Imagínese despertar cada mañana con el sonido de la naturaleza y vistas panorámicas del océano Pacífico, un lienzo de oportunidades esperando su visión. Esta excepcional propiedad de 550,000 m² en Barú, a solo minutos de la playa Dominical y adyacente a la entrada de las Cataratas Nauyaca, ofrece una combinación inigualable de extensión, privacidad y potencial a largo plazo en una de las regiones más codiciadas de Costa Rica.
En la cima de la propiedad, un amplio plantel principal ofrece el escenario ideal para una residencia de lujo, con vistas expansivas y una privacidad incomparable. A lo largo del terreno, se han identificado múltiples áreas de construcción adicionales, mientras que otras esperan ser exploradas, brindando flexibilidad para una amplia gama de proyectos. Un sistema de caminos internos recorre gran parte de la propiedad, permitiendo el acceso a través del terreno. La carretera es actualmente transitable y la infraestructura de gestión del agua existente ya está en su lugar. Varios arroyos fluyen a través de la propiedad, añadiendo belleza natural y carácter al paisaje. La propiedad está rodeada de una rica biodiversidad tropical, con avistamientos frecuentes de vida silvestre como monos aulladores, monos capuchinos de cara blanca, lapas rojas, tucanes y otras especies nativas que prosperan en este entorno protegido. Este entorno natural mejora tanto la experiencia de la tierra como su valor a largo plazo.
Ubicada junto a una de las atracciones naturales más visitadas de la zona, las Cataratas Nauyaca, esta propiedad se beneficia tanto de la privacidad como de la proximidad, lo que la hace especialmente atractiva para aquellos que comprenden el valor de la ubicación y la escala. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno con un potencial ilimitado en un entorno paradisíaco. El precio de esta joya es de USD 1,100,000.
Q: ¿La propiedad cuenta con acceso a agua potable? A: Actualmente, la propiedad no cuenta con concesión de agua legal. El futuro propietario deberá obtener una concesión de agua.
Q: ¿Qué tipo de fauna silvestre se puede encontrar en la propiedad? A: La propiedad está rodeada de una rica biodiversidad tropical, con avistamientos frecuentes de monos aulladores, monos capuchinos de cara blanca, lapas rojas, tucanes y otras especies nativas.
Q: ¿Qué tan cerca está la propiedad de la playa Dominical? A: La propiedad se encuentra a solo minutos de la playa Dominical.
Q: ¿La propiedad tiene vistas al mar? A: Sí, la propiedad ofrece vistas al océano.
Q: ¿Es posible construir varias residencias en la propiedad? A: Sí, se han identificado múltiples áreas de construcción adicionales a lo largo del terreno, ofreciendo flexibilidad para una amplia gama de proyectos.
La propiedad, de 550.000 m², se ubica en Barú, a pocos minutos de Playa Dominical y colindando con la entrada de las Cataratas Nauyaca. Este terreno se distingue por su extensión y privacidad en una de las zonas más buscadas de Costa Rica. En la parte alta, un plantel principal ofrece el espacio idóneo para una residencia de lujo, con vistas amplias y total discreción.
A lo largo de la finca, se han identificado múltiples áreas adicionales para construir, y aún hay otras por explorar, lo que permite una gran flexibilidad para diversos proyectos. Un sistema de caminos internos recorre gran parte de la propiedad, facilitando el acceso. La infraestructura de manejo de agua ya está instalada, y varios riachuelos atraviesan el terreno, añadiendo belleza natural.
La propiedad está rodeada de una rica biodiversidad tropical, con avistamientos frecuentes de monos aulladores, monos carablanca, lapas rojas, tucanes y otras especies nativas. Esta cercanía a la naturaleza realza tanto la experiencia como el valor a largo plazo. Su ubicación privilegiada, junto a una de las atracciones naturales más visitadas de la zona, las Cataratas Nauyaca, combina privacidad y accesibilidad. Es importante destacar que la propiedad no cuenta actualmente con concesión de agua, por lo que el futuro propietario deberá tramitarla. Oportunidades de este tamaño, ubicación y precio son cada vez más raras en la zona de Dominical.
La micro-localización de esta propiedad en Barú, parte del cantón de Pérez Zeledón en la provincia de San José, es verdaderamente excepcional para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Situada estratégicamente junto a la entrada de las Cataratas Nauyaca, una de las atracciones naturales más visitadas de la región, ofrece una combinación inigualable de privacidad y accesibilidad. Esta ubicación privilegiada en Baru, Baru, San José, Costa Rica, se encuentra a pocos minutos de la reconocida Playa Dominical, famosa por sus olas ideales para el surf, lo que la convierte en un destino atractivo para surfistas y amantes de la playa.
