1 / 36Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno con título de propiedad absoluto, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de dominio que a los ciudadanos costarricenses, fuera de las zonas de concesión marítima. Con un precio de USD 350000, este terreno de 5001 m² se ubica en una elevación privilegiada que regala vistas hacia el océano Pacífico y las imponentes Rocas Ballena. El lote alberga una cabaña en proceso de remodelación, construida con bloques de concreto sólido, que cuenta con una distribución de 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal para establecerse mientras se planifican futuras ampliaciones en este extenso terreno. La topografía permite una privacidad absoluta a solo quince minutos del centro de Uvita, facilitando el acceso a servicios médicos, escuelas y playas. En el aspecto legal, los compradores deben considerar que el traspaso implica un impuesto de timbres de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios de notaría y registro. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad ya instalados, además de servidumbres agrícolas que permiten el cultivo de la tierra. El suelo fértil ya produce frutos de árboles maduros como el aguacate, la mandarina, la guanábana, el mamón chino, la carambola y la manzana de agua.
Esta propiedad de 5,001 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio mediante la adquisición de tierra bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, manteniéndose fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre. Con un precio de 350,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva para la región de Bahía Ballena, considerando que incluye una cabaña de block de dos dormitorios en proceso de remodelación y un huerto frutal maduro con árboles de aguacate, guanábana, mandarina y carambola.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad y el desarrollo progresivo, capitalizando la flexibilidad de la propiedad para expandir la estructura existente o construir unidades adicionales para el mercado de alquiler a corto plazo, el cual se beneficia de la cercanía de quince minutos al centro urbano de Uvita. El momento del mercado es idóneo debido al crecimiento sostenido de la infraestructura en el Pacífico Sur. Para la estrategia de salida, la subdivisión o la reventa de una quinta de recreo completamente desarrollada ofrecen un excelente potencial de liquidación. Los costos de transacción asociados a la transferencia de la propiedad, que incluyen timbres de traspaso y honorarios legales del cierre, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, con un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
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Esta propiedad se ubica en una colina elevada sobre Uvita, Puntarenas, Costa Rica, una región que sirve como el corazón de la Costa Ballena. Esta zona es famosa por sus crestas montañosas cubiertas de selva, el avistamiento de ballenas y una comunidad de expatriados en constante crecimiento que busca un estilo de vida enfocado en el bienestar, el trabajo remoto o la jubilación activa. Al adquirir este terreno de 5,001 metros cuadrados, usted asegura un espacio de gran privacidad a solo quince minutos en carro del centro de Uvita. Esta ubicación estratégica facilita el acceso diario a servicios esenciales como centros médicos, escuelas privadas, restaurantes locales y las playas del Parque Nacional Marino Ballena, donde se pueden observar las icónicas formaciones rocosas y la fauna marina.
El microclima de esta ladera permite el desarrollo de un huerto frutal maduro dentro de los límites del lote. La tierra cuenta con servidumbres agrícolas que facilitan la producción de alimentos, permitiendo cosechar aguacates, mandarinas, guanábanas, manzanas de agua, mamones chinos y carambolas directamente en su jardín. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, este sector de Uvita, Puntarenas, Costa Rica representa una excelente oportunidad de inversión. El mercado de real estate Dominical Costa Rica y las propiedades en Uvita han ganado un gran atractivo debido a la seguridad jurídica que ofrece el país. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), a diferencia de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas distintas.
Al evaluar esta propiedad en Uvita, es importante considerar los aspectos de la transacción. El traspaso de bienes raíces requiere el pago de timbres de transferencia, que suelen rondar el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que incluye honorarios notariales, de registro y legales, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta parcela, que ya cuenta con servicios de agua y electricidad, alberga una cabaña de bloques de concreto en proceso de remodelación con dos dormitorios y un baño, ideal como punto de partida para expandir su residencia en una de las zonas con mayor demanda de Costa Ballena homes.
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Esta propiedad de USD 350000 se ubica sobre una colina elevada en el cantón de Uvita, asentada en un terreno privado de 5001 m². La estructura principal consiste en una cabaña de 2 dormitorios y 1 baño construida con bloques sólidos de concreto, lo que garantiza una base estructural sumamente fuerte y duradera. Actualmente, la edificación se encuentra en proceso de remodelación, ofreciendo a los compradores norteamericanos una excelente oportunidad para personalizar los acabados internos, ampliar la distribución existente o diseñar terrazas adicionales según sus preferencias particulares.
El entorno exterior destaca por su topografía elevada que regala vistas hacia el océano Pacífico y las formaciones de las rocas Ballena. El terreno cuenta con servidumbres agrícolas que permiten el aprovechamiento de la tierra para el cultivo. En la propiedad ya producen de forma abundante diversos árboles frutales maduros, incluyendo ejemplares individuales de aguacate, carambola, manzana de agua, mamón chino, mandarina y guanábana.
En cuanto a la infraestructura práctica, el lote dispone de acceso directo a los servicios esenciales de electricidad y agua potable, facilitando cualquier desarrollo futuro. El proceso de adquisición para compradores extranjeros en Costa Rica permite la propiedad bajo el sistema de título de propiedad transferible y registrado. La transacción conlleva los costos habituales de traspaso, que incluyen timbres de registro de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales y de notaría correspondientes, asegurando una inversión sólida y transparente en la región de Bahía Ballena.
La adquisición de esta propiedad de 5,001 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que en Costa Rica se conoce como "Fee Simple". Este derecho garantiza a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre la base del valor catastral registrado en la municipalidad local. Además, debido a que el valor de inversión de este lote con cabaña supera los umbrales financieros establecidos por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas, facilitando su transición legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
