1 / 24Esta propiedad en Uvita representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno elevado de 3255 metros cuadrados por un valor de USD 299000. Desde este punto privilegiado de la costa sur de Puntarenas, se contempla una vista panorámica directa hacia la famosa formación de arena del Parque Nacional Marino Ballena, conocida como el Paso de Moisés o la Cola de Ballena. La topografía del lote permite diseñar una residencia principal de tres dormitorios o estructurar un complejo vacacional privado que combine una casa de habitación con estructuras independientes para huéspedes, maximizando el potencial de alquiler en una zona de alta demanda internacional.
El acceso al terreno es sumamente conveniente, requiriendo únicamente un viaje de quince minutos en automóvil desde el centro comercial de Uvita. Esta cercanía facilita el traslado diario hacia las playas locales, centros médicos, instituciones educativas y la oferta gastronómica del cantón. El espacio disponible de más de tres mil metros cuadrados asegura un aislamiento natural idóneo para quienes buscan resguardar su privacidad sin alejarse de los servicios esenciales.
En el aspecto legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad privada en Costa Rica otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente eficiente para los propietarios de este exclusivo sector de Bahía Ballena.
Esta propiedad de 3255 m² en Uvita representa una oportunidad singular en el mercado de la zona, destacando por su topografía elevada que permite apreciar la formación del Tómbolo de Uvita, conocida como la Cola de la Ballena. El terreno cuenta con una superficie óptima para el desarrollo de un proyecto residencial de tres habitaciones, diseñado para capturar las panorámicas del océano Pacífico. La ubicación estratégica sitúa el lote a solo quince minutos del centro de Uvita, facilitando el acceso a servicios básicos, centros médicos, centros educativos y playas de la región.
El desarrollo en esta parcela permite proyectar una residencia principal y estructuras complementarias aprovechando la privacidad que otorga la extensión del terreno. En el aspecto legal para compradores internacionales, Costa Rica permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Osa. Los costos adicionales de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, representan un porcentaje adicional sobre el valor de transacción de USD 299000.
Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más cotizadas de la Costa Ballena, un corredor costero en el pacífico sur de la provincia de Puntarenas reconocido por sus imponentes filas montañosas cubiertas de selva que descienden directamente hacia el océano. Al elegir este lote en Uvita, Puntarenas, Costa Rica, usted se posiciona en el epicentro de una comunidad internacional en pleno crecimiento, la cual atrae a profesionales en trabajo remoto, inversionistas y jubilados norteamericanos que buscan un estilo de vida enfocado en el bienestar, la privacidad y la conexión directa con el entorno natural. El terreno se encuentra a tan solo quince minutos en vehículo del centro urbano de Uvita, lo que facilita el acceso diario a servicios esenciales como centros médicos, escuelas bilingües, supermercados y una variada oferta gastronómica, sin sacrificar el aislamiento y la tranquilidad que caracterizan a este sector residencial de altura.
La ubicación estratégica de este terreno de 3,255 metros cuadrados permite disfrutar de un microclima fresco gracias a las brisas marinas que ascienden por la montaña, creando un ambiente ideal para quienes desean construir una residencia principal o desarrollar un proyecto de alquiler vacacional de alto nivel. La proximidad a las playas del Parque Nacional Marino Ballena asegura un acceso rápido a actividades como el surf, la observación de ballenas jorobadas que visitan la costa en temporadas específicas, o caminatas por el litoral. Al buscar real estate Dominical Costa Rica o property Uvita, los compradores valoran especialmente esta combinación de aislamiento natural y conectividad.
Para los inversionistas extranjeros interesados en buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece excelentes garantías, permitiendo la adquisición de tierras bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la compra de estas Costa Ballena homes, es importante considerar que los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo para los propietarios de este lote.
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Adquirir este terreno de 3,255 metros cuadrados en Uvita por un valor de 299,000 USD representa una oportunidad estratégica inusual en el mercado de la Zona Sur de Costa Rica. Con un costo aproximado de 91.85 USD por metro cuadrado, la propiedad se posiciona de manera muy competitiva frente a los valores promedio de la región de Dominical y Uvita, especialmente considerando su vista directa a la formación del Parque Nacional Marino Ballena. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, ya sea para construir una casa principal con estructuras independientes para alquiler vacacional de corto plazo, o bien una residencia familiar privada de baja densidad.
El momento del mercado costarricense es sumamente favorable debido a la constante demanda de propiedades con vista al mar y fácil acceso a servicios esenciales, ubicadas a solo quince minutos del centro urbano. Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben prever un costo de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de compra, el cual cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, además del impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calculará sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento fiscal en niveles sumamente razonables en comparación con mercados norteamericanos. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la escasez de lotes de este tamaño con vistas garantizadas al océano, lo que asegura una sólida plusvalía y una alta liquidez en el segmento de reventa premium.
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La adquisición de este terreno de 3,255 metros cuadrados en Uvita se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere concesiones especiales. El valor de compra de 299,000 USD posiciona esta inversión en el rango requerido para optar por los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista en Costa Rica, un proceso que facilita el establecimiento legal en el país.
Durante el proceso de cierre, los costos asociados que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que representa aproximadamente el 1.5 por ciento del valor declarado. Posteriormente, los propietarios quedan sujetos al impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para un terreno con una vista tan privilegiada hacia el Parque Nacional Marino Ballena.
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Uvita, Puntarenas
Uvita, Puntarenas
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