1 / 8El horizonte del Pacífico Sur de Costa Rica se despliega con una claridad imponente desde este terreno elevado en Uvita, donde la icónica formación rocosa de la Roca Ballena se convierte en el punto focal de su futura residencia. Con un precio de USD 385000, esta propiedad de 7000 m² ofrece un espacio amplio y completamente listo para construir, diseñado específicamente para albergar una residencia unifamiliar de lujo o una sofisticada casa de vacaciones. La topografía del lote cuenta con una plataforma plana que optimiza los tiempos de desarrollo, respaldada por la disponibilidad de agua legal, un factor crítico que garantiza la viabilidad inmediata de su proyecto arquitectónico. Situado a una altura que recibe constantes brisas frescas de la montaña, el terreno combina la privacidad de la selva con la cercanía a los servicios esenciales del centro de Uvita y las playas de la zona. El entorno natural está dominado por el dosel verde de los árboles, donde el canto de las aves locales y el paso de los monos congo definen la atmósfera diaria. En términos legales, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos operativos anuales son sumamente competitivos, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro público, representan un porcentaje adicional que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de este terreno en Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un lote de setecientos mil decímetros cuadrados ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total de la propiedad. El costo fiscal de mantenimiento es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, con un impuesto inmobiliario anual de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en la municipalidad local.
Para concretar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Además, debido a que el precio de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas, facilitando su transición legal al país de manera estructurada y segura.
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Esta propiedad de 7000 m², valorada en USD 385000, destaca por su terreno plano y listo para construir. La topografía del lote facilita el desarrollo inmediato de una residencia unifamiliar, optimizando los costos de movimiento de tierra. El diseño del espacio está pensado exclusivamente para una sola vivienda principal, lo que garantiza la privacidad a largo plazo y evita la saturación de la parcela. La infraestructura básica está resuelta, ya que el lote cuenta con agua legal debidamente registrada, un factor crítico para la obtención ágil de permisos de construcción en la zona de Uvita.
La ubicación elevada del terreno aprovecha las corrientes de aire fresco de la montaña, reduciendo la dependencia de sistemas de climatización artificial. El entorno natural está dominado por una densa selva donde es común escuchar el canto de las aves locales y observar el paso de monos congos en las copas de los árboles. La vista panorámica al océano Pacífico y a la icónica roca Ballena es el elemento central que define la propiedad, ofreciendo un punto focal constante hacia el sur del litoral.
Desde la perspectiva financiera y legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada absoluta conlleva responsabilidades fiscales claras. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una tasa del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, el proceso de compraventa requiere la previsión de gastos de cierre, los cuales incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando habitualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción.
Este lote de 7000 metros cuadrados se encuentra en una elevación privilegiada sobre Uvita, dentro de la codiciada región de Costa Ballena en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación específica destaca por su microclima fresco y ventoso, donde las brisas marinas ascienden por la ladera boscosa para mantener una temperatura sumamente agradable durante todo el día. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector de la costa pacífica sur, los propietarios disfrutan de un entorno natural maduro. El terreno está rodeado por una densa selva tropical donde es habitual escuchar el canto de diversas aves locales y observar de cerca el paso de monos individuales que transitan por las copas de los árboles, ofreciendo una conexión profunda con el entorno natural sin perder el acceso rápido a los servicios esenciales de la comunidad.
La ubicación estratégica facilita la vida cotidiana, situando este terreno a pocos minutos de los servicios comerciales de Uvita, que incluyen centros médicos, supermercados, restaurantes y escuelas, así como del Parque Nacional Marino Ballena y sus playas vírgenes. Para quienes buscan real estate Dominical Costa Rica o una propiedad Uvita, este lote representa el equilibrio perfecto entre el aislamiento residencial y la conectividad vial hacia el aeropuerto regional de Quepos y los hospitales de la zona. Además, el mercado inmobiliario de Puntarenas, Costa Rica, ofrece un marco legal sólido para los compradores norteamericanos. La adquisición de este terreno se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), y los costos fiscales asociados son altamente competitivos. El impuesto sobre bienes inmuebles anual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado, un porcentaje sumamente atractivo en comparación con las tasas norteamericanas. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y el traspaso de la propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando a Costa Ballena homes como una inversión patrimonial segura y de alta plusvalía en el dinámico mercado costarricense.
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Esta propiedad de 7,000 metros cuadrados representa una oportunidad estratégica en el mercado de Uvita, donde la demanda de lotes listos para construir con vistas garantizadas al Peñón de Ballena sigue en aumento. Con un precio de 385,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el promedio de la región de Dominical-Uvita para terrenos premium con viabilidad técnica inmediata y agua legal. El perfil de comprador ideal es un inversionista o propietario final norteamericano que busca edificar una residencia unifamiliar exclusiva, evitando los riesgos de desarrollos complejos.
Al momento de la adquisición, los compradores deben presupuestar entre un 2% y un 4% del precio de compra para cubrir el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para este tipo de terreno fuera de la zona marítimo-terrestre. La escasez de lotes con topografía plana aprovechable y vistas directas al océano asegura una sólida estrategia de salida, ya sea mediante la reventa del lote con planos aprobados o la liquidación de la villa terminada en el mercado de lujo de la Zona Sur.
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