidad y una concesión de agua activa. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador patrimonial o a un inversionista norteamericano que busca maximizar el rendimiento a través de un proyecto de desarrollo gradual. Al mejorar la infraestructura interna mediante la apertura de un camino de acceso optimizado y la nivelación de un plantel de construcción principal, el propietario puede optar por revender el lote mejorado para obtener un retorno de capital a mediano plazo, o bien construir una residencia vacacional de lujo orientada al mercado de alquileres de corta duración.
La legislación costarricense respalda plenamente esta adquisición, permitiendo a los compradores extranjeros la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno (fee simple), al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la transacción, es fundamental contemplar los costos asociados al cierre, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este porcentaje consolidado incluye los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles requiere el pago de timbres que equivalen aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. En el contexto macroeconómico actual de Costa Rica, la demanda sostenida de lotes privados rodeados de naturaleza convierte a este terreno en un activo líquido, ideal para una estrategia de salida basada en la reventa de un producto terminado de alta gama en una de las zonas de mayor plusvalía del Pacífico Sur.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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