Esta propiedad en Atenas representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de diseño inteligente y acabados impecables en el cotizado Valle Central, todo por un valor de USD 190000. Con una construcción total de 102.19 m², la vivienda principal destaca por su distribución fluida y su gran luminosidad natural. El corazón de la casa alberga una sala, un comedor y una cocina de concepto abierto, coronados por techos altos de madera noble y pisos de porcelanato que aportan frescura a cada rincón. La cocina ha sido equipada con muebles de madera sólida y sobres de cuarzo de alta calidad, ideales para quienes disfrutan del arte culinario en un entorno elegante.
La transición hacia el exterior es inmediata gracias a las puertas corredizas de vidrio que conectan el área social con una espaciosa terraza techada, perfecta para contemplar el paisaje montañoso circundante. El inmueble cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos. La suite principal ofrece acceso directo a la terraza común, un baño privado con lavamanos doble y una ducha de dimensiones generosas. Todo el terreno exterior se encuentra completamente cercado, garantizando privacidad y un mantenimiento sumamente sencillo. En el ámbito legal y financiero, el propietario se beneficia de un impuesto sobre bienes inmuebles muy favorable, equivalente aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado anualmente, mientras que los costos notariales y de registro de la transacción suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final.
La adquisición de esta propiedad en Atenas se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un inmueble residencial ubicado en el Valle Central, fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad total sobre la tierra y la construcción de ciento dos metros cuadrados.
El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres de traspaso correspondientes. Una vez completado el registro, el mantenimiento fiscal de la vivienda es sumamente favorable; el impuesto inmobiliario anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre la valoración catastral registrada en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta casa supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble permite al comprador iniciar el trámite oficial para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Esta propiedad residencial en el cantón de Atenas cuenta con una construcción total de 102.19 m² diseñada para maximizar la luz natural. La estructura principal destaca por sus techos altos artesanales en madera y pisos de porcelanato que aportan frescura a todo el diseño de concepto abierto. El área social integra la sala y el comedor directamente con la cocina, la cual está equipada con muebles a la medida en madera sólida y sobres de cuarzo de alta durabilidad. El dormitorio principal ofrece acceso directo a la terraza exterior mediante puertas corredizas de vidrio, además de un baño privado con lavamanos doble y una ducha amplia.
El espacio exterior se distingue por una terraza techada que conecta el interior con un jardín completamente cercado de bajo mantenimiento. Desde esta zona se aprecian vistas despejadas hacia las colinas locales. Con un precio de adquisición de USD 190000, esta casa de 2 dormitorios representa una inversión eficiente en términos fiscales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado, mientras que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad se encuentra en Atenas, Alajuela, Costa Rica, un cantón de la provincia de Alajuela reconocido internacionalmente por albergar uno de los mejores microclimas del mundo. Al establecerse en esta región del Valle Central, los propietarios disfrutan de una transición fluida entre la vida del campo y el acceso rápido a servicios esenciales. La ubicación estratégica de Atenas permite viajar en poco tiempo hacia las playas del Pacífico Central o hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, además de facilitar el acceso a hospitales de primer nivel y centros comerciales en Escazú. El entorno comunitario se distingue por una mezcla armoniosa de residentes locales y norteamericanos que buscan un estilo de vida activo y relajado. Los días transcurren entre visitas a la feria del agricultor local, caminatas por senderos montañosos y momentos de descanso contemplando las vistas hacia las colinas circundantes.
Para quienes buscan "buy property in Costa Rica", esta casa representa una excelente oportunidad de inversión o retiro. El mercado de "Central Valley Costa Rica real estate" es sumamente atractivo debido a su seguridad jurídica, ya que los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses fuera de las zonas de concesión marítima. Al adquirir "Atenas Costa Rica homes", es importante considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto sobre bienes inmuebles en el país es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente a un cuarto de punto porcentual del valor registrado en el catastro municipal cada año. Adicionalmente, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura tributaria favorable consolida a Atenas como un destino predilecto para la reubicación y el teletrabajo en un entorno natural privilegiado.
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Esta propiedad en Atenas representa una oportunidad de ingreso patrimonial sumamente atractiva dentro del Valle Central, un mercado caracterizado por su estabilidad y alta demanda de alquileres a mediano y largo plazo por parte de jubilados norteamericanos. Con un precio de adquisición de USD 190.000 para una construcción de 102,19 m², el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva frente a los desarrollos costeros del país. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca diversificar su capital en un activo de bajo mantenimiento, o bien a un propietario que planea habitar la residencia principal en el futuro mientras capitaliza la plusvalía actual de la región.
Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica ofrece un entorno de inversión transparente y seguro. Los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos operativos anuales de este inmueble son notablemente bajos, destacando un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0,25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando generalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra, además de un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. La solidez del mercado inmobiliario en Atenas asegura una estrategia de salida líquida, respaldada por el constante flujo de compradores internacionales que buscan el clima templado y las vistas montañosas de esta zona específica.
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Atenas, Alajuela
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