1 / 24Encaramada en lo alto de la costa caribeña, esta extraordinaria propiedad ofrece un punto de vista único donde las luces centelleantes de Limón se encuentran con las prístinas costas de Punta Uva. Abarcando unos monumentales 109 acres (441,107 metros cuadrados) de selva virgen con título de propiedad, la extensa propiedad invita a compradores visionarios a reclamar su propio pico de montaña privado. La finca cuenta con al menos 14 terrazas prediseñadas, con tamaños que van desde 5,375 a 43,000 pies cuadrados, cada una tallada para enmarcar impresionantes vistas despejadas al océano sobre el dosel esmeralda. Debajo de estos pintorescos sitios de construcción se encuentra una encantadora red de arroyos naturales, cascadas ocultas y sinuosos senderos selváticos esperando ser explorados.
Con dos baños existentes en el sitio, la propiedad está preparada para un desarrollo de eco-lujo de clase mundial o un extenso complejo multigeneracional. Los cortes preliminares de carreteras y las terrazas de observación ya están en su lugar, sentando las bases para su gran diseño. Se estima que la finalización de la infraestructura, incluyendo la terminación de las carreteras, la instalación de sistemas de agua y electricidad, y la construcción de dos pequeños puentes sobre cuencas naturales, tiene un costo accesible de $320,000. Con un precio de $1,548,000, este santuario titulado en Cahuita representa un lienzo en blanco de una escala sin precedentes, ofreciendo la combinación definitiva de privacidad absoluta, belleza tropical virgen y potencial de inversión ilimitado en la codiciada vertiente caribeña de Costa Rica.
Esta extensa parcela de desarrollo abarca más de 109 acres (441,107 metros cuadrados) de terreno selvático prístino y titulado en la región de Cahuita. Ubicada en un punto elevado, la propiedad ofrece amplias vistas al océano que se extienden desde las luces distantes de Limón hasta Punta Uva. La propiedad presenta un paisaje natural diverso caracterizado por arroyos, pequeñas cascadas y una red de senderos silvestres.
Diseñado para un proyecto residencial de múltiples sitios, el terreno alberga un mínimo de 14 terrazas de construcción distintas. Estas parcelas precortadas varían en tamaño desde 5,375 pies cuadrados hasta 43,000 pies cuadrados (500 a 4,000 metros cuadrados), y cada ubicación está diseñada para contemplar el exuberante dosel tropical hacia el mar.
Los movimientos de tierra iniciales para la red de carreteras internas ya están en marcha, estableciendo el diseño fundamental para el desarrollo futuro. Se estima que la finalización de la infraestructura restante, incluyendo las superficies finales de las carreteras, dos pequeños puentes sobre canales de cuencas naturales y la instalación de sistemas estándar de distribución de electricidad y agua, tiene un costo de $320,000. Esta inversión de lienzo en blanco está completamente titulada y preparada para la transferencia inmediata de propiedad.
Ubicada en la zona del Caribe sur, esta extensa propiedad ofrece un punto de vista único sobre Cahuita, Talamanca, Limón, Costa Rica. Esta microlocalización específica es celebrada por sus exuberantes bosques lluviosos marítimos, suaves brisas caribeñas y un estilo de vida relajado que contrasta maravillosamente con el lado Pacífico más desarrollado. Para aquellos que buscan comprar propiedades en Costa Rica, esta región representa la última frontera de belleza natural virgen y potencial sin explotar. La propiedad se encuentra lo suficientemente alta como para capturar vistas panorámicas que se extienden a través del dosel desde las luces distantes de Limón hasta las costas de Punta Uva, proporcionando un telón de fondo dramático para un desarrollo distintivo o una finca privada.
Vivir en esta parte del cantón de Talamanca significa abrazar un rico tapiz cultural y un ritmo de vida más lento e intencional. El cercano pueblo costero de Cahuita ofrece servicios esenciales, mercados locales y acceso a parques nacionales prístinos, mientras que los centros más grandes de la provincia ofrecen instalaciones médicas, aeródromos regionales y servicios esenciales a una distancia razonable en automóvil. Este microclima único, caracterizado por días tropicales cálidos y noches más frescas con brisa marina, hace que la zona sea muy atractiva para aquellos que buscan casas en Costa Rica para canadienses y bienes raíces en Costa Rica para estadounidenses. Ya sea que su objetivo sea establecer un retiro de bienestar eco-consciente, un santuario de trabajo remoto en medio de la naturaleza o un complejo familiar multigeneracional, esta ubicación ofrece el equilibrio ideal de aislamiento y accesibilidad. Como un punto clave dentro del mercado inmobiliario para expatriados en Costa Rica, esta propiedad permite a los inversores capturar el espíritu auténtico e indómito de la costa caribeña mientras se mantienen conectados a las comodidades necesarias para la vida tropical moderna.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Para desarrolladores visionarios e inversores de alto patrimonio, esta parcela de 109 acres en Cahuita representa una oportunidad rara y de alto potencial para la reserva de tierras y el desarrollo. Con un precio de aproximadamente $3.51 por metro cuadrado, esta propiedad titulada se encuentra muy por debajo de las tarifas premium que exigen los lotes más pequeños y completamente desarrollados en la zona del Caribe sur. El comprador ideal es un desarrollador experimentado o un consorcio privado que busca capitalizar el floreciente mercado de eco-lujo de Costa Rica completando la infraestructura —estimada en $320,000 para carreteras, puentes, agua y electricidad— para desbloquear el inmenso valor minorista de al menos 14 terrazas con vista al mar.
