1 / 56La búsqueda de un terreno exclusivo en la codiciada costa del Pacífico costarricense suele implicar un dilema entre la altitud con vistas al mar y la facilidad de acceso. Esta propiedad de 3081 metros cuadrados en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Osa, resuelve ese conflicto de manera excepcional, cotizándose en USD 249000. Situado a escasos dos minutos de la carretera Costanera Sur y con acceso directo por una vía completamente pavimentada, este lote elimina la necesidad de vehículos de doble tracción, permitiendo una transición fluida desde los servicios urbanos, restaurantes y playas locales hasta la privacidad absoluta de su futuro hogar.
La topografía del terreno destaca por su inteligente distribución en dos terrazas de construcción independientes. El plantel principal domina el paisaje marino, ofreciendo una panorámica del océano que incluye el oleaje de la costa y una perspectiva directa de la famosa formación rocosa de la Cola de la Ballena. El segundo plantel, rodeado de vegetación nativa, se orienta hacia la selva, configurando el espacio idóneo para edificar una casa de huéspedes independiente, una propiedad de alquiler vacacional o una residencia para el personal de mantenimiento.
En el plano legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados, que incluyen el impuesto de traspaso y timbres fiscales, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría, registro y gastos legales, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta propiedad de 3,081 metros cuadrados en Uvita representa una oportunidad de inversión altamente estratégica debido a su configuración de doble plataforma de construcción. El terreno permite desarrollar una residencia principal con vista al mar y una estructura secundaria independiente orientada hacia la jungla, ideal para generar ingresos mediante alquileres de corto plazo o plataformas de hospedaje. Al encontrarse a menos de dos minutos de la carretera Costanera Sur y contar con acceso pavimentado sin necesidad de tracción en las cuatro ruedas, el activo adquiere una ventaja competitiva enorme frente a otros lotes de montaña en la región de Dominical y Uvita, donde los accesos difíciles suelen limitar el mercado de inquilinos.
Con un precio de 249,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva para el mercado actual de la Zona Sur, especialmente considerando la escasez de terrenos con vista directa a las olas y a la formación del Parque Nacional Marino Ballena. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir de forma inmediata para capitalizar la creciente demanda de turismo premium en Bahía Ballena, o bien un comprador que planea retirarse a mediano plazo utilizando un esquema de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga los mismos derechos de propiedad a extranjeros que a ciudadanos costarricenses.
En términos de costos de transacción, el comprador debe presupuestar los timbres fiscales de traspaso, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales, de registro y legales que usualmente consolidan un costo de cierre total de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La ventana de oportunidad para adquirir terrenos con infraestructura vial completa y vistas garantizadas al océano en el centro de Uvita se está cerrando rápidamente, lo que asegura una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía de la tierra y la alta liquidez de las propiedades con acceso sencillo.
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La ubicación de este terreno de 3.081 metros cuadrados en Uvita, Osa, Puntarenas, Costa Rica, redefine lo que significa la conveniencia en el mercado de Costa Ballena homes. Situado a menos de dos minutos de la carretera Costanera Sur sobre una vía completamente pavimentada, el lote elimina la necesidad de vehículos de doble tracción, un factor poco común para propiedades con vistas despejadas al océano y a la rompiente de las olas. Esta accesibilidad inmediata conecta directamente con los servicios esenciales del centro urbano de Uvita, incluyendo supermercados, centros médicos locales, restaurantes y escuelas, facilitando una transición fluida para quienes buscan establecerse de forma permanente, teletrabajar o estructurar un proyecto de alquiler vacacional. La proximidad a las playas del Parque Nacional Marino Ballena permite integrar la recreación costera con la rutina diaria, sin los prolongados trayectos de montaña habituales en la región.
El perfil del terreno destaca por su versatilidad constructiva al incorporar dos terrazas de edificación diferenciadas. La plataforma principal captura la vista hacia la costa y el extremo de la formación rocosa conocida como la Cola de la Ballena, mientras que la segunda terraza se orienta hacia el entorno boscoso, un espacio idóneo para una casa de huéspedes independiente o una estructura secundaria destinada a la generación de ingresos. En el contexto de real estate Dominical Costa Rica y la búsqueda de property Uvita, esta configuración de múltiples áreas de desarrollo optimiza el uso del suelo bajo los parámetros de propiedad privada absoluta (fee simple) aplicables a compradores extranjeros. Al evaluar las opciones para buy property in Costa Rica, este lote representa una alternativa estratégica dentro de la oferta de terrenos residenciales de la provincia de Puntarenas, combinando la privacidad del bosque lluvioso con un acceso vial inmejorable.
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Esta exclusiva propiedad de 3081 m² en el distrito de Uvita, dentro del cantón de Osa, se comercializa por un valor de USD 249000. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual está distribuida en dos amplias terrazas de construcción independientes. La plataforma principal está orientada hacia el océano Pacífico, ofreciendo una vista despejada que incluye las olas rompiendo en la costa y el extremo de la famosa formación terrestre de la Cola de Ballena. Por su parte, la segunda terraza se orienta hacia el bosque lluvioso circundante, un espacio ideal para edificar una estructura secundaria como una casa de huéspedes, una propiedad de alquiler vacacional o una residencia para el personal de mantenimiento.
El acceso al lote se realiza a través de una vía pavimentada que conecta directamente con la carretera Costanera Sur en menos de dos minutos. Esta infraestructura vial elimina la necesidad de utilizar vehículos de doble tracción, facilitando el transporte diario hacia los servicios comerciales, restaurantes y playas de la zona. En el ámbito legal de la transacción, el comprador extranjero adquiere el derecho de propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la venta. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
La adquisición de este terreno de 3,081 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta (conocido en Costa Rica como *Fee Simple*), lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un lote fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título de forma directa y segura.
El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y diversos timbres legales. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Asimismo, el propietario final deberá contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble. Finalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de este lote abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Uvita, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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