Finca de 136 Acres con Vista al Mar Cerca de Dominical: Oportunidad de Desarrollo Premium con Acceso a Cataratas

Esta extensa parcela de 136 acres presenta una oportunidad única en Barú, a solo minutos de Playa Dominical y adyacente a la entrada de las Cataratas Nauyaca. La propiedad cuenta con un plantel principal sustancial en su elevación más alta, ofreciendo una ubicación ideal para una finca de lujo con amplias vistas al mar y una privacidad inigualable.

Más allá del sitio de construcción principal, se han identificado numerosas áreas adicionales adecuadas para la construcción en todo el terreno, con un potencial adicional por descubrir. Un sistema de carreteras internas establecido proporciona acceso a gran parte de la propiedad, complementado con infraestructura de gestión de agua existente. Varios arroyos naturales realzan el paisaje, contribuyendo a su belleza inherente.

La tierra está envuelta en una rica biodiversidad tropical, frecuentemente visitada por monos aulladores, capuchinos de cara blanca, guacamayas escarlata y tucanes, lo que subraya su entorno natural protegido. Si bien la propiedad actualmente no posee agua legal, un futuro propietario deberá obtener una concesión de agua. Esta oferta representa una rara combinación de escala, ubicación privilegiada y valor a largo plazo dentro de la codiciada región de Dominical.

Ubicada dentro de la vibrante microlocalización de Barú, Barú, San José, Costa Rica, esta extensa propiedad ofrece un estilo de vida inigualable para aquellos que buscan comprar propiedades en Costa Rica. Barú es una joya dentro de la región más amplia de Dominical y Uvita, formando una parte clave del famoso paisaje de casas de Costa Ballena. Esta área específica es reconocida por su combinación única de accesibilidad y serena belleza natural, lo que hace que los bienes raíces en Dominical, Costa Rica, sean particularmente atractivos. Los residentes aquí disfrutan de un clima tropical, caracterizado por temperaturas cálidas y exuberante vegetación, ideal para vivir al aire libre durante todo el año.

La posición estratégica de la propiedad junto a la entrada de las Cataratas Nauyaca es un atractivo significativo, colocando una atracción natural de fama mundial justo en su puerta. Para aquellos interesados en propiedades en Uvita o Dominical, esta ubicación logra un equilibrio perfecto. Playa Dominical, un reconocido destino de surf, está a solo minutos de distancia, ofreciendo oportunidades tanto para surfistas experimentados como para aquellos nuevos en el deporte. El encantador centro de Dominical ofrece acceso conveniente a tiendas locales, restaurantes y servicios esenciales. Si bien las distancias exactas varían, las principales comodidades como hospitales y el aeropuerto internacional en San José son accesibles, generalmente a unas pocas horas en coche, conectando este tranquilo paraíso con una infraestructura más amplia.

Esta microlocalización fomenta una comunidad diversa, atractiva para personas que buscan jubilarse en el paraíso, invertir en un mercado próspero o adoptar el trabajo remoto en medio de un paisaje impresionante. La rica biodiversidad, con avistamientos frecuentes de monos aulladores, guacamayas escarlata y tucanes, crea una experiencia natural inmersiva, mejorando el atractivo de las casas de Costa Ballena. Ya sea que su visión implique desarrollar una residencia de lujo, crear múltiples propiedades privadas o simplemente poseer un activo valioso, esta propiedad en Barú ofrece la escala y la ubicación cada vez más difíciles de encontrar. Representa una excelente oportunidad para poseer una parte significativa del diverso panorama inmobiliario de Costa Rica, combinando el carácter local con el atractivo para compradores a nivel nacional.

Esta extensa finca de 55 hectáreas presenta una atractiva oportunidad de inversión dentro de la deseable región de Dominical-Uvita en Costa Rica. Si bien las proyecciones precisas de ingresos por alquiler varían según las opciones de desarrollo, las propiedades de esta escala, particularmente aquellas con vistas al mar y proximidad a atracciones como las Cataratas Nauyaca, suelen generar fuertes tarifas de alquiler a corto plazo. También existe un potencial de alquiler a largo plazo, aunque a menudo a un equivalente por noche más bajo. El precio de oferta actual de $1,100,000 se traduce en aproximadamente $2.00 por metro cuadrado, lo cual es competitivo si se considera el promedio regional para terrenos de desarrollo con vista al mar comparables, que a menudo oscilan entre $3.00 y $5.00 por metro cuadrado para parcelas más pequeñas. Este precio refleja la necesidad de que un futuro propietario obtenga una concesión de agua, un factor ya tenido en cuenta en la valoración.

El comprador ideal para esta propiedad es un inversor o desarrollador astuto que busca una importante reserva de tierras con una visión a largo plazo. Esto incluye a individuos o grupos interesados en crear una finca de lujo privada, una empresa de ecoturismo o un desarrollo de múltiples residencias. El mercado inmobiliario costarricense, particularmente en la región del Pacífico Sur, está experimentando un crecimiento sostenido, impulsado por el creciente interés internacional en el ecoturismo y la vida sostenible. Oportunidades de esta magnitud, que combinan privacidad, belleza natural y ubicación estratégica junto a una atracción importante, son cada vez más raras. Una estrategia de salida podría implicar el desarrollo y la venta de casas o casitas de lujo individuales, o la venta de la propiedad completamente desarrollada como un activo único de alto valor. El valor inherente de la tierra, junto con sus características únicas, proporciona una base sólida para una futura apreciación.

Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos en Costa Rica. Esta propiedad se ofrece con un título de Propiedad Plena (Fee Simple), lo que proporciona la propiedad absoluta de la tierra. Los costos de cierre se estiman típicamente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los impuestos anuales sobre la propiedad son bajos, un 0.25% del valor registrado. Con un precio de compra superior a $150,000, la adquisición de esta propiedad también puede calificarlo para una visa de inversionista, lo que agiliza el camino hacia la residencia en Costa Rica. Nuestro equipo puede conectarlo con profesionales legales de confianza para guiarlo en cada paso del proceso de adquisición, asegurando una transacción fluida y segura.