Una vez desarrollada, la estrategia de salida es muy flexible: los inversores pueden vender parcelas individuales que van desde 500 a 4,000 metros cuadrados a constructores de casas personalizadas, o construir un eco-resort de baja densidad y plan maestro. Si bien no proyectamos retornos garantizados, el mercado de alquiler de la región muestra una fuerte demanda. Las villas de lujo terminadas en la región de Talamanca exigen tarifas nocturnas premium de vacacionistas de alto nivel, mientras que los alquileres a largo plazo atraen a nómadas digitales adinerados. Con el ecoturismo impulsando un interés sostenido en Limón, asegurar una parcela titulada de esta escala ofrece un punto de entrada oportuno antes de que las mejoras de infraestructura regional eleven los valores de la tierra.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Adquirir esta propiedad de desarrollo de primera categoría en Cahuita es un proceso sencillo y seguro. Las tres parcelas adyacentes están completamente tituladas bajo propiedad de Dominio Pleno (Fee Simple), el nivel más alto de derechos de propiedad en Costa Rica, lo que permite a los compradores extranjeros disfrutar exactamente de las mismas protecciones constitucionales de propiedad que los ciudadanos locales. Debido a que el precio de compra de $1,548,000 excede cómodamente el umbral de inversión de $150,000 del país, la compra de este terreno lo califica a usted y a su familia inmediata para solicitar la residencia bajo la categoría de inversionista.
Al planificar su adquisición, debe presupuestar aproximadamente del 2% al 4% del precio de compra para cubrir los gastos de cierre estándar, que incluyen servicios notariales, tarifas de registro e impuestos de transferencia. Una vez completada la transacción, los costos de mantenimiento siguen siendo excepcionalmente bajos en comparación con los estándares norteamericanos; el impuesto municipal anual sobre la propiedad en Costa Rica es solo del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Esta estructura fiscal favorable garantiza que sus costos de mantenimiento a largo plazo sigan siendo mínimos mientras desarrolla esta espectacular parcela costera.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
La costa caribeña sur de Costa Rica, particularmente el tramo que abarca Cahuita, Talamanca y Limón, representa una de las regiones más ricas cultural y ecológicamente prístinas de Centroamérica. Para el inversor exigente o el desarrollador visionario, adquirir esta enorme propiedad montañosa de 109 acres no es simplemente una transacción de tierras; es la adquisición de un estilo de vida legado que equilibra la naturaleza virgen e indómita con una sofisticada vida costera. El área local se define por un ritmo relajado afrocaribeño donde la selva literalmente se encuentra con el mar. Aquí, la experiencia sensorial es inigualable. Las mañanas comienzan con el llamado distante de los monos aulladores que resuenan a través del dosel y la vista de tucanes deslizándose por su terraza, mientras que las tardes están marcadas por las suaves brisas marinas y la espectacular vista de la costa iluminándose desde Limón hasta el icónico punto de Punta Uva. Esta región se ha resistido durante mucho tiempo a la comercialización estéril y de rascacielos vista en otros destinos tropicales, eligiendo en cambio preservar su encanto bohemio, su rica herencia criolla y su profunda conexión con la tierra.
Poseer un punto de vista dominante sobre esta costa cumple la máxima aspiración del lujo moderno: privacidad absoluta sin aislamiento. El comprador moderno y adinerado ya no busca ostentosas demostraciones de riqueza; en cambio, persigue la exclusividad, el espacio, el aire puro y el lujo del silencio. Esta propiedad ofrece exactamente eso, sirviendo como un santuario privado donde uno puede desconectarse del ritmo frenético de las ciudades globales y reconectarse con el mundo natural. Imagine diseñar un retiro de bienestar de clase mundial o un complejo familiar privado donde los huéspedes puedan caminar por sus propios senderos privados en la selva, descubrir arroyos ocultos de agua dulce y meditar junto a cascadas naturales, todo dentro de los límites de su propia propiedad. Cuando surge el deseo de socializar, la vibrante comunidad de Cahuita está a poca distancia en automóvil, ofreciendo snorkel de clase mundial sobre arrecifes de coral protegidos, playas prístinas de arena blanca y una ecléctica escena culinaria que combina sabores caribeños tradicionales con gastronomía internacional. Este es un lugar donde puede pasar la mañana surfeando olas de clase mundial o explorando los antiguos bosques del Parque Nacional Cahuita, y la tarde descansando en una terraza de gran altura, mirando por encima de las copas de los árboles la vasta extensión del océano turquesa. Es una oportunidad única para crear un estilo de vida aspiracional que defiende la sostenibilidad, el bienestar y una belleza natural inigualable, estableciendo un verdadero reino en la montaña para las generaciones venideras.
Cahuita, Talamanca, Limón
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
