1 / 13Esta extraordinaria extensión de terreno en Bahía Drake representa una oportunidad de inversión incomparable para aquellos compradores norteamericanos que buscan un verdadero santuario ecológico en Costa Rica. Con un precio de USD 3999999, esta propiedad titulada abarca una superficie colosal de 763558 m², lo que equivale a 188 acres donde la selva tropical virgen se fusiona armoniosamente con áreas despejadas listas para un desarrollo sostenible. La ubicación es sencillamente privilegiada, situándose a tan solo dos kilómetros y medio de la costa y en las inmediaciones del célebre Parque Nacional Corcovado, una región mundialmente reconocida por albergar el cuatro por ciento de la biodiversidad del planeta. Aquí, el susurro del viento entre el follaje y el canto del tucán sustituyen el bullicio urbano, ofreciendo un entorno natural donde los monos capuchinos se desplazan libremente por el dosel forestal. El terreno combina colinas con vistas panorámicas y zonas planas ideales para construir un proyecto residencial de ultra lujo o un eco-lodge de primer nivel. Al adquirir esta propiedad, el inversionista extranjero se beneficia de la seguridad jurídica costarricense, la cual permite la propiedad absoluta de la tierra. Desde el punto de vista fiscal, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente atractivo, representando aproximadamente el cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los gastos asociados a la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, consolidando esta adquisición como una inversión sólida, segura y de un valor ecológico incalculable.
La adquisición de esta propiedad en Bahía Drake se realiza bajo el marco legal de propiedad escriturada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado de setenta y seis hectáreas fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción asegura un dominio absoluto sobre la tierra. El costo anual por concepto de impuestos sobre bienes inmuebles es sumamente favorable, calculándose aproximadamente sobre una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Para completar la transferencia de dominio, los inversionistas deben prever los gastos de cierre habituales, que comprenden los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, sumando en su conjunto entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, debido a que el monto de esta transacción supera ampliamente el límite mínimo requerido por la legislación nacional, la adquisición de este patrimonio facilita la postulación directa al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
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Esta extraordinaria propiedad de 763,558 metros cuadrados en el distrito de Bahía Drake representa una oportunidad de desarrollo sostenible sin precedentes en la zona de Puntarenas. Con un valor de USD 3,999,999, el terreno combina de manera equilibrada una vasta extensión de selva tropical virgen con áreas ya despejadas, ideales para la planificación de infraestructura ecológica o un proyecto residencial exclusivo de baja densidad. La topografía del lote permite aprovechar terrazas naturales para futuras construcciones, garantizando vistas espectaculares hacia el entorno natural y asegurando una integración armoniosa con el ecosistema local, el cual colinda con el Parque Nacional Corcovado.
En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este terreno titulado se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta. Los propietarios deben considerar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los costos de formalización, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y la transferencia de la propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del monto final de la transacción.
Esta propiedad singular se sitúa en Bahía Drake, Puntarenas, Costa Rica, una región de la península de Osa reconocida globalmente por albergar una concentración de biodiversidad verdaderamente excepcional, cercana al Parque Nacional Corcovado. El terreno de 76 hectáreas (equivalente a 188 acres) combina áreas de selva tropical virgen con espacios ya despejados, lo que facilita el desarrollo sostenible a solo 1.5 millas de la playa. Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, este microclima costero y selvático ofrece una experiencia de aislamiento natural sin perder la conectividad básica con los centros de servicios del cantón. Los ciudadanos estadounidenses y canadienses que exploran el mercado de bienes raíces en Costa Rica encuentran en esta ubicación un refugio ideal para proyectos de conservación, ecoturismo o un retiro privado de gran escala. La zona permite realizar actividades como el senderismo en la jungla profunda y la observación de especies nativas en su hábitat natural, donde es común avistar la lapa roja volando sobre el dosel forestal o escuchar el llamado del mono congo al amanecer.
Desde la perspectiva de inversión para extranjeros que evalúan opciones de "Costa Rica real estate for Americans" o buscan "Costa Rica homes for Canadians", la adquisición de este lote de 763,558 metros cuadrados se beneficia de las leyes nacionales que otorgan plena propiedad registral a los compradores internacionales fuera de la zona marítimo-terrestre. Al consolidar una transacción dentro del segmento "expat real estate Costa Rica", el comprador debe considerar los aspectos fiscales locales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de transferencia y los honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un estándar dentro de la provincia de Puntarenas que forma parte del diverso panorama inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad de setenta y seis hectáreas en Bahía Drake se posiciona como un activo estratégico para desarrolladores e inversionistas institucionales que buscan capitalizar en el mercado ecológico de lujo. Con un precio de adquisición de 3.999.999 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 5,24 USD, un valor competitivo para terrenos titulados colindantes con el Parque Nacional Corcovado. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de eco-lodges o a un fondo de conservación privado que busque implementar un proyecto hotelero de bajo impacto o un santuario privado.
La estructura fiscal de Costa Rica favorece esta adquisición a largo plazo, ya que el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente alrededor del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El momento del mercado es idóneo debido al creciente interés global en destinos de biodiversidad extrema, lo que facilita una estrategia de salida basada en la parcelación selectiva de lotes de preservación o en la venta total del complejo turístico a corporaciones internacionales de hospitalidad sostenible.
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Bahía Drake, Puntarenas
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