1 / 18Esta imponente extensión de terreno en el cantón de Sierpe representa una oportunidad extraordinaria para inversores norteamericanos que buscan establecer un proyecto comercial o turístico de primer nivel en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con una superficie total de 74,584 metros cuadrados, esta propiedad se eleva sobre un relieve ondulado que regala panorámicas espectaculares donde se funden las vistas del océano con el verdor infinito de la campiña costarricense. El acceso directo a través de calle pública facilita cualquier desarrollo logístico, mientras que la colindancia con parches de bosque secundario y el paso de una quebrada natural aportan una riqueza hídrica y paisajística inigualable.
Por un valor de USD 495,000, usted adquiere un lote estratégico en el distrito de Sierpe que ya cuenta con servicios fundamentales instalados, incluyendo electricidad, cobertura de red celular, agua municipal y nacientes de agua propia. La cercanía con el centro urbano de San Juan de Sierpe garantiza un acceso rápido a servicios clave como entidades bancarias, centros de salud, supermercados y escuelas. Para los compradores extranjeros, la legislación de Costa Rica permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar su inversión, considere que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Esta propiedad no se ubica en zona marítimo-terrestre concesionada, lo que simplifica el proceso de traspaso y asegura su inversión a largo plazo en uno de los miradores más cotizados de la región.
Esta propiedad se ubica en el distrito de Sierpe, en el cantón de Osa, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta región del Pacífico Sur es reconocida por albergar ecosistemas de humedales y bosques secundarios que definen su carácter natural. El terreno se sitúa sobre una ruta principal de acceso público, lo que facilita la conexión directa con el centro urbano de San Juan de Sierpe. En esta localidad, los residentes tienen acceso inmediato a servicios esenciales que incluyen entidades bancarias, centros educativos, supermercados y clínicas de salud. Asimismo, la cercanía con los embarcaderos locales permite la navegación hacia el Parque Nacional Corcovado y la Reserva Biológica Isla del Caño, posicionando este lote como un punto estratégico para el desarrollo turístico o comercial en una de las zonas de mayor biodiversidad del país.
Para los compradores norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, el mercado de Sierpe, Puntarenas, Costa Rica ofrece una alternativa de inversión con un perfil de privacidad muy alto. Quienes exploran opciones de Costa Rica real estate for Americans o analizan las alternativas de Costa Rica homes for Canadians encontrarán en este lote de 74,584 metros cuadrados un espacio ideal para proyectos de conservación, retiros privados o emprendimientos eco-turísticos. El terreno cuenta con acceso a electricidad, cobertura de red celular, agua municipal y nacientes naturales dentro de sus límites, lo que asegura la viabilidad técnica para la construcción inmediata. Además, la topografía ondulada del terreno colinda con una quebrada natural y zonas de bosque secundario donde es posible observar de manera individual especies de la fauna local, como el mono cariblanco o el tucán, sin el ruido de las zonas urbanas más densas.
El marco legal costarricense favorece la adquisición de este tipo de propiedades por parte de ciudadanos extranjeros, otorgando derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), de la misma manera que a los ciudadanos locales. Al evaluar transacciones de expat real estate Costa Rica, es importante considerar los costos asociados al traspaso de bienes raíces. Estos incluyen el impuesto de timbres de transferencia, que suele rondar el 1.5% del valor declarado de la transacción, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, registro y timbres legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 495,000. Los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Esta propiedad se encuentra fuera de las zonas de concesión marítimo-terrestre, lo que garantiza una titularidad plena y segura para los inversionistas internacionales que desean establecerse en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta extraordinaria propiedad en el cantón de Sierpe, dentro del distrito de Sierpe, representa una oportunidad de inversión excepcional por un valor de USD 495000. Con una impresionante extensión de terreno que abarca 74584 m², este lote destaca por su topografía ondulada que proporciona vistas panorámicas inigualables hacia el océano Pacífico y los valles boscosos circundantes. El terreno cuenta con acceso directo desde una calle pública, lo que facilita cualquier desarrollo futuro, ya sea para un proyecto residencial exclusivo o un desarrollo turístico de primer nivel.
La infraestructura básica está altamente garantizada en la propiedad. El suministro hídrico es sumamente confiable gracias a la doble disponibilidad de agua municipal y nacientes de agua natural dentro del terreno. Asimismo, el lote cuenta con acceso a la red de electricidad y una excelente cobertura de señal celular. Los límites del terreno colindan con un riachuelo propio y áreas de bosque secundario, lo que asegura un entorno natural privado y sumamente tranquilo.
En el ámbito legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura registrada que los ciudadanos locales. Al adquirir este inmueble de 74584 m², se debe contemplar que los gastos notariales, timbres de registro y honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente de la zona.
La adquisición de este terreno de 74.578 metros cuadrados en Sierpe se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para el comprador internacional. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir propiedades mediante el sistema de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza un título de propiedad plenamente registrado ante el Registro Nacional. Al tratarse de una propiedad ubicada en una zona de altura con vistas panorámicas y acceso directo por calle pública, no está sujeta a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre que afectan a las parcelas colindantes con la línea de playa.
El proceso de cierre es transparente y estructurado. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Adicionalmente, se debe contemplar un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por otra parte, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición posiciona al comprador como un candidato elegible para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 74.584 metros cuadrados en Sierpe representa una oportunidad de inversión estratégica debido a su versatilidad de uso y su precio competitivo por metro cuadrado, el cual se sitúa notablemente por debajo de los promedios de las zonas costeras más urbanizadas del país. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador comercial o turístico que busque capitalizar la creciente demanda de proyectos sostenibles en la Zona Sur de Costa Rica. La topografía ondulada y las vistas al océano permiten proyectar un modelo de negocio enfocado en el alquiler a corto plazo mediante eco-lodges, o bien un desarrollo comercial aprovechando el acceso directo sobre la carretera principal.
Bajo el marco legal costarricense, los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, lo que facilita una estrategia de salida clara mediante la reventa futura del terreno parcelado o el proyecto ya consolidado. Los costos de transacción asociados a la adquisición, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% y los honorarios legales de cierre que oscilan entre el 2% y el 4%, son estándar para transacciones seguras con título inscrito. La ubicación estratégica cerca de los servicios esenciales de San Juan de Sierpe asegura la viabilidad operativa a largo plazo de cualquier desarrollo en esta finca.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Sierpe, Sierpe, Puntarenas
Sierpe, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