El carácter de la comunidad en esta zona es una mezcla vibrante de locales y expatriados, creando un ambiente acogedor y diverso. Aquí, el clima es tropical húmedo, con temperaturas cálidas durante todo el año y una estación lluviosa que realza la exuberante vegetación. Este microclima favorece un estilo de vida al aire libre, ideal para aquellos que desean retirarse en Costa Rica, invertir en real estate Dominical Costa Rica, o incluso trabajar de forma remota inmersos en la naturaleza. La proximidad a Dominical y Uvita, centros de la Costa Ballena homes, asegura acceso a servicios esenciales como restaurantes, tiendas y centros de salud, aunque un hospital principal estaría a una distancia razonable en una ciudad más grande de la provincia. El aeropuerto internacional más cercano se encuentra a varias horas de distancia, pero hay aeropuertos domésticos más cercanos para vuelos regionales.
Esta propiedad en property Uvita y sus alrededores no es solo un terreno; es una puerta a un estilo de vida. La abundante biodiversidad, con avistamientos frecuentes de monos aulladores, monos carablanca, lapas rojas y tucanes, subraya el compromiso de la región con la conservación. Para aquellos que buscan desarrollar, invertir o simplemente disfrutar de la vida en el trópico, esta ubicación ofrece un lienzo incomparable. Es una oportunidad para formar parte de la vibrante escena de Costa Ballena homes, donde la belleza natural se une con la comodidad moderna y un potencial de inversión significativo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades atractivas. Si bien no se garantizan retornos, el potencial de ingresos por alquiler es considerable, especialmente en el modelo de corto plazo, dada su proximidad a las Cataratas de Nauyaca, una atracción turística de renombre. Desarrollar una residencia principal de lujo con casitas de huéspedes adicionales podría generar ingresos significativos, aprovechando la demanda de alojamientos exclusivos en la zona. Para una estrategia a largo plazo, la apreciación del capital es un factor clave, impulsada por la escasez de terrenos de esta magnitud y ubicación.
El precio por metro cuadrado de este terreno, situado en Barú, se posiciona en un rango competitivo dentro de la región de Dominical-Uvita, considerando sus vistas al océano y el potencial de desarrollo. Aunque la media regional puede variar, esta propiedad se distingue por su escala y la infraestructura vial interna existente, que añade un valor intrínseco. El perfil de comprador ideal es aquel que busca una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de lujo, ya sea para uso personal con potencial de alquiler o como una inversión puramente inmobiliaria, comprendiendo el valor de la privacidad, las vistas y la proximidad a atractivos naturales.
El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, particularmente en la costa del Pacífico Sur, donde la demanda de propiedades de lujo y terrenos con potencial de desarrollo sigue en ascenso. La disponibilidad de propiedades de 550,000 m² con vistas al océano es cada vez más limitada, lo que subraya la singularidad de esta oferta. En cuanto a una estrategia de salida, la reventa a un desarrollador o a un inversor de alto patrimonio que busque un proyecto llave en mano o un terreno para un desarrollo posterior, representa una opción viable, capitalizando la apreciación del terreno y el valor añadido de cualquier infraestructura implementada.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La propiedad se ofrece con título de propiedad pleno (Fee Simple), el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica, otorgando al comprador extranjero los mismos derechos que a un ciudadano costarricense. Los gastos de cierre estimados para esta transacción oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Anualmente, el impuesto sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Dado el precio de $1,100,000, los compradores califican para solicitar la residencia por inversión, facilitando su establecimiento en el país. Este proceso es sencillo y está diseñado para asegurar una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se ofrece? A: La propiedad se vende con título de propiedad pleno (Fee Simple), el tipo más común y seguro en Costa Rica.
Q: ¿Pueden los extranjeros ser propietarios de bienes raíces en Costa Rica? A: Sí, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses.
Q: ¿Cuáles son los costos de cierre estimados? A: Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Q: ¿Cuál es el impuesto anual sobre la propiedad? A: El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado.
Q: ¿Esta compra califica para algún tipo de visa de residencia? A: Sí, con un precio de $1,100,000, los compradores califican para la residencia por inversión.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Baru, Baru, San José
Baru, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
