1 / 10Despierte cada mañana con la brisa marina y vistas infinitas en esta propiedad excepcional en Uvita. Con 64,331 metros cuadrados de terreno, este oasis ofrece un lienzo perfecto para su visión de lujo y serenidad. Imagínese una residencia principal elegantemente diseñada, complementada por casitas para invitados que ofrecen privacidad y comodidad. La topografía del terreno, con áreas abiertas y zonas boscosas protegidas, asegura una armonía perfecta con la naturaleza circundante, manteniendo sus vistas panorámicas del océano intactas.
Situada en la codiciada carretera La Unión, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, a solo cinco minutos de la carretera principal. Desde aquí, disfrutará de una perspectiva inigualable de la Isla del Caño y las Islas Ballena, enmarcada por la exuberante selva tropical. La infraestructura existente, que incluye acceso a carretera pública, agua legal y electricidad, facilita el inicio de su proyecto sin demoras. Ya sea que sueñe con una finca privada, un conjunto de villas de alquiler de lujo, o un refugio familiar, este lugar ofrece la base ideal. La presencia de un imponente árbol Ceiba y un arroyo que fluye todo el año añade un toque de magia natural, creando un ambiente de paz y conexión con el entorno. Todo esto puede ser suyo por USD 950,000.
Este terreno abarca 64,331 metros cuadrados, ofreciendo una combinación de terreno abierto y áreas naturales preservadas. La topografía natural y el bosque circundante garantizan una privacidad duradera y vistas ininterrumpidas. La propiedad cuenta con vistas panorámicas al océano, incluyendo la Isla del Caño y las Islas Ballena, enmarcadas por la exuberante selva tropical. Un imponente árbol de Ceiba marca un límite de la propiedad, y un riachuelo fluye todo el año en la parte inferior, contribuyendo a la atmósfera serena.
Ubicada en la carretera La Unión, una de las crestas con vista al mar más accesibles de Uvita, esta zona es conocida por sus propiedades de lujo y un centro de bienestar. Es la zona elevada más cercana al Parque Nacional Marino Ballena y su famosa Cola de Ballena. La propiedad está a solo cinco minutos de la carretera principal, combinando accesibilidad y aislamiento.
La infraestructura esencial ya está instalada, incluyendo acceso a vía pública, suministro legal de agua y electricidad. Esto permite a los compradores desarrollar la propiedad sin la necesidad de comenzar desde cero con los servicios básicos. Es una oportunidad ideal para quienes buscan crear una propiedad privada con terrazas frente al mar, un conjunto de villas de alquiler de lujo, una finca familiar o un retiro boutique de bajo impacto en la naturaleza.
Ubicada en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se asienta en la privilegiada Fila La Unión, una de las zonas elevadas más codiciadas de la región. Este microclima distintivo ofrece brisas constantes y vistas panorámicas, a la vez que mantiene una cercanía excepcional a las amenidades. Desde aquí, el Parque Nacional Marino Ballena y su famosa Cola de la Ballena están a un corto trayecto, permitiendo un acceso rápido a la playa y sus actividades. La carretera principal, la Costanera Sur, se encuentra a tan solo cinco minutos, facilitando el desplazamiento hacia el centro de Uvita, conocido por sus servicios, restaurantes y tiendas. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a una distancia razonable, y el aeropuerto internacional de Palmar Sur, que ofrece vuelos domésticos, se encuentra a aproximadamente una hora en coche, mientras que el aeropuerto internacional Juan Santamaría (SJO) en Alajuela está a unas tres horas.
La Fila La Unión es un enclave de propiedades de lujo y centros de bienestar, atrayendo a quienes buscan un estilo de vida sereno y exclusivo. La comunidad es una mezcla de residentes internacionales y locales, creando un ambiente acogedor y diverso. El clima tropical húmedo de la Costa Ballena es ideal para disfrutar de la naturaleza durante todo el año, con temperaturas cálidas y una estación lluviosa que realza la exuberancia del paisaje. Este entorno es perfecto para diversos estilos de vida: desde entusiastas del surf que buscan las olas cercanas de Dominical, hasta aquellos que desean retirarse en un entorno tranquilo y hermoso. También es una excelente oportunidad para inversores que buscan propiedades en Costa Rica, dada la creciente demanda de alquileres vacacionales de lujo en Uvita. La posibilidad de establecer una finca familiar o un espacio para trabajo remoto, rodeado de naturaleza y con vistas al océano, hace de esta una opción versátil. Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en esta parte de Puntarenas, ofrece una combinación única de belleza natural, accesibilidad y potencial de crecimiento. La región de Dominical y Uvita, parte de la Costa Ballena, se ha consolidado como un destino principal para el real estate en Costa Rica.
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La inversión en esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades. Para compradores que buscan ingresos, el potencial de alquiler a corto plazo para villas de lujo es considerable, dada la proximidad al Parque Nacional Marino Ballena y la Cola de la Ballena. Un concepto de alquiler boutique con varias casitas para huéspedes podría generar retornos interesantes. Alternativamente, un enfoque a largo plazo podría atraer a inquilinos de alto nivel que valoren la privacidad y las vistas.
El precio de $950,000 por 64,331 m² se traduce en aproximadamente $14.77 por m², lo cual es competitivo para una propiedad con vistas al mar, acceso legal a agua y electricidad, y una ubicación privilegiada en Uvita. Si bien los promedios regionales varían, propiedades similares sin infraestructura pueden oscilar entre $8 y $12 por m², y aquellas con características comparables en ubicaciones premium pueden superar los $20 por m².
El perfil de comprador ideal es alguien con una visión para el diseño sostenible y la creación de un espacio excepcional, ya sea una finca privada, un conjunto de villas de lujo o un refugio familiar. El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en la región de Uvita, está experimentando un crecimiento constante, impulsado por la demanda de propiedades que ofrecen privacidad, naturaleza y un estilo de vida de lujo. La infraestructura existente en esta propiedad reduce significativamente los costos iniciales y el tiempo de desarrollo.
En cuanto a la estrategia de salida, la apreciación del valor de la tierra en Uvita ha sido sólida. Una propiedad desarrollada con buen gusto y que maximice las vistas y la privacidad, ya sea como una residencia privada o un negocio de alquiler exitoso, será altamente atractiva para futuros compradores. La escasez de terrenos con estas características y servicios garantiza una demanda continua.
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La titularidad de propiedades en Costa Rica para compradores extranjeros es directa, siendo el tipo más común para terrenos como este la "Fee Simple" (plena propiedad). Esto otorga los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado. Además, una inversión superior a $150,000, como esta, califica al comprador para solicitar una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en el país. Este marco legal robusto y transparente ofrece seguridad y tranquilidad a los inversionistas internacionales.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se aplica a este terreno? A: Para propiedades como esta en Uvita, el tipo de título más común es "Fee Simple", lo que otorga plena propiedad al comprador.
Q: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de tierras en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, lo que les permite poseer tierras directamente.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados para la compra? A: Los costos de cierre generalmente se estiman entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Q: ¿Califica esta inversión para la residencia en Costa Rica? A: Sí, una inversión de este valor, superior a $150,000, califica al comprador para solicitar una visa de inversionista, lo que puede conducir a la residencia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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