1 / 36La oportunidad de asegurar un terreno elevado con vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, la icónica formación del Parque Nacional Marino Ballena y la silueta de la Isla del Caño es una realidad disponible hoy en el corazón de Uvita. Este lote residencial de 2528 m² combina de manera excepcional la serenidad de la naturaleza costera con la comodidad absoluta de poder caminar hacia los principales servicios de la zona. Al ubicarse a pocos pasos del centro urbano, usted podrá prescindir del automóvil para visitar restaurantes locales, supermercados, tiendas y centros de conveniencia, disfrutando de una conectividad peatonal poco común en las propiedades de altura de la región. El terreno cuenta con acceso inmediato a los servicios públicos esenciales, incluyendo agua potable municipal y conexión a la red eléctrica local, lo que agiliza cualquier proceso de planificación y desarrollo constructivo inmediato.
Con un precio de venta de USD 305000, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco sumamente versátil para materializar un proyecto residencial personalizado. El espacio disponible es ideal para diseñar una residencia principal de tres dormitorios distribuidos en una sola planta que se integre con la brisa marina, o bien una estructura de dos niveles que maximice las visuales hacia el mar desde terrazas superiores. El terreno permite la incorporación de una piscina infinita con orientación al atardecer, amplios jardines tropicales y áreas de esparcimiento al aire libre. En el mercado de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar su adquisición en Uvita, considere que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de 2528 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el dinámico mercado del Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 305,000 USD, el lote ofrece un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para terrenos que combinan vistas garantizadas a la Cola de Ballena y a la Isla del Caño con la posibilidad de caminar directamente al centro urbano. El perfil del comprador ideal es un desarrollador independiente o un propietario particular que desee construir una residencia principal de uno o dos niveles, o bien una estructura compuesta por una casa principal y una cabaña de huéspedes para maximizar el potencial de alquiler a corto plazo, aprovechando la alta demanda de turistas que buscan prescindir del automóvil.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se beneficia de las leyes costarricenses que permiten la propiedad absoluta (fee simple) a extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Al superar el umbral de inversión requerido por el gobierno, esta propiedad también puede servir como base para iniciar el proceso de residencia bajo la categoría de inversionista. La escasez de lotes con servicios públicos listos y vistas al océano tan cerca del comercio local asegura una excelente estrategia de salida a mediano plazo debido a la constante plusvalía de la región.
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Uvita, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como el epicentro de la prestigiosa Costa Ballena, una franja costera famosa por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que mueren directamente en el océano Pacífico. Al buscar un terreno o comprar propiedades en Costa Rica, la ubicación de este lote de 2528 metros cuadrados destaca por resolver el dilema común entre el aislamiento selvático y la conveniencia urbana. Situado a una distancia caminable del centro comercial de la zona, permite acceder a pie a supermercados, restaurantes y servicios médicos esenciales sin depender de un vehículo. Este microclima costero, refrescado por las brisas que descienden de la cordillera costera, favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para el retiro, la inversión o el teletrabajo en un entorno de alta biodiversidad donde es habitual observar el vuelo de las lapas rojas o escuchar el llamado de los monos congo en la vegetación colindante.
El dinamismo inmobiliario de la región de Dominical y Uvita atrae a compradores norteamericanos que valoran la seguridad jurídica del país. En el mercado de real estate Dominical Costa Rica y property Uvita, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. Al adquirir esta propiedad en Uvita, los costos de cierre —que integran honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado. Además, el rango de precio de este lote facilita el inicio de trámites para los programas de residencia por inversión en el país, consolidando a Costa Ballena homes como una opción segura y de alta plusvalía en el Pacífico Sur costarricense.
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Este terreno listo para construir se extiende sobre una superficie de 2528 m² en la cotizada zona de Uvita, dentro del cantón de Osa. Con un valor de USD 305000, la propiedad cuenta con viabilidad inmediata para el desarrollo de un proyecto residencial de hasta 3 dormitorios, beneficiándose de acceso directo a los servicios de electricidad y agua potable de la ASADA local. La topografía del lote permite diseñar una residencia de uno o dos niveles, optimizando las vistas despejadas hacia el Océano Pacífico, el Parque Nacional Marino Ballena con su famosa formación del Paso de Moisés y la silueta de la Isla del Caño.
El acceso al lote no requiere de servidumbres complejas y su ubicación estratégica permite caminar directamente hacia los servicios comerciales, restaurantes y centros de salud de Uvita. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título inscrito en el Registro Nacional, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que incluyen timbres, honorarios notariales e impuestos de traspaso, se calculan sobre el valor declarado de la transacción de acuerdo con la legislación vigente.
La adquisición de este terreno de 2528 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta (conocido como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de las concesiones costeras, otorgando un título de propiedad pleno y registrado.
El proceso de cierre es sumamente estructurado. Los costos asociados, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esto incluye el impuesto de transferencia gubernamental, calculado habitualmente sobre el valor declarado de la venta. Además, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este lote abre una vía directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente sólida y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